Die Immobilie befindet sich in der Verkaufsvorbereitung. Sobald uns weitere Informationen vorliegen, werden wir diese veröffentlichen.

Dieser idyllische Bauernhof, gelegen in einer malerischen Umgebung mit traumhaftem Ausblick auf den Björken-See, umfasst etwa 12,5 Hektar Land, davon etwa. 6 Hektar Waldfläche. Der Holzvorrat wird auf 720 m³ geschätzt. Das Grundstück weist eine Energieeffizienzklasse von 9,1 auf. Ein charmantes und lichtdurchflutetes Haus mit mehreren Gemeinschaftsräumen erwartet Sie hier. Auch Nebengebäude, eine Lagerhalle mit Heizraum und eine Garage sind Teil davon. Es bestehen Jagdrechte im Hällsjön VVO.

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Willkommen in einem charmanten, hellen und gepflegten Haus! Es bietet geräumige Wohnbereiche mit ausgedehnten Flächen.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, in der Küche ein Holzofen. Die großzügige und gesellige Küche verfügt über viel Arbeitsfläche sowie eine praktische Kücheninsel. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die drei Schlafräume laden dazu ein, sich dort aufzuhalten. Das Badezimmer ist modern und verfügt über WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschine. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, ruhigen Gartengrundstück mit Obstbäumen, Beerensträuchern und einem Gewächshaus. Es gibt auch ein großes Nebengebäude mit Heizraum und Loggia sowie eine Doppelgarage. Zusätzlich umfasst das Angebot einen Lagerraum mit Heizraum sowie eine Werkstatt für zwei Autos.​​

Flur EG

Als Erstes fällt uns in diesem Haus ein geräumiger Flur mit Kleiderstangen ins Auge. Weiße Paneelwände und ein Kunststoffteppichboden mit Fußbodenheizung.

Küche

Eine geräumige und gesellige Küche aus dem Jahr 2011 mit großzügigen Arbeitsflächen und einer eleganten, abgewinkelten Kücheninsel. Sie ist ausgestattet mit Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle sowie Kühl- und Gefrierschrank.

Esszimmer

Ein charmantes Esszimmer in der Nähe der Küche mit Platz für eine größere Essgruppe.

Wohnzimmer

Ein helles und freundliches Wohnzimmer mit Erkerfenster, das offen zur Küche und zum Esszimmer gestaltet ist. Bei Bedarf bietet es Platz für eine Sofagruppe und Esszimmermöbel. Die hellen Wände und das alte Fachwerk kommen besonders gut zur Geltung.

Wohnzimmer

Ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und einem gemütlichen Kaminofen. Fenster auf zwei Seiten lassen viel Licht herein. Helle Wände, sichtbare Holzbalken und Parkettboden.

Schöner Eingang

Eleganter Eingang von Süden. Hier liegt ein Kunststoffteppich auf dem Boden, die Wände sind weiß holzvertäfelt. Treppe zum Obergeschoss.

Badezimmer

Modernes Badezimmer aus dem Jahr 2013 mit Fußbodenheizung und gefliesten Wänden. Zur Ausstattung gehören Toilette, Dusche, Waschbecken und Waschmaschine.

Flur OG

Möblierbarer Flur im Obergeschoss mit weißer Holzvertäfelung an den Wänden.

Schlafzimmer 1

Dieses Schlafzimmer ist über den Flur im Obergeschoss zugänglich und bietet Platz für ein großes Bett. Weiße Wände und schöne Holzböden.

Schlafzimmer 2

Ein gemütliches Zimmer mit Platz für ein großes Bett. Kleiderschrank.

Schlafzimmer 3

Ein etwas kleineres Schlafzimmer mit Platz für ein Bett und einen Nachttisch. Kann auch als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Der Verkäufer erzählt

In Tomthult herrscht Ruhe. Dank der netten Nachbarschaft fühlt man sich hier nie allein. Die Vogelwelt rund um den See und der Grillplatz „Torbjörns kulle“ wirken beruhigend. Kinder spielen dort gern. Der angrenzende Wald ist ein wunderschöner, abwechslungsreicher Mischwald, ideal für alle, die gern Holz hacken, sägen oder spazieren gehen. Die Sonnenuntergänge, die man vom Bauernhof Nol aus erlebt, sind etwas ganz Besonderes.

weitere Informationen:

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• 2- und 3-fach Verglasung

• Holzheizkessel mit Speichertanks (Durchlass zum Haus), wassergekühlter Holzofen, Ofen, Luftwärmepumpe.

• Städtische Wasser- und Abwasserversorgung.

• Solarzellen mit einer Leistung von 8 kW.

• Glasfaser ist vorhanden

• Andere Gebäude: Heizraum/Holzschuppen: Heizraum mit Holzheizkessel (Baujahr 2023) und 3000-Liter-Speichertanks. Vorbereitet für ein Badezimmer. Der Holzheizkessel verfügt über einen eingebauten Sterling-Generator mit 600 W Leistung. Nebengebäude. Garage. Warmwasserspeicher. Gästehaus. Stall. Werkstatt: Zweiteilige, isolierte Werkstatt mit hohen Decken und Fußbodenheizung in einem Bereich. Zwei Pkw-Stellplätze. Gewächshaus.

Lage

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Willkommen im traumhaften Sunne! Mitten in Värmland finden Sie alles, was Sie brauchen. In Sunne kommt garantiert keine Langeweile auf. Das ganze Jahr über locken Theaterbesuche, kulturelle Sehenswürdigkeiten, Langlauf auf dem Sundsberget, Golfen auf dem traumhaft schönen Golfplatz, Freizeitaktivitäten im Volkspark, Shopping in preisgekrönten Geschäften und Entspannung im Spa. Die Gemeinde Sunne ist bekannt für ihr positives Wirtschaftsklima. Viele Unternehmer und Kreative haben sich hier niedergelassen. Sie genießen große Wahlfreiheit: Wohnen Sie ruhig auf dem Land, in einer schönen Villenanlage oder komfortabel in einer Wohnung. Schulen, Freizeiteinrichtungen, Dienstleistungen und Natur sind stets in unmittelbarer Nähe. Was nicht direkt in der Gemeinde liegt, ist schnell erreichbar: Karlstad erreichen Sie in nur einer Stunde mit dem Zug auf Schwedens schönster Bahnstrecke, Stockholm ist per Flugzeug oder Schnellzug erreichbar und der internationale Flughafen Gardermoen ist nur 180 km entfernt.

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Preis: 244.000 € / 2.600.000 SEK*