Objekt-ID: 129
Ein Traumhaus im Herzen vom Värmland
Willkommen in diesem Haus in wunderschöner Lage, mit einer atemberaubenden Aussicht! Das funkelnde Wasser des Fryken dehnt sich unter Ihnen aus und eröffnet einen Anblick, an dem Sie sich niemals sattsehen werden. Durch die erhöhte Position genießen Sie nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern auch ganztägig Sonnenschein – ein idealer Ort für Genussmenschen. Das Haus, das 2011 erbaut wurde, ist durch hohe Qualität und eine sorgfältige Auswahl der Materialien gekennzeichnet. Helle Töne, große Fenster und ein offener Grundriss kreieren einladende Wohnräume, in denen Familie und Freunde eine herrliche Umgebung genießen können. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer und mehrere Schlafzimmer – dies ist ein ruhigerer und privater Bereich des Hauses, ideal für einen Rückzug von den großzügigen Wohnräumen im Erdgeschoss.
Flur
Einladender Flur mit stilvollem, dunkel gefliestem Boden, hell gestreifter Tapete und weißer Decke mit Einbaustrahlern. Viel Platz für Oberbekleidung und Schuhe – ein praktischer und angenehmer Eingangsbereich.
Badezimmer
Geschmackvolles Badezimmer mit dunklen und weißen Fliesen sowie modernen dunklen Badmöbeln. Es gibt außerdem eine Badewanne und eine Toilette.
Küche
Eine Küche mit Kochinsel, die die Familie zum gemeinsamen Kochen und Plaudern zusammenbringt. Weiße Türen, Arbeitsplatten aus Holz und dunkle Fliesen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Einbaubackofen und Mikrowelle. Parkettboden, helle Wände und Deckenspots – und dazu ein herrlicher Ausblick aus dem Fenster.
Essbereich
Heller und luftiger Essbereich mit vielen Fenstern und Blick auf den See und die umliegende Landschaft. Offener Übergang zur Küche und zum Wohnzimmer – ideal für gesellige Stunden.
Wohnzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit durchgehendem Parkettboden, tapezierten Wänden und Deckeneinbaustrahlern. Es bietet Platz für eine Sofagruppe, Medienmöbel und bei Bedarf weitere Möbel.
Wäschezimmer
Neben dem Flur befindet sich der Waschraum mit separatem Ein- und Ausgang. Der Boden ist grau gefliest, die Wände und die Decke sind weiß gestrichen. Es gibt mehrere Einbauschränke sowie eine Waschmaschine und einen Trockner.
OBEN
Wohnzimmer
Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Parkettboden, Tapeten und weißer Decke mit Einbauspots. Hier ist viel Platz für einen Arbeitsbereich, eine Spielecke oder zum geselligen Beisammensein – und wer möchte, kann den Raum auch abtrennen und ein oder mehrere zusätzliche Schlafzimmer schaffen. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Ausblick.
Schlafzimmer 1
Geräumiges Schlafzimmer mit pflaumenfarbener Tapete, Parkettboden und weißer Dachschräge. Platz für ein Doppelbett. Eine Klimaanlage sorgt an wärmeren Tagen für angenehme Kühle.
Schlafzimmer 2
Gemütliches Schlafzimmer mit grauen Wänden, Parkettboden und weißer Dachschräge. Perfekt als Kinderzimmer oder Büro.
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer mit der gleichen stilvollen Ausstattung, Platz für ein Bett und Stauraum. Es gibt hier zwei Kleiderschränke.
Badezimmer
Modernes Badezimmer mit dunklen und weißen Fliesen, Doppelwaschbecken, Dusche mit Faltwänden und Toilette.
Terrasse/Balkon
Großzügige Terrasse mit mehreren sonnigen und windgeschützten Plätzen – ideal zum Grillen, Entspannen oder für eine Tasse Kaffee in der Morgensonne. Hier können Sie die Aussicht und die Sonne vom frühen Morgen bis zum späten Abend genießen.
Im Freien erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit behaglichen Nischen, in denen Sie die langen Sommertage im Sommer, ein Abendessen bei Sonnenuntergang oder einfach nur ruhige Augenblicke der Stille genießen können. Das Grundstück bietet zusätzlich eine großzügige Doppelgarage sowie einen nützlichen Abstellraum – perfekt für diejenigen, die viel Platz für Autos, Gartengeräte und andere Gegenstände brauchen.
weitere Informationen:
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3-fach Verglasung
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Bergheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
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Wasser & Abwasser: Private Wasserversorgung, private Abwasserentsorgung.
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Parken: Vor der geräumigen Doppelgarage befinden sich mehrere Parkplätze mit viel Platz für Gäste, einen Anhänger oder das Familienfahrzeug – bequem und ganzjährig leicht zugänglich.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten:
42.214 SEK/Jahr
Die Betriebskosten verteilen sich wie folgt:
Stromkosten
31.390 SEK/Jahr
Wasser & Abwasser
2.025 SEK/Jahr
Straße/Gemeinde
150 SEK/Jahr
Reinigung
2.380 SEK/Jahr
Versicherung
6.269 SEK/Jahr
Zusätzlich zu den Betriebskosten fallen Kosten für Grundstücksgebühren/Steuern in Höhe von 10.425 SEK an .Betriebskosten inkl. der oben genannten Gebühr: 52.639 SEK .
Schätzwert
2.432.000 SEK
Vermögenssteuer
10.425 SEK
Steuerwert des Gebäudes
2.122.000 SEK
Steuerwert des Landes
310.000 SEK
Hypotheken
2 für insgesamt 2.671.000 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Die Lage ist optimal – genau zwischen Sunne und Torsby – und macht dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für alle, die ruhig und naturnah wohnen und dennoch gute Verkehrsanbindungen schätzen.
Preis: 422.000 € / 4.500.000 SEK*