Objekt-ID: 011
Hof mit Seeblick, Jagdrecht und Gästehaus
Ein wunderschöner Hof mit Seeblick, Gästehaus, Stall, viel Land mit Waldbestand, Garage und sogar Jagdrecht. Was wünscht man sich mehr und das in dieser wunderschönen Gegend mitten in Schweden. Ihr Traum darf ausgeträumt werden mit diesem Objekt haben Sie alle Möglichkeiten zum ankommen.
Zimmerbeschreibung:
Die untere Etage besteht aus Eingangsbereich, Küche, Flur, Wintergarten / Glas Veranda, Wohnzimmer, Büro und ein kleineres Badezimmer. Der Flur ist neu renoviert und bietet Platz zum Aufhängen und die Treppe nach oben. Die Oberflächenschichten bestehen aus grün karierten Linoleumböden, tapezierten Wänden und Fliesen in Decken.
Die Küche ist von 1998, Dunstabzugshaube. Kühl-/Gefrierschrank (Bosch), Geschirrspülmaschine (Bosch ) Edelstahlspüle mit zwei Hacken. Fliesen über der Spüle, Küchenarbeitsplatte und Herd. Herd mit Kochfeld ( Elektro-Helios ) Der Kücheneingang zwischen Küche und Flur hat einen Fliesenboden
Das Esszimmer grenzt an die Küche mit viel Platz für größere Esszimmermöbel und schönes Licht aus zwei Richtungen und Verbindung zur Glasveranda / Wintergarten für schöne Sommerabende. Die Oberflächenschichten bestehen aus Holzböden
Das Wohnzimmer in direkter Verbindung zum Flur und mit der gleichen Oberflächenschicht. Gemütlicher Kamin mit Einsatz und Platz für Sofagruppe und TV. Die Oberflächenschichten bestehen aus Holzböden Licht aus zwei Richtungen. Das Wohnzimmer befindet sich in der nordöstlichen Ecke des Hauses und hat die gleiche Oberflächenschicht wie der Eingang, der die Möglichkeit bietet, es sowohl als Büro, Versammlungsstätte oder als große schöne Halle zu verwenden. Licht aus zwei Richtungen.
Die WC/Gäste-Toilette grenzt an den Haupteingang. Die Oberflächenschichten bestehen aus PVC auf Böden und Wänden und Holzverkleidungen in der Decke.
Das Obergeschoss besteht aus einem großen möblierten Flur, fünf Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Der östliche Teil des Flures hat auch einen Balkon mit herrlichem Blick zum See.
Schlafzimmer 1 schrägen Decken mit Laminatboden, tapezierten Wänden und Platte in der Decke. Zwei Einbau-Kleiderschränke.
Schlafzimmer 2 Ist das größte Zimmer im OG. Es gibt drei Kleiderschränke Die Oberflächenschichten bestehen aus Laminatböden
Schlafzimmer 3 Schrägdecke. Gemütliches kleines Schlafzimmer mit zwei platzgebundenen Schränken. Die Oberflächenschichten bestehen aus Laminatböden, tapezierten Wänden
Schlafzimmer 4 ist im Norden größer und befindet sich neben dem Badezimmer. Es gibt eine feste Schrankwand und Platz für ein Doppelbett.
Schlafzimmer 5 befindet sich in der nordwestlichen Ecke. Kleines Schlafzimmer unter schrägen Decken mit zwei Schränken. Die Oberflächenschichten bestehen aus Teppichböden, die Tapeten an Wänden
Das Obergeschoss Badezimmer besteht aus WC, Bidet, Waschbecken und Duschecke. Die Oberflächenschichten bestehen aus Kunststoffteppich auf Böden, Fliesenwänden und Platten in der Decke.
Der Keller enthält viel Stauraum, Waschküche mit Sauna und Heizraum mit Erdwärmepumpe und Lebensmittelkeller
Für mehr Informationen, gern melden.
weitere Informationen:
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Andere Rechte und Belastungen
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Gemeinsame Einrichtung: HAGFORS DUVENÄS GA:3 - WASSERROHR.
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Rechtebelastung:
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Vertragsherrer: Umsatzsteuer-VERORDNUNG ETC - SIEHE BESCHREIBUNG.
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Offizieller Service: WAY.
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Offizieller Service: WAY.
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Vertragsservice: POWER LINE - SIEHE BESCHREIBUNG.
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Gemeinschaft:
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HAGFORS DUVENÄS S:3.
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HAGFORS DUVENÄS S:1.
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HAGFORS DUVENÄS S:2.
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Vertragsrechte:
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Vertragsdienstleistung MehrwertsteuerVERORDNUNG ETC.
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Vertragsservice POWER POWER.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Beschreibung der Verkaufsmethode: Die Immobilie wird mit einem sogenannten Haftungsausschluss verkauft.
Es gibt 4 Pfandbriefe, zusammen 500 000 SEK.
Grundsteuer/Gebühr: 5 985 SEK.
Betriebskosten:
Gesamtbetriebskosten: 28 977 SEK/Jahr.
Jährlicher Stromverbrauch: 8 728 kWh/Jahr.
Stromkosten: 12 782 SEK/Jahr.
Versicherung: 9 886 SEK/Jahr.
Wasser und Abwasser: 3 933 SEK/Jahr.
Kehren: 196 SEK/Jahr.
Reinigung: 2 180 SEK/Jahr.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie in letzter Zeit nicht dauerhaft bewohnt wurde und dass die Heizung eine Freizeitnutzung widerspiegelt. Im Jahr 2023, als sie dauerhaft bewohnt wurde, war der Verbrauch doppelt so hoch.
Besichtigungstermine
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Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Mit nur 20 Minuten mit dem Auto nach Hagfors und 1h mit dem Bus nach Karlstad ist dies eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf dem Land, aber immer noch in der Nähe der Stadt zu schaffen. Sunnemo ist ein schönes lebendiges Dorf mit kleinem Kaufmann und schönem Eiscafe. Tolle Gegend zum wandern, schwimmen und Vieles mehr zu endecken.
Preis: 311.000 € / 1.500.000 SEK*