Objekt-ID: 120
Välkommen till en lugn oas i lantlig miljö, där naturens lugn och ro möter ett välkomnande hem som inbjuder till umgänge och avkoppling. Denna fastighet erbjuder ett trevligt boende för dig som uppskattar landsbygdens lugn – ett hem där varje ögonblick har sin speciella plats i vardagen.
Välkommen till ditt drömhus i Sverige!
Du möts av en inbjudande entréhall som leder dig till rummen på bottenvåningen och trappan till övervåningen. Här hittar du syntetmatta och tapetserade väggar.
Till höger om entrén ligger badrummet, som är utrustat med toalett, handfat, toppmatad tvättmaskin och dusch. Golv och väggar är klädda med PVC.
Köket nås också till höger från hallen och utstrålar en vänlig atmosfär med sina ljusa köksluckor och behaglig belysning. Det är utrustat med spis, fläktkåpa, ugn, mikrovågsugn och kylskåp (tyvärr fungerar inte diskmaskinen). Från köket når man vardagsrummet och den vackra balkongen i sydostläge, som leder till en inglasad balkong där man kan njuta av långa kvällar. Golvet är täckt med PVC och väggarna är tapetserade.
Det mysiga vardagsrummet nås från köket och har en spis (reparerbar). Luftvärmepumpen finns också här. Golvet är täckt med syntetisk heltäckningsmatta och väggarna är tapetserade.
På övervåningen hittar vi en hall med en möblerad vind/klädkammare som erbjuder gott om ljus och förvaringsutrymme. Härifrån har vi tillgång till sovrummen. Golvet är täckt med plastmatta, medan väggarna är tapetserade.
Det första sovrummet ligger direkt till vänster. Det är ett rymligt rum med extra förvaringsutrymme tack vare ett sidoloft (ej isolerat). Golvet är trä och väggarna är tapetserade.
Det andra sovrummet ligger längre ner i hallen till vänster. Det har trägolv och träpaneler, medan väggarna är tapetserade.
Utomhusområdet inkluderar ett garage med två dörrar och en carport utan garageport. Det finns också ett skjul, ett vedskjul och en hundkoja med hundgård.
Så här säger säljaren:
Huset ligger i ett mycket lugnt och fridfullt område, med skogen som närmaste granne. Noresund Golfbana, Valfjället Skidanläggning och Charlottenbergs köpcentrum ligger dock alla 15-20 minuter bort. Mycket av tiden spenderas i trädgården, och för den som är intresserad finns det ett växthus för odling av gurkor och tomater. Om du vill ta en paus från trädgårdsarbetet kan du njuta av solen på den stora verandan i sydostläge. När solen har gått ner och det blir lite svalare kan du tillbringa kvällen på glasverandan, där värmen dröjer sig kvar lite längre. Det finns en hundkoja med gård på tomten, eller om du vill använda den som hönshus skulle det förmodligen fungera lika bra.
Mer information om huset:
Direktverkande el- och luftvärmepump
Dubbel- och trippelglas
privat vattenförsörjning och avloppsrening
Mobilt bredband finns tillgängligt (fiberoptik kan förlängas till fastigheten på begäran).
Renoveringar under åren: 1999–2002: - Alla rum, förutom rummet på övervåningen med söderläge, isolerades invändigt. - Fönster byttes ut i alla rum. 2005: - Vedbod, hundkoja och garage byggdes. 2010: - Komplett takstol/bjälklag byttes ut efter vattenskada. - Nytt elsystem och säkringsskåp installerades. - Nytt badrum, där allt byttes ut. - Nytt kök. 2012: - Nytt avlopp. - Isolering och ny fasadbeklädnad i hela huset. - Befintlig balkong glasades in och en ny veranda byggdes. - Vinden isolerades.
privat vattenförsörjning (tja, delad med grannen) och privat avlopp.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare 1 P.)
(kostnaderna kan variera beroende på din egen förbrukning)
Totala driftskostnader:
35 950 kr
Elkostnader: 20 312 kr
Elförbrukning: 8 547 kWh/år
Vatten: 3 340 kr
Städning: 1 242 kr
Gata och kommun: 4 500
Sotning: 480 kr
Försäkring: 5 376 kr
Övrigt: 700 kr
Utöver driftskostnaderna tillkommer fastighetsavgifter/skatter på 4 178 kr.
Visar möten
Om du vill boka en visning, vänligen kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att det i Sverige finns en budgivningsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller funderingar.
Placera
Köla ligger i ett naturskönt område, cirka 11 km från Åmotfors, 14 km från Koppom, 11 km från Charlottenberg och 34 km från Arvika. I omgivningarna kan du njuta av vacker natur med vackra skogar och flera sjöar.