Detta hus ligger i ett öppet lantligt läge, bara 10 km norr om Torsby centrum, och väntar bara på att få nytt liv. Bostaden har en interiör i äldre stil och består av fyra rum, kök och duschrum. En kort cykeltur bort finns en badplats vid sjön Hänsjön samt en trevlig lekplats i Fensbol. En biltur på cirka 15 minuter norrut tar dig till Hovfjället, ett populärt resmål för skidåkning på vintern och vandring på sommaren. Ett hus som väntar på att rustas upp.

Egenskaper

Hall/Entré:

Plats för avhängning av ytterkläder. Brunt vinylgolv. Äldre tapet på väggarna.

Duschrum:

Utrustat med toalett, handfat, dusch, äldre varmvattenberedare och äldre tvättmaskin. Brunt vinylgolv. Rosa våtrumsmatta på väggarna.

Kök:

Utrustat med spis (50 cm), kyl/frys, separat frys och vedspis (skorstenen sotad 2024-11-20 och godkänd vid brandskyddskontroll 2024-11-22 utan anmärkning). Fönster i österläge; stort utrymme/inbyggd del som rymmer tryckkärl (hydrofor) i rostfritt stål. Beige vinylgolv. Äldre tapet på väggarna.

Hall:

Ingång från köket. Beige/brunt vinylgolv. Äldre tapet på väggarna.

Sovrum 1:

Utrustat med en liten kamin (skorstenen har inte sotats/inspekterats; köparen rekommenderas att låta inspektera och sota skorstenen före användning). Beige vinylgolv. Äldre tapet på väggarna.

Vardagsrum:

Fönster mot väst och öst. Äldre trägolv (golvet har ändrats av tidigare ägare). Tapet på väggarna.

Övre plan:

Gengångsrum/Sovrum 3:

Sovrum/gengångsrum beläget på övervåningen. Beige vinylgolv. Äldre tapet på väggarna.

Sovrum 2:

Golv av träplank. Dölj beskrivning.

Ytterligare information:

​​​​​​​​​

Uppförd 1909; renoverad 1980

Grund

Kategori: Småbruk/stuga

Grundmurar: Betong/natursten

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Fönster: Tvåglasfönster

Golv: Trä

Tak: Plåt (målad)

Uppvärmning: Direktverkande el (radiatorer) och luftvärmepump (2019)

Ventilation: Självdrag

Bredband: Fiber

Energiprestanda: 111 kWh/m² per år

Energiklass: Klass D

Övrigt

Fiberanslutning installerad.

Övertäckt altan vid entrén.

Tre nya fönster till övervåningen är inköpta och ingår i köpet; köparen kan installera dem efter köpet.

Vissa möbler och inventarier i huvudbyggnaden kan ingå i köpet om köparen så önskar.

Kompletterande byggnader: Uthus i trä med plåttak. Uthuset kommer inte att tömmas helt.

Jordkällare

Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)

(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)

​

Driftskostnader: 23 900 kr/år

Elkostnader: 13 000 kr/år

Elförbrukning: 9 000 kWh/år

Vatten och avlopp: 1 300 kr/år

Renhållning: 1 900 kr/år

Väg- och samfällighetsavgifter: 0 kr/år

Sotning: 800 kr/år

Försäkring: 6 900 kr/år

Övrigt

Grundavgift/skatt: 3 248 kr/år

Taxeringskod: 220

Taxeringsvärde: 433 000 kr

Byggnadsvärde: 279 000 kr

Taxeringsår: 2024

Vatten och avlopp

Enskild vattenförsörjning (året runt): Djupborrad brunn öster om huset.

Enskilt avloppssystem med tre synliga brunnslock.

Beläget väster om parkeringsytan.

Totalt pantbrevsvärde: 527 000 kr

Servitut: Rätt att nyttja vattenkälla; rätt att hämta vatten för all framtid samt att underhålla vattenkälla och vattenledningar på annan fastighet.