Objekt-ID: 192
Schöner HausTraum mit viel Platz
Entdecken Sie ein einzigartiges Haus mit 150 m² Wohnfläche, toll gelegen in Rottneros. Die Villa umfasst fünf Zimmer und eine Küche, darunter drei Schlafzimmer und die Option für ein viertes. Das ursprünglich aus dem Jahr 1908 stammende Missionshaus wurde vor Kurzem liebevoll renoviert und mit neuen Oberflächen versehen, wobei charmante Details wie die Kamine, die behagliche Wärme spenden, erhalten blieben. Ein effizientes Heizsystem, das Erdwärme, eine Luftwärmepumpe und einen Holzofen kombiniert, gewährleistet das ganze Jahr über angenehme Wärme.
EG
Flur
Einladender Eingangsbereich mit einem Holzofen, der sowohl wärmt als auch Gemütlichkeit schafft.
Toilette
Praktisch gelegenes Gäste-WC mit Waschbecken.
Küche und Wohnzimmer
Großzügige, offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Holzböden und ein Kaminofen sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Viel Platz für Essbereich und Sofaecke.
Schlafzimmer 1
Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden.
Schlafzimmer 2
Dieses Zimmer hat außerdem Holzböden – perfekt für ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
OG
Flur
Neben der Treppe befindet sich ein kleiner Flur, von dem aus man weitere Räume erreicht. Wenn man die Treppe in diesen kleineren Flur verlegt, könnte man ein viertes Schlafzimmer einrichten.
Schlafzimmer 3
Helles und ruhiges Schlafzimmer – perfekt als Hauptschlafzimmer.
Badezimmer
Vollständig gefliester Duschbereich mit gefliestem Boden.
KELLER
Ein Abstellraum im ehemaligen Toilettenbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Der Heizraum mit Dusche ist praktisch und funktional, besonders nach einem Tag auf der Skipiste oder dem Mountainbike.
Das Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.750 m² viel Raum zum Spielen und Entspannen. Eine Holzterrasse mit großzügigem Platzangebot sowie eine Terrasse, die nach Westen orientiert ist, bieten sich an für laue Sommerabende.
weitere Informationen:
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Glasfaser ist nicht installiert, es bestehen jedoch Möglichkeiten zur Anbindung an nahegelegene Netzwerke.
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Dreifachverglaste und doppeltverglaste Fenster verbunden
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Geothermieheizungen, Luftwärmepumpen und Kamine
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Städtische Wasserversorgung, private Abwasserentsorgung (ältere Anlage).
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Gesamtbetriebskosten
38.799 SEK/Jahr
Stromkosten
30.983 SEK/Jahr
Wasser & Abwasser
2.717 SEK/Jahr
Reinigung
1.410 SEK/Jahr
Versicherung
3.689 SEK/Jahr
Grundsteuer:
4.898 SEK
Schätzwert:
653.000 SEK
Steuerwert des Gebäudes
420.000 SEK
Steuerwert des Landes
233.000 SEK
Hypothekenurkunde
595.000 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Skigebiet Sunne Ski & Bike und der Rottna älv, sodass Sie ein breites Freizeitangebot direkt vor der Haustür haben. Der Sunne Golf Club, der Rottneros Park, das Selma Spa und das Stadtzentrum von Sunne sind alle innerhalb von 10 Autominuten erreichbar. Perfekt für alle, die einen aktiven Lebensstil mit Entspannung in malerischer Umgebung verbinden möchten. Hier genießen Sie harmonisches Wohnen mit viel Platz für Familie und Freizeit.
Preis: 135.000 € / 1.500.000 SEK*