Objekt-ID: 009
Klasse Hof mit viel Land und Seeblick
Sie wünschen Sich ein tollen Hof, im super Zustand mit Seeblick und viel Land und Wald. Hier finden Sie alles, was Sie möchten. Das Wohnhaus von ca. 90 qm, aufgeteilt in vier Zimmer und Küche, davon drei Schlafzimmer. Die Eingangsbereich beherbergt eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, während im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer sowie Badezimmer ausgestattet sind. Es gibt auch einen kleineren Keller, der zusätzlichen Platz bietet.
Das Haus ist im Laufe der Jahre gut gepflegt und bietet ein gemütliches Gefühl. Vom Bauernhof aus eröffnet sich ein fantastischer Blick auf die Landschaft und den Älgsjön-See. Hier erhalten Sie eine Lage, die die Immobilie wirklich besonders macht. Auf dem Grundstück gibt es auch mehrere Apfelbäume, die das klassische Bauernhofgefühl verstärken.
Das Anwesen umfasst insgesamt rund 12,6 Hektar Land, davon etwa 11 Hektar Wald, der viel Platz und gute Möglichkeiten für diejenigen bietet, die Wald, Natur und ein Leben mit etwas mehr Platz um sich herum schätzen. Der Bauernhof umfasst auch ein geräumiges Economy-Gebäude mit vielen Lagermöglichkeiten und zusätzlichen Nebengebäuden.
Hier erhalten Sie eine schöne Kombination aus Bauernleben, Ihrem eigenen Wald und einer hohen und schönen Lage mit Blick auf den See Älgsjön, während Sie eine angenehme Entfernung zu Lysvik haben. Ein angenehmer Ort für diejenigen, die sich nach der Ruhe der Landschaft sehnen und die Natur als nächsten Nachbarn wollen.
Zimmerbeschreibung:
Eingangsbereich:
Einladender Eingang mit hölzernem Teppich auf dem Boden und hellen Wänden. Es gibt Platz zum Aufhängen und die feine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Im Eingang befindet sich auch eine Luftwärmepumpe.
Wohnzimmer:
Komfortables und geräumiges Wohnzimmer mit Holzböden und hellen Tapetenwänden. Mehrere Richtungen in mehrere Richtungen sorgen für ein schönes Licht und es gibt viel Platz für Sofa- und Esszimmermöbel.
Schlafzimmer:
Geräumiges Schlafzimmer mit Teppich auf dem Boden und hellen Tapetenwänden. Das Zimmer hat Platz für Doppelbett und zusätzliche Möbel. Die Lagerung erfolgt in einem Schrank.
Küche:
Helle und geräumige Küche mit hellen Wänden und Teppich auf dem Boden. Der Kücheninnenraum ist in weiß und hellgrau und bietet viele Schränke und Arbeitsflächen. Es gibt ein gutes Zimmer für Esstisch und Stühle neben den Fenstern. Die Küche ist mit Spüle, Bankherd, kleinerem Kühlschrank und einem charmanten Holzofen ausgestattet, der zur ländlichen Atmosphäre beiträgt.
Obergeschoss:
Möblierbarer Flur, der im Obergeschoss an schließt. Hier setzt sich der einfache und gemütliche Stil des Hauses mit hellen Oberflächenschichten fort.
Schlafzimmer:
Großes Schlafzimmer mit Holzböden und hellen, tapezierten Wänden. Es gibt viel Platz für ein Doppelbett oder mehrere Betten und zusätzliche Möbel. Neben dem Raum befindet sich auch ein praktischer Abstellraum.
Schlafzimmer 2:
Ein weiteres gutes Schlafzimmer mit Holzböden und hellen Wänden. Es gibt einen Platz für Bett, Lagerung und andere Möbel. Schrank ist neben dem Zimmer zur Verfügung.
Badezimmer:
Badezimmer mit Nassraumteppich auf dem Boden und tapezierten Wänden. Ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Renovierungen: 2017 - Die Fassade des Hauses
weitere Informationen:
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Fenster 3-Glas-Fenster
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Dach Blechdach
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Fassade Holzfassade
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Stiftung
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Keller
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Heizung Luftwärmepumpe + Holzofen
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Wasser & Abwasser Individuelles Wasser das ganze Jahr über durchgegrabenen Brunnen.
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Individueller Abfluss über 3-Kammer-System
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Waldland
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Fläche: 11 ha.
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Ackerland Fläche: 2 ha.
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Verwendungswert: Normalerweise.
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Entwässerung: Befriedigend/Selbstdurchlässig.
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Besteuerter Bereich Wald 11 ha
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Rest 2 ha
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Gesamt 13 ha
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Landwirtschaftseinheit, Gebaut
Steuerpflichtiger Wert 1 260 000 SEK
Kleines Hausgrundstück 130 000 SEK
Wald 541 000 kr
Ackerland 37 000 SEK
Wirtschaftsgebäude 39 000 SEK
Kleiner Hausbau 513 000 SEK
Grundsteuer 4 822 kr
Zusage Brief: 4 Stück insgesamt 13 700 SEK
Betriebskosten 13 782 SEK/Jahr
Die Betriebskosten werden wie folgt zugewiesen:
Stromkosten 6 030 SEK/Jahr
Wasser & Abwasser 2 500 SEK/Jahr
Kehren 724 SEK/Jahr
Reinigung 1 499 SEK/Jahr
Versicherungen 3 029 kr/Jahr
Neben dem Betrieb sind die Kosten für die Grundgebühr / Steuer: 4 822 SEK.
Betriebskosten inkl. höherer Gebühr: 18 604 SEK.
Kommentar Betriebskosten: Das Wohngebäude wurde ein wenig genutzt und hatte nur Wartungswärme. Die Reinigung war für Ferienhäuser. Die Betriebskosten können daher nicht als Benchmark für einen Käufer gezählt werden, der dauerhaft leben will.
Servietuet: Knechtschaft und andere Rechte
Gemeinsame Einrichtung: Sunne Åsegård ga:6
Gemeinsame Einrichtung: Torsby bada ga:18
Gemeinsame Einrichtung: Torsby bada ga:22
Gesellschaft: Sunne Åsegård fs:3
Gemeinde: Sunne Åsegård s:1
Gesellschaft: Sunne Åsegårds:10
Gesellschaft: Sunne Åsegård s:19
Gemeinde: Sunne Åsegård s:20
Gesellschaft: Sunne Åsegårds: 4
Gesellschaft: Sunne Åsegård s:5
Gesellschaft: Sunne Åsegård s:6 Vertragsservice-Stromleitung
Fracht: Vertragsservice Stromleitung, 1 766IM-08/10 143.1
Last: Managementrecht Starker Strom, 17-Å-1416.1
Steuernummern: öre, Geld 5:4
Besichtigungstermine
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Lysvik ist nur 10 Minuten entfernt. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie für den täglichen aufenthalt in Schweden brauchen.
Preis: 159.000 € / 1.795.000 SEK*