top of page
Objekt-ID: 362

Willkommen auf diesem naturnahen Bauernhof, der eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet! Wir offerieren Ihnen ein Anwesen in gutem Zustand, das insgesamt etwa ein Gebiet von 36 Hektar, das sich zusammensetzt aus 26 Hektar produktivem Wald, 2 Hektar Waldschutzstreifen, 6 Hektar Ackerland und 2 Hektar Weideland. Perfekt für alle, die eine Verbindung zum Landleben durch Forstwirtschaft, Kleinstlandwirtschaft oder Pferdehaltung herstellen wollen. Das Anwesen beinhaltet Jagdrechte, was für Liebhaber der Jagd ausgezeichnete Optionen bietet. Das Wohnhaus mit 126 m² Fläche bietet der Familie viel Platz. Es wurde im Jahr 2012 erweitert und bietet nun eine großzügige Eingangshalle, ein großes, voll gefliestes Badezimmer sowie einen nützlichen Hauswirtschaftsraum – modernes und funktionales Wohnen. Im Erdgeschoss gibt es ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche sowie einen Raum, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann. Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer, die genügend Raum für die Familie und Gäste bieten. Das Haus wird mit einem Holzofen und einem elektrischen Durchlauferhitzer beheizt, der an drei 750-Liter-Speichern angeschlossen ist – für eine energieeffiziente Heizweise.

Zusätzlich gibt es auf dem Hof ein großes Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 415 m², das viel Raum für Maschinen, eine Werkstatt oder Lagerzwecke bietet. Zusammen mit den Weiden und Feldern des Hofes bieten die vorhandenen Pferdeweiden ausgezeichnete Bedingungen für die Pferdezucht. 

Die Immobilie befindet sich noch in der Verkaufsvorbereitung, weitere Angaben folgen sobald diese uns vorliegen.

weitere Informationen:

  • 2und3-fach Verglasung
  • Private Wasser- und Abwasserversorgung. Dreikammerbrunnen und Bohrwasser mit Wasserfilter gegen Eisen und Mangan.

  • Heizung: Holzkessel
  • Die Immobilie befindet sich noch in der Verkaufsvorbereitung, weitere Angaben folgen sobald diese uns vorliegen.

Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)

(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen​)

Betriebskosten

32.346 SEK/Jahr

Die Betriebskosten verteilen sich wie folgt:

Stromkosten

14.172 SEK/Jahr

Wasser & Abwasser

2.050 SEK/Jahr

Fegen

2.544 SEK/Jahr

Reinigung

3.105 SEK/Jahr

Versicherung

8.537 SEK/Jahr

Andere

1.938 SEK/Jahr

Zusätzlich zu den Betriebskosten fallen Kosten für Grundstücksgebühren/Steuern in Höhe von 4.770 SEK an.Betriebskosten inkl. der oben genannten Gebühr: 37.116 SEK .

Schätzwert

2.065.000 SEK

Waldbarriereland

5.000 SEK

Weide

15.000 SEK

Grundstück für ein kleines Haus

112.000 SEK

Wald

1.257.000 SEK

Ackerland

87.000 SEK

Wirtschaftsaufbau

65.000 SEK

Kleinhausbau

524.000 SEK

Vermögenssteuer

4.770 SEK

Hypothekenurkunde

4 Stück für insgesamt 1.461.000 SEK

Servitut und andere Rechte vorhanden.

Besichtigungstermine

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.

Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.

Für mehr Informationen klicken Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.

Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

Lage

Die Lage ist ländlich und ruhig, umgeben von Natur. Charlottenberg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Preis: 243.000 € / 2.600.000 SEK*

bottom of page