Objekt-ID: 138
Dieser malerische Pferdehof bietet einen herrlichen Blick auf den See und die Wiesen und liegt in der idyllischen Umgebung Ringstad, die naturnah, ruhig und familienfreundlich ist. Die landwirtschaftliche Einheit umfasst 5,3 Hektar, die ein liebevoll gestaltetes Gartengrundstück mit Obstbäumen, Aland mit eingesätem Grünland sowie mehrere Weiden am Haus umfasst.
Die Villa mit einer Wohnfläche von 183 Quadratmetern ist zweigeschossig und klassisch-repräsentativ. Sie umfasst vier Zimmer, eine geräumige Landhausküche mit Erker, einen einladenden offenen Flur, ein neu errichtetes Bad (Stand: 2022), eine großzügige Eingangshalle sowie eine Waschküche. Alles wurde in modernem Stil und mit hohen Standards renoviert. Heizsysteme sind Erdwärme, eine wassergebundene Fußbodenheizung und ein Holzofen für das Haus sowie zwei neue Erdwärmepumpen für die Scheune.
Willkommen in diesem wunderbaren HausTraum-Schweden.
Der Flur ermöglicht den Zugang zur Küche sowie zur Waschküche und zum Badezimmer. Hier haben Sie die Gelegenheit, einen ersten Eindruck vom gepflegten Ambiente des gesamten Hauses zu gewinnen.
Die stilvolle Landhausküche, ausgestattet mit einem markanten Erker, bietet Platz für einen großzügigen Esstisch und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie die lichtdurchflutete Atmosphäre.
Von hieraus gelangen Sie auf die wunderbare Sonnenterrasse auf der Sie nicht nur ihren Morgenkaffee genießen können.
Das Wohnzimmer fügt sich hervorragend in die restliche Gestaltung des Hauses ein. Ein toller Kamin sorgt für Wärme und einer gemütlichen Atmosphäre.
Das wunderbare Badezimmer wurde vor 3 Jahren erneuert.
Abgerundet wird das Erdgeschoss von einer praktischen Waschküche.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller und vom Licht durchfluteter Flur, sowie zwei wunderschöne Schlafzimmer. Außerdem gibt es ein tolles und komfortables Badezimmer.
Auf dem Gelände steht ein frisch renovierter, attraktiver Stall, der unter anderem vier geräumige Boxen, eine Fohlenbox, eine beheizte Sattelkammer und einen Waschschuppen umfasst. Im zweiten Abschnitt der renovierten Scheune mit 350 m² befindet sich eine neu errichtete Doppelgarage, während im Obergeschoss ein beheizter Raum als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zudem gibt es hier einen Heuboden und einen Lagerraum.
Ein einladendes Häuschen mit Küche, Wohnzimmer, Schlafboden und einem komplett gefliesten Badezimmer mit Waschmaschine erwartet Ihre Gäste.
weitere Informationen zum Haus:
-
Glasfaseranschluss ist vorhanden
-
Jagdrechte in Bibbens JVO mit unter anderem Rothirschen und Elchen
-
3.fach Verglasung
-
Geothermie und Erdwärmeheizung
-
Renovierungen: 2024 Stallsanierung. 2023 Beheizte Garage mit neuer Fundamentplatte und neuen Türen, mit unmöbliertem Dachboden darüber, noch ohne Heizung, aber isoliert. Vorbereitet für Ladestation für Elektro-/Hybridautos. 2023 Aufrüstung der Elektroanlage auf 35A zur Kapazitätserhöhung um u.a. die Installation von Ladestationen für Elektro-/Hybridautos zu ermöglichen 2023 Neuer Geschirrspüler 2023 Neue Waschmaschine 2022 Erd- und Geothermieheizung mit dazugehörigen Pumpen 2022 Neuer Windschutz im Garten 2022 Schiebetürenschrank im Flur 2022 Erdheizung 2 Bohrlöcher und Pumpen 2022 Neuer Schrägbalkon mit Ausgang aus der Küche 2021 Neues Bad im Eingangsgeschoss (durch Firma) Von Vorbesitzern: 2020 Neue Fußbodenheizung im Eingangsgeschoss inkl. neuer Böden und Tapeten 2014-2009 Neue Fassade 2013 Neue Küche 2009 An- und Ausbau 42 qm und Totalsanierung des Hauses, vom ursprünglichen Haus ist nur noch ein kleiner Teil in einem Hausflügel erhalten. 2009 Sanierung Badezimmer im Obergeschoss 2008 Sanierung Waschküche 2003 Neuer Fußboden 2003 Neue Fenster
-
privates Wasser (Brunnen) und Abwasser
-
Isolierte Doppelgarage, die an die Scheune angebaut wurde, mit neuem Fundament, neuen Toren und komplett neuer Innenausstattung und Elektrik. Schotterauffahrt mit Platz für mehrere Autos und Maschinen. Vorbereitet für eine Ladestation für Elektro-/Hybridfahrzeuge.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten insgesamt: 31.100 SEK/ Jahr
Aufteilung wie folgt:
Heizung: 12.000 SEK inkl. Strom
Wasser: 3.000 SEK
Reinigung: 2.700 SEK
Fegen: 600 SEK
Versicherung: 11.000 SEK
Andere: 1.000 SEK
Grundsteuer: 10.074 SEK/ Jahr
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Kil Ringstad liegt mitten in Värmlands wunderschönen Natur nur 30 Km von der Hauptstad Karlstad entfernt.
Sie wohnen auf dem Land und doch Stadtnah mit allen Annehmlichkeiten die Sie für das Leben brauchen.