Objekt-ID: 77
Välkommen till den vackra gården, som ligger direkt vid sjön och vars ägor sträcker sig ut till vattnet. Njut av den fridfulla utsikten över sjön och den pittoreska omgivningen. Fastigheten omfattar totalt cirka 15 hektar, varav cirka 9 hektar är produktiva skogar. Gården ståtar med ett charmigt lanthus från 1921 och en välbevarad uthusbyggnad.
Huset erbjuder 7 rum och kök och är i genomgående gott skick med vackra detaljer som trägolv, vedspis och kakelugn. I entrén hittar du ett badrum med dusch samt inbjudande sällskapsutrymmen i öppen planlösning. Den slingrande uthuset innehåller bland annat ett isolerat gästrum med trägolv. Det finns också ett lager, ett vedskjul, en snickeriverkstad och en äldre lada, som med fördel kan användas som ateljé eller hobbyrum.
Beskrivning bottenvåning:
Entrén imponerar med en inglasad veranda, träpaneler på väggarna och ett vackert gammalt trägolv.
Köket har en fantastisk ugn och trägolv, samt fönster som erbjuder utsikt över sjön.
Badrummet i källaren har dusch, kaklade väggar och PVC-golv, och det finns även en tvättmaskin.
Hallen i bakre delen leder till balkongen, som erbjuder en underbar utsikt över sjön.
Det stora, ljusa vardagsrummet med trägolv och kakelugn har fönster mot öster och söder.
I källaren finns även ett sovrum med fönster, trägolv och kakelugn.
En trappa leder dig till övervåningen.
På övervåningen hittar du en hall med en fantastisk sjöutsikt, ett sovrum med plats för dubbelsäng och klädkammare, samt ett sovrum med kakelugn. Vardagsrummet på övervåningen har utgång till en balkong med trägolv.
Rottenälven, omgiven av värmländska skogar, genomsyrar denna magnifika fastighet. Annexet med extra gästrum lämnar inget övrigt att önska.
Fördjupa dig i denna vackra miljö!
Mer information om huset:
Dubbelglas
Likström och eldstäder
privat vatten och avlopp
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare 2 P.)
(kostnaderna kan variera beroende på din egen förbrukning)
Driftskostnader
34 673 kr/år
Driftskostnaderna fördelas enligt följande:
Strömförbrukning: 12 415 kWh
Uppvärmning: 23 901
Försäkring: 10 772 kr
Utöver driftskostnaderna tillkommer fastighetsavgifter/skatter på 10 074 kr.
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Schemalagda besök: Lördag 17 maj, 11:00 - 12:00
Vill du boka en visningstid? Kontakta oss då.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att det finns en anbudsprocess här i Sverige. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningsprocessen avslutas och vem som vinner budet.
Behöver du hjälp och har frågor? Vi är vid din sida.
Placera
Välkommen till pittoreska Gräsmark med skogar, sjöar och service i närheten. Gräsmark, en av Sunnes fem kyrkbyar, ligger vid sjön Rottnen. Gräsmark är ett kulturrikt område med ett överflöd av naturskatter. Regionen har tre naturreservat och kulturlandskap av riksintresse. Gräsmark är ett paradis för jägare och friluftsentusiaster. De omgivande skogarna är rika på vilt, bär och svamp, och områdets fiskevatten är berömda. Det finns många badplatser och på vintern skidbackar för alla. I Gräsmarks centrum finns en lanthandel, en bensinmack, en skola, en kyrka och en kiosk. På Prästgårn finns även den hyllade restaurangen Kalasmakeriet som erbjuder fantastisk utsikt över Lillsjön. De kulturella byggnaderna i det lokala museet är en påminnelse om den finska invandringen och emigrationen till Amerika för länge sedan.