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Objekt-ID: 327

Moderner HausTraum am See

Dieses luxuriöse Hau ist ein wahres Schmuckstück, gelegen in einer unschlagbaren Lage direkt am Ostufer des Sees und umgeben von wunderbarer Natur. Jedes Detail wurde mit Bedacht ausgewählt, und nichts wurde dem Zufall überlassen. Ein außergewöhnliches Wohnambiente mit einem einladenden, offenen Grundriss und großzügigen Wohnbereichen wird durch geschmackvolle und exklusive Materialien geschaffen. Die optimale Beheizung erfolgt über Geothermie und einen Kaminofen. In großen Teilen des Eingangsbereichs ist eine Fußbodenheizung installiert.

Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
Eine großzügige und offene Eingangshalle, die Raum bietet, um Kleidung aufzuhängen und abzulegen. Unmittelbar daneben liegt die Küche, die ebenfalls offen und einladend gestaltet ist und sich über zwei Etagen erstreckt. Direkt angrenzend ist ein Essbereich untergebracht, der durch seine Offenheit und Freundlichkeit zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer eine angenehme Atmosphäre erzeugt. Die großzügige Auswahl der Materialien und die durchdachten Lösungen sind im ganzen Haus spürbar. Das Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern zum See ist lichtdurchflutet und wirkt dadurch besonders hell und freundlich, was sich auch im erhöhten Geschoss widerspiegelt. Zudem gibt es hier einen Kaminofen. Ein großzügiger, verglaster und isolierter Wintergarten kann einen größeren Essbereich sowie zusätzliche Aufenthaltsbereiche beherbergen. Zur Terrasse und zum See hin gibt es große Fenster.

Über einen Flur gelangt man in die drei großzügigen Schlafzimmer, die sich im Erdgeschoss befinden. In einem dieser Räume befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Viel Stauraum und durchdachte Lösungen machen den Alltag leichter. Das Bad wurde renoviert und mit Fliesen versehen. Das Untergeschoss kann über zwei voneinander unabhängige Zugänge betreten werden. Ins Untergeschoss gelangt man vom Flur aus über eine Treppe, ins Wohnzimmer führt eine elegante und optisch ansprechende Wendeltreppe. Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin (möbliert), eine Sauna mit Dusche und WC, zahlreiche Einbauschränke sowie ein renovierter Hauswirtschaftsraum mit Trockenraum.
Ihr neues Zuhause bietet zahlreiche Vorzüge, darunter eine isolierte Doppelgarage mit Luftwärmepumpe, ein wunderbarer Wintergarten und eine Terrasse, die zu lauen Sommerabenden einlädt. Hier ist es gleich möglich, sich wohlzufühlen!

Das sagt der Verkäufer:
Wir waren jung, ehrgeizig und voller Träume, als wir das Haus zum ersten Mal sahen. Hier wollten wir unsere Zukunft gestalten – Zimmer für Zimmer, Detail für Detail. Ein Zuhause, das zum Familienleben einlädt, Freunde an den Tisch bringt, die ersten wackeligen Schritte der Kinder und Floorballspiele im langen Flur. Hohe Decken, Tanzen im Wohnzimmer und Lachen, das die Wände zum Leben erweckt. Ein Zuhause, das Wärme spendet! Morgendliche Bäder und Nachmittage in der Hängematte, während die Kinder im Garten Fußball spielen, oder ihnen beim Schlittschuhlaufen zuzusehen, wenn der Winter vorbei ist, waren unbezahlbar. Dieses Haus war unser Traum – unser Schutz und unsere Freude. Nun ist es Zeit, dass jemand anderes weiter träumt und gestaltet.

weitere Informationen:

  • Glasfaser vorhanden
  • 3-fach Verglasung
  • Geothermie 2014
  • Decra Blechdach 2006
  • Der Verkäufer hat eine Energieerklärung für das Gebäude in Auftrag gegeben.
  • Verglaster Wintergarten 2021, Entwässerung ca. 2005, Haus außen gestrichen 2021
  • Städtisches Wasser ganzjährig / Städtische Abwasserentsorgung

Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)

(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen​)

Gesamtbetriebskosten

Basierend auf 3 Personen im Haushalt

Stromkosten

4.046 SEK/Jahr

Stromverbrauch

13.733 kWh/Jahr

Heizung

6.578 SEK/Jahr

Wasser

5.818 SEK/Jahr

Reinigung

2.650 SEK/Jahr

Fegen

472 SEK/Jahr

Versicherung

6.495 SEK/Jahr

Grundsteuer/Grundsteuer

6.120 SEK/Jahr

Schätzwert

816.000 SEK

Steuerwert des Gebäudes

702.000 SEK

Hypothekenurkunde

1.600.000 SEK

Servitut und andere Rechte vorhanden.

Besichtigungstermine

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.

Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.

Für mehr Informationen klicken Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.

Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

Lage

Hagfors ist ein Stadtgebiet und die Hauptstadt der gleichnamigen Gemeinde. Die Stadt liegt malerisch am Fuße des Uvån-Sees. Hagfors ist eine sehr junge Stadt. Ihre Entwicklung nahm Fahrt auf, als die Uddeholmsbolaget Mitte der 1870er Jahre beschloss, zehn Eisenwerke zu einem großen Werk am Wasserfall in Uvån zusammenzulegen. Die Gemeinde Hagfors verfügt über eine vielfältige Wirtschaft mit vielen erfolgreichen und wachsenden Unternehmen.

Preis: 331.000 € / 3.500.000 SEK*

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