Objekt-ID: 237
Willkommen in einem charmanten, großzügigen Haus in einer ländlichen und privaten Umgebung! Freuen Sie sich auf großzügige Zimmer und große Wohnbereiche auf 149 m² Wohnfläche und 100 m² zusätzliche Fläche, verteilt auf anderthalb Etagen. Das Haus wurde mehrfach modernisiert, einschließlich einer renovierten Küche, neuer Oberflächen, neuen Wasserleitungen, einer Luftwärmepumpe und weiteren Verbesserungen.
Aufteilung Erdgeschoss:
Zugang über die Veranda
Die sonnige Veranda wird in den Sommermonaten zum gemütlichen Treffpunkt.
Flur
Einladender und geräumiger Flur mit zentraler Lage im Haus. Der Boden ist mit selbstklebenden Fliesen und hellgrauen Wänden ausgelegt. Von hier aus gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer und die Treppe zum Obergeschoss.
Badezimmer
Praktisches Badezimmer mit Kunststoffmatte und gestrichenen Wänden. Es gibt ein Waschbecken, eine Duschkabine, eine Toilette und eine kombinierte Waschmaschine und einen Trockner.
Küche
Eine geräumige Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Blau getönte Tischlerarbeiten werden mit weißen Fliesen und einer dunklen Steinarbeitsplatte kombiniert. Ausgestattet mit Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube. Es gibt außerdem einen charmanten Holzofen und eine große Speisekammer. Bemalter Holzboden und weiße Wände. Von der Küche aus gelangt man über die Treppe in den Keller und zum Seiteneingang.
Esszimmer
Gemütliches Esszimmer mit schönen Holzböden und holzgetäfelten Wänden, bis auf eine Wand mit gemusterter Tapete, die dem Raum Charakter verleiht. Ein großes Fenster lässt viel Licht herein.
Schlafzimmer 1
Durchgangszimmer, das über das Esszimmer und Schlafzimmer 2 zugänglich ist. Holzböden und gemusterte Tapeten.
Schlafzimmer 2
Derzeit als Büro genutzt, eignet sich aber auch als Schlafzimmer. Bemalter Holzboden und blau gestrichene Wände. Vom Zimmer aus gibt es eine Luke zum Hundeauslauf.
Wohnzimmer
Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Fenstern in zwei Richtungen. Es gibt Platz für ein Sofa und einen Esstisch, falls gewünscht. Holzböden und Wände in einem Beigeton.
Zimmerbeschreibung Obergeschoss:
Flur
Im Obergeschoss befindet sich ein Flur mit Holzboden und hellgrauen Wänden. Von hier aus erreichen wir das Schlafzimmer, die Schlafnische, den Abstellraum und einen unmöblierten Dachboden. Dort gibt es auch einen Kamin.
Schlafzimmer 3
Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett. Die Wände sind in Grau/Blau gestrichen und durch eine Hintergrundtapete abgetrennt. Teppichboden. Von hier aus gelangt man auch in einen Abstellraum.
Schlafnische
Angrenzend an den Flur befindet sich eine praktische Schlafnische. Ein perfekter zusätzlicher Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Unmöblierter Dachboden
Unaus gebauter Dachboden, der derzeit nicht isoliert ist. Hier besteht gutes Potenzial, zusätzlichen Wohnraum für diejenigen zu schaffen, die das Haus weiter ausbauen möchten.
Keller
Im Keller sind die technischen Funktionen des Hauses untergebracht, darunter Warmwasserbereiter, Wasserzulauf und Wasserfilter.
Das 8.150 m² große Grundstück bietet einen üppigen Garten mit Apfelbäumen, Birnbäumen, Johannisbeersträuchern und sogar einem eigenen Pilzbeet mit Pfifferlingen. Es gibt außerdem eine Scheune, Nebengebäude, einen Hundeauslauf und einen holzbefeuerten Whirlpool, der die Abende das ganze Jahr über verlängert. Vom Grillplatz aus können Sie das Wasser genießen, und der nahe gelegene See lädt zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren ein.
weitere Informationen:
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2-fach Verglasung
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Luft/Luft, Holzofen und Direktstrom.
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Einfachverglasung mit Innenfenster
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Renovierungen: - Alle Oberflächen innen gestrichen/tapeziert - Fußböden geschliffen und gestrichen - Neuer Teppichboden im Schlafzimmer im Obergeschoss - Neue Fußböden im Flur und in der Schlafnische und Teppichboden in Schlafzimmer 3 - Neues Badezimmer - Hundeauslauf - Neue Luftwärmepumpe (2020-09) - Neue Elektrizität im ganzen Haus + neue Elektrozentrale (2020-09/10) - Neues Pumpenpaket, Warmwasserbereiter und Hydropresse (2020-10) - Schachtdeckel (2020-10) - Scheunenrenovierung (2020-12) - Duschkabine installiert + neue Waschmaschine/Trockner (2021-02) - Glasfaser installiert (2021-04) - Veranda an der Vorderseite gebaut (2021-07) - Eingang an der Seite repariert (2021-07) - Neuer Wasserfilter Evolwe air1054 filox (2021-12) - Neuer Kühl-/Gefrierschrank (2022-01) - Befestigung der Abflussrohre (2022-02 - Hundetür eingebaut (03.2022) - Neue Küche mit Herd, Ventilator und Ofen (07.2022) - Grundstück, Gehwege und Regenwasser (07.2022) - Entwässerung rund um den Keller und Regenwasser (08.2022) - Mauer um den Schornstein über dem First + verputztes Mauerwerk (08.2024) - Neue Armaturen rund um den Schornstein (09.2024) - Abdichtung des gestrichenen Daches (08.2025) - Pax-Ventilator im Keller eingebaut (08.2025)
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Privates Wasser, private Kanalisation. Ein- und Zweikammerbrunnen und gebohrtes Wasser.
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Glasfaser ist vorhanden
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten gesamt: 43.004 SEK
Aufteilung wie folgt:
Strom: 27.204 SEK
Stromverbrauch: 17.696 kWh/ Jahr
Fegen: 600 SEK
Reinigung: 5.472 SEK
Versicherung: 7.139 SEK
Andere: 2.589 SEK
Zusätzlich zu den Betriebskosten fallen Kosten für Immobiliengebühren/Steuern in Höhe von 5.152 SEK an.
Die restlichen Kosten setzen sich zusammen aus: Schlammentleerung 2140 SEK, Glasfaser 100 SEK + 349 SEK Internet.
Hypotheken:
Für insgesamt 1.524.800 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Die Lage ist sowohl ruhig als auch strategisch günstig – genau zwischen Sunne, Torsby und Arvika, mit guten Verkehrsanbindungen rund um Värmland und die norwegische Grenze. Die Gegend bietet eine reiche Tierwelt und ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit gemeinsamen Aktivitäten wie Mittsommerfeiern, Flusskrebsplatten und Geigentreffen. Hier finden Sie Gemeinschaft und Rückzugsort zugleich.
Preis: 137.000 € / 1.500.000 SEK*