En charmig enplansvilla med källare, vackert belägen i ett attraktivt läge nära stranden. Här möts du av en rofylld miljö där närheten till vattnet skapar en alldeles särskild atmosfär året om.

Denna charmiga villa välkomnar dig med en härlig veranda vid entrén som leder in i hallen, där vackert björkparkettgolv och behaglig golvvärme sätter tonen för hemmet. Samma enhetliga golv och komfort återfinns i det rymliga köket, som erbjuder gott om arbetsyta och plats för en matplats – vilket skapar en trivsam miljö för både matlagning och umgänge. Här finns även ett inbjudande vardagsrum med utgång till en delvis inglasad veranda; utsikten över sjön skapar en rofylld fond och gör rummet till en naturlig samlingsplats för familj och vänner. På entréplanet finns också ett lugnt sovrum samt ett badrum. Källarplanet erbjuder flera praktiska förvaringsutrymmen, en matkällare och ett pannrum med goda förvaringsmöjligheter. Dessutom finns en rymlig tvättstuga med golvvärme samt ett badrum utrustat med golvvärme, bubbelbadkar och bastu – en härlig kombination av funktionalitet och avkoppling.

På den 1 760 kvadratmeter stora tomten finns även en ekonomibyggnad, ett fristående garage med elport samt en carport.

Egenskaper:

Hall:

Golv: Björkparkett | Väggar: Tapet | Tak: Vita takplattor

Sovrum:

Golv: Laminat | Väggar: Tapet | Tak: Vit panel

Vardagsrum:

Golv: Vinylmatta | Väggar: Tapet | Tak: Vit panel | Utgång till inglasad veranda med sjöutsikt.

Badrum:

Golv: Vinylmatta | Väggar: Våtrumstapet | Tak: Vita takplattor | Inredning: Toalett, kommod med tvättställ, duschplats

Kök:

Golv: Björkparkett | Väggar: Kakel/Tapet | Tak: Vita takplattor | Vitvaror: Vedspis (Bruzaholm), kyl/frys (Electrolux), diskmaskin (Gram), köksfläkt (Elektro Helios), spishäll (Elektro Helios), ugn (Elektro Helios), mikrovågsugn (Elektro Helios).

Tvättstuga / Källare:

Golv: Klinker | Väggar: Betong | Tak: Betong | Vitvaror: Tvättmaskin (Electrolux -19), torktumlare (Cylinda).

Badrum / Källare:

Golv: Klinker | Väggar: Kakel | Tak: Panel | Inredning: Toalett, kommod med tvättställ, bubbelbadkar, duschplats, bastu.

Övriga utrymmen, källare:

Förråd, matkällare och pannrum.

Ytterligare information:

​​

• Grund

• Källare

• Stomme: Trä

• Golv: Betong

• Fasad: Stående träpanel

• Tak: Betongpannor / Plåt (svart)

• Fönster: Tre-glas

• Ventilation: Självdrag

• Skorsten: Murad skorsten med huv

• Vatten: Kommunalt (året runt)

• Avlopp: Kommunalt

• Uppvärmning: Bergvärmepump

• Byggår: 2026

• Fabrikat värmesystem: NIBE F1226

• Energiklass

• Energideklaration

• Specifik energianvändning: 58 kWh/m² och år

• Energiprestanda (primärenergital): 86 kWh/m² och år

• Övrigt

• Energideklaration upprättas

• Datum: 2026-08-16

• Beskrivning

• TV/Internet: Fiberanslutning finns.

• 05 Garage/Komplementbyggnader

• Övriga byggnader: Redskapsbod.

• Fristående garage och carport.

Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)

(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)

Taxeringsvärde 418 000 kr (fastställt för år 2024)

Byggnadsvärde 302 000 kr

Markvärde 116 000 kr

Typkod 220

Småhusenhet (bebyggd)

Värdeår 1942

Försäkring 4 776 kr/år

Vatten och avlopp 6 693 kr/år

Sophämtning 2 180 kr/år

Sotning 1 274 kr/år

Elkostnader 32 714 kr/år

Årlig elförbrukning 12 190 kWh/år

Totala driftskostnader 47 637 kr/år

Fastighetsavgift 3 135 kr/år (totala driftskostnader inklusive fastighetsavgift uppgår till 50 772 kr/år)

Antal personer i hushållet: 1

Ägande

Pantbrev: Det finns 3 pantbrev om totalt 498 000 kr.