Objekt-ID: 325
Wundervolles Heim in Seenähe
Willkommen in diesem einladenden, sorgfältig geplanten und einstöckigen Wohnhaus aus dem Jahr 1989. Es bietet auf 102 Quadratmetern Wohnfläche und mit einem praktischen Keller drei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos zum Essbereich übergeht, sowie eine funktionale Küche – perfekt für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte.
Zimmerbeschreibung
Flur
Boden: Laminat, Wand: Tapete
Badezimmer
Boden: Kunststoff, Wand: Kunststoff, Ausstattung: WC, Waschbecken mit Unterschrank, Duschkabine, Handtuchwärmer, PAX-Ventilator
Schlafzimmer
Boden: Laminat, Wand: gestrichen, Sonstiges: Zugang zum Balkon
Wohnzimmer
Boden: Laminat, Wand: Tapete, Sonstiges: In der Nähe des verglasten Balkons
Küche
Boden: Laminat; Wand: Tapete, Fliesen; Ausstattung: Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler
Schlafzimmer
Boden: Laminat, Wand: gestrichen, Ausstattung: Kleiderschrank
Schlafzimmer
Boden: Laminat; Wand: Tapete, gestrichen
Keller
Partyraum, Waschküche, Heizraum, Abstellraum
Das Haus kann sofort bezogen werden und ist aufgrund seines flexiblen Grundrisses sowie der modernen Ausstattung für Menschen jeden Alters geeignet. Im Außenbereich befinden sich zwei traumhafte Terrassen: eine verglaste, ganzjährig nutzbare Terrasse und eine offene Terrasse mit integriertem Whirlpool für ein besonderes Erlebnis.
Im Außenbereich erwartet Sie eine schöne Garage und eine tolle Aussicht auf die Landschaft.
weitere Informationen:
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Glasfaser vorhanden
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3-fach Verglasung
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Renovierungen:1990 wurde der Dreikammerbrunnen installiert. 2016 wurde das Grundstück erworben. 2016 wurde eine Luft-Luft-Wärmepumpe in der Garage installiert. 2016 wurden ein neuer Kühlschrank und ein neuer Gefrierschrank installiert. 2016 wurden die Rohre zum Versickerungsbeet erneuert. 2020 wurden die Nord- und Südfassade neu verkleidet, die Fensterbretter ausgetauscht und das gesamte Haus gestrichen. Gleichzeitig wurden auch die Dachrinnen und Fallrohre erneuert. 2020 wurde ein neuer Geschirrspüler installiert. 2021 wurde ein neuer Herd installiert. 2021 wurde eine Terrasse mit Whirlpool gebaut. 2022 wurden neue dreifach verglaste Fenster im Keller und in der Küche eingebaut. 2023 wurde eine Erdwärmeheizung installiert. Der Eigentümer hat außerdem (Jahr unbekannt): - die gesamte Garage neu verkleidet und die Fenster und die Tür ausgetauscht - eine neue Eingangstür zum Haus eingebaut - das Schlafzimmer und den Flur renoviert.
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Eigene Wasserversorgung, eigener Abwasseranschluss. Gebohrter Brunnen mit Wasserprobe aus dem Jahr 2018 (gutes Ergebnis). Dreikammerbrunnen mit Versickerung.
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Isolierte Garage auf Betonplatte. Beheizt mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe. Kaltwasser-, Abwasser- und Stromanschluss vorhanden.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten insgesamt
44.472 SEK/Jahr
Die Betriebskosten verteilen sich wie folgt:
Stromkosten
31.500 SEK/Jahr
Wasser & Abwasser
1.476 SEK/Jahr
Reinigung
3.348 SEK/Jahr
Versicherung
8.148 SEK/Jahr
Zusätzlich zu den Betriebskosten fallen Kosten für Grundstücksgebühren/Steuern in Höhe von 5.722 SEK an .
Schätzwert
763.000 SEK
Steuerwert des Gebäudes
634.000 SEK
Steuerwert des Landes
129.000 SEK
Hypothekenurkunde
822.000 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Rudskoga ist eine lebendige, kleinbäuerliche Gemeinde, in der Zukunftsorientierung und Tradition Hand in Hand gehen. Schotterwege schlängeln sich durch die herzhafte, mittelschwedische Landschaft, deren malerische Kulisse der Skagernsee mit seinen wechselnden Jahreszeiten prägt. Das Dorf zeichnet sich durch eine dynamische, kleinbäuerliche Tradition aus, die von kreativen Unternehmern getragen wird, die lokale Betriebe aufgebaut haben. Dies hat Rudskoga den Beinamen „Värmlands eigenes Gnosjö“ eingebracht. Im Zentrum der Gemeinde stehen der Kindergarten in Grunnebacka, die Grundschule (Klassen 1–6) und das integrierte Freizeitangebot, die den Stolz und das Herzstück des Dorfes bilden. Dank der kurzen Wege zu allen Annehmlichkeiten innerhalb von 15 Minuten und der ca. 30-minütigen Fahrt zu den nächsten Städten ist der Alltag unkompliziert. So genießen Sie das Beste aus ländlicher Idylle und Komfort. Das Freizeitangebot umfasst einen aktiven Verein, eine Turnhalle, beleuchtete Wanderwege und Naturerlebnisse am See – der Beweis, dass das Leben auf dem Land einfach und zugleich erfüllend sein kann. Weitere Informationen über dieses charmante Dorf finden Sie unter www.rudskoga.se.
Preis: 141.000 € / 1.495.000 SEK*