Objekt-ID: 495
Ett drömhem med gott om utrymme, beläget precis vid sjön. Du välkomnas in i ett ljust och rymligt hem i två plan, där högt i tak och stora fönsterpartier skapar en härlig känsla av ljus och rymd. Från huset och det stora trädäcket kan du njuta av en vacker utsikt över sjön Lersjön. Det är en fantastisk plats för familjeliv eller som ett året-runt-fritidshus. Se fram emot att umgås med familj och vänner i en underbar och rofylld miljö. Det är bara att anlända och koppla av.
På bottenvåningen välkomnas du av ett ljust och stilrent kök med generösa arbetsytor samt ett trivsamt vardagsrum med fönster i flera väderstreck och en mysig kamin som sprider värme och stämning. Här finns även hall, tvättstuga och badrum. En trappa upp möts du av ett rymligt och ljusfyllt vardagsrum med vackert ryggåstak och två stora fönster som ramar in den härliga sjöutsikten. Från vardagsrummet når du fyra sovrum och ytterligare ett badrum, vilket ger gott om utrymme för både familj och gäster.
Huset ligger på en stor, lummig tomt med uppvuxna träd och buskar som skapar en grön och rofylld miljö. Till fastigheten hör även ett praktiskt dubbelgarage med gott om plats för både fordon och förvaring. Ett charmigt och smakfullt renoverat hem med sjöutsikt.
Hall:
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder. Här finns även en praktisk garderob som rymmer centraldammsugaren.
Vardagsrum:
Trevligt och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till det härliga trädäcket med sjöutsikt. Rummet har en mysig kamin samt en fläkt installerad för att sprida värmen till övervåningen.
Kök:
Ljust kök med modern, ny inredning och fint naturligt ljusinsläpp. Köket har nya vita skåpsluckor och snyggt kakel ovanför den nya bänkskivan. Utgång till trädäcket, som har ett vackert läge och sjöutsikt.
TV-rum/sovrum:
TV-rummet kan användas som ett extra sovrum eller hemmakontor; rummet har trägolv och tapetserade väggar.
Tvättstuga:
Ljus och praktisk tvättstuga med rejäl arbetsbänk, tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
Förrum:
Rum med plats för garderober och ytterkläder. Pannrum med bergvärmepump.
Badrum:
Fint badrum på nedre plan med toalett, handfat och dusch med glasvägg. Mörkt våtrumsgolv och ljusa våtrumsväggar.
Vardagsrum (övre plan):
Ljust och rymligt vardagsrum som nås direkt från trappan. Det vita snedtaket i kombination med stora fönster skapar ett vackert rum med fantastiskt ljusinsläpp och sjöutsikt.
Sovrum:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggd garderob.
Sovrum:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggd garderob.
Sovrum:
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggd garderob.
Sovrum:
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggd garderob.
Badrum:
Stort badrum med mörkt våtrumsgolv och ljusa våtrumsväggar. Toalett, handfat och dusch.
Ytterligare information:
Grund: Krypgrund
Grundmurar: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Treglasfönster
Golv: Trä
Tak: Betongpannor; plåtarbeten utförda av Utv.platework GmbH
Uppvärmning: Bergvärme (installerad 2020)
Ventilation: Balanserat ventilationssystem med värmeåtervinning
Totalrenoverad under senare år, inklusive:
2020 – Bergvärmesystem
2020 – Invändig renovering
2020 – Nytt kök och badrum
2020 – Ventilationssystem
2018 – Infiltrationsbädd (avloppssystem)
2010 – Centraldammsugare
Fiberanslutning
Komplementbyggnader: Dubbelgarage med isolerade väggar
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Totala driftskostnader: 33 871 kr/år
Baserat på ett hushåll med 1 person
Elförbrukning: 10 363 kWh/år
Uppvärmning: 25 000 kr/år
Vatten och avlopp: 1 250 kr/år
Sophantering: 2 250 kr/år
Försäkring: 5 371 kr/år
Fasta avgifter/skatt: 10 425 kr/år
Fastighet
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 1 474 000 kr
Byggnadsvärde: 1 233 000 kr
Taxeringsår: 2024
Vatten och avlopp
Vatten från djupborrad brunn (nya anslutningar i pumprum, nytt tryckkärl och nytt filter). Avlopp via trekammarbrunn med ny infiltrationsbädd – 18.
Totalt pantbrevsvärde: 521 300 kr
Servitut m.m.
Andel i gemensamhetsanläggning/GA: SUNNE SUNDSTORP GA:1
Rättigheter/Förvaltning: Elektronisk kommunikation
Förmån/Avtalad tjänst: Båtplats m.m.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
Sunne är en vacker ort vid sjön Fryken. Den ligger bara två timmar från Oslo flygplats och erbjuder gott om möjligheter till både avkoppling och aktiviteter. Sunne har utmärkta shoppingmöjligheter, förskolor, skolor och sjukvård – allt du behöver i vardagen.
Pris: 286 000 € / 3 200 000 SEK*