Objekt-ID: 319
Wunderbarer Land-HausTraum
Nun ist die Chance da, einen echten Traum vom Bauernhof wahr werden zu lassen. Dieser wunderschöne Bauernhof erstreckt sich über etwa 15 Hektar Land, wobei das Wohnhaus ca. 7,5 Hektar umfasst. Er befindet sich in einer ruhigen, unberührten Umgebung, umgeben von Feldern und herrlicher Natur. Hier wohnen Sie in direkter Nachbarschaft zur Natur und können auf Ihrem eigenen Grundstück jagen. Das Anwesen hat viel Platz für die gesamte Familie, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Mit Jagdrecht!
Ein wunderschönes, gepflegtes Haus mit offenem Grundriss und einladenden Bereichen wie Balkon, Wintergarten und Veranda. Zusätzlich ist auf dem Anwesen ein Whirlpool vorhanden, der der ländlichen Unterkunft einen luxuriösen Touch verleiht.
Eingangsebene
Eingang
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur mit dunklem Laminatboden, in dem Sie Ihre Jacken und Schuhe aufhängen können. Rechts vom Flur befindet sich die Küche, links ein Büro und die Treppe zum Obergeschoss.
Küche
Eine Landhausküche mit einem schönen Holzofen und ansprechenden Arbeitsflächen. Die Küche besticht durch eine helle Schrankwand in Kombination mit gestreifter Tapete und Fenstern in verschiedene Richtungen, die für wunderbares Licht sorgen. Der offene Zugang zum Essbereich schafft eine gesellige und einladende Atmosphäre.
Eingang zum Hain
In der Küche befindet sich der Eingangsbereich mit viel Platz zum Aufhängen von Kleidung und Schuhen. Außerdem gibt es dort eine Toilette.
Wohnzimmer
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu Wintergarten und Veranda. Es bietet Platz für einen Esstisch und eine Sofagarnitur. Helle, gemusterte Tapete, weiße Decke.
Wintergarten
Der Außenbereich ist hell und einladend mit großen Fenstern. Helle Holzvertäfelung an den Wänden, heller Holzboden. Sonnenterrasse und eine kleinere Terrasse neben dem Whirlpool, die direkt mit der Veranda verbunden sind.
Büro
Obere Ebene
Das Obergeschoss besteht aus einer großen Diele mit schönem, dunklem Holzboden und Zugang zu einem Balkon. Hier befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, alle mit Platz für ein Doppelbett. Das stilvolle Badezimmer ist mit hellen Fliesen und dunklem Kunststoffteppich, WC sowie Badewanne und Dusche ausgestattet.
Im Außenbereich befindet sich ein großes Nebengebäude mit Stallungen, einer Garage und einem Carport. Darüber hinaus gibt es einen Hundeauslauf und eine schöne Hütte für Hunde, die in eine Gästehütte umgewandelt werden kann.
weitere Informationen:
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Doppelverglasung, Dreifachverglasung, Isolierglas
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Holzheizkessel mit Druckspeichern. Bergheizung.
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Städtische Wasser- und Abwasserversorgung.
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Glasfaser ist vorhanden
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Gesamtbetriebskosten
48.280 SEK/Jahr
Basierend auf 2 Personen im Haushalt
Stromverbrauch
16.000 kWh/Jahr
Netzbetreiber
Ellevio
Heizung
28.000 SEK/Jahr
Wasser
8.000 SEK/Jahr
Reinigung
2.480 SEK/Jahr
Fegen
1.300 SEK/Jahr
Versicherung
8.500 SEK/Jahr
Grundsteuer/Grundsteuer
10.074 SEK/Jahr
Schätzwert:
Gesamt:
1.809.000 SEK
Steuerwert des Gebäudes
954.000 SEK
Steuerjahr
2023
Hypothekenurkunde
2.372.000 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Willkommen im traumhaften Sunne! Mitten in Värmland finden Sie alles, was Sie brauchen. In Sunne kommt garantiert keine Langeweile auf. Das ganze Jahr über locken Theaterbesuche, kulturelle Sehenswürdigkeiten, Langlauf auf dem Sundsberget, Golfen auf Sunnes traumhaft schönem Golfplatz, Freizeitvergnügen im Volkspark, Shopping in preisgekrönten Geschäften oder Entspannung im Spa. Die Gemeinde Sunne ist bekannt für ihr positives Wirtschaftsklima. Viele Unternehmer und Kreative haben sich hier niedergelassen. Sie genießen große Wahlfreiheit: Wohnen Sie ruhig auf dem Land, in einer schönen Villenanlage oder komfortabel in einer Wohnung. Schulen, Freizeiteinrichtungen, Dienstleistungen und Natur sind stets in unmittelbarer Nähe. Was nicht direkt in der Gemeinde liegt, ist schnell erreichbar: Karlstad ist nur eine Stunde mit dem Zug auf Schwedens schönster Bahnstrecke entfernt, Stockholm ist per Flugzeug oder Schnellzug erreichbar und der internationale Flughafen Gardermoen ist nur 180 km entfernt.
Preis: 356.500 € / 3.850.000 SEK*