Objekt-ID: 480
Här finner du en plats för avkoppling – ett idylliskt och avskilt läge mitt i det svenska landskapet, med sjön precis utanför dörren. Det finns även en båtplats vid sjön Lilla Salungen, vilket ger möjlighet till fiske eller att helt enkelt njuta av naturen från vattnet. För den händige med en vision om att varsamt renovera och förädla fastigheten finns här en enorm potential; huset väntar bara på att få nytt liv. Läget och möjligheterna är verkligen unika. Det finns även ett gästhus som ger extra utrymme för familj och vänner. Vad mer kan man önska sig? Omgivningen talar för sig själv!
Ett fritidshus på landet med ett fantastiskt läge. Huvudbyggnaden har ett nyare tak och nya fönster. Bottenvåningen rymmer kök, vardagsrum, en modern matplats och ett helkaklat badrum, medan övervåningen har två sovrum. Till fastigheten hör även flera andra byggnader: ett charmigt korsvirkeshus, ett dubbelgarage, ett korsvirkesförråd samt en gäststuga med boendestandard.
Beskrivning:
Hall:
Laminatgolv och tapetserade väggar.
WC/dusch:
Kaklade väggar och klinkergolv. Utrustning: WC, dusch och handfat.
Kök:
Vinylgolv och tapetserade väggar. Utrustning: Spis, köksfläkt, kylskåp, frys, diskmaskin samt kakel ovanför diskbänken.
Skafferi/biutrymme:
Vinylgolv och tapetserade väggar. Här finns en öppen spis (ej i bruk). Matsal (tidigare terrass): Laminatgolv och väggar med träpanel. Direkt elanslutning i rummet. Vardagsrum: Laminatgolv och tapetserade väggar.
Övre plan:
Hall:
Trägolv och tapetserade väggar. Hallutrymme med utgång till balkong som erbjuder en fantastisk sjöutsikt.
Sovrum:
Trägolv och tapetserade väggar.
Sovrum:
Trägolv och tapetserade väggar.
Källarplan:
- Förråd. - Potatiskällare. - Matkällare. - Äldre badrum med badkar, WC och handfat. - Garage.
Ytterligare information:
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Tvåglasfönster (isolerglas), utbytta 2018 (vissa originalfönster finns kvar)
Golv: Betong
Tak: Plåt (målad plåt monterad av Utv.platework GmbH)
Uppvärmning: Nibe-Vedex vedpanna med två ackumulatortankar om 500 liter; tankar och installationer är från ca år 2000
Ventilation: Självdrag
Övrigt: Veranda under tak; balkong med fantastisk sjöutsikt.
Kompletterande byggnader: *Charmig stuga med trästomme (ca 7 x 5 meter) innehållande vardagsrum med kök, äldre duschrum och sovloft. Äldre duschutrymme finns men är ej inkopplat.
*Dubbelgarage på betongplatta (ca 49 kvm). *Före detta sädesmagasin.
*Uthus med äldre ladugårdsdel, höskulle, förvaringsutrymme och integrerad carport.
*Ouppvärmt garage i behov av renovering.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
44 023 kr/år
Elkostnader: 10 000 kr/år
Uppvärmning: 25 000 kr/år
Vatten och avlopp: 1 755 kr/år
Sophämtning: 2 268 kr/år
Sotning: 1 500 kr/år
Försäkring: 3 500 kr/år
Övrigt
Grundavgift/skatt: 4 013 kr/år
Kommentar
Sophämtning: Beräknad årskostnad 2 268 kr
Septiktank: Beräknad årskostnad 1 755 kr
Uppvärmning sker med egen, kostnadsfri ved.
Beräknad årsförbrukning: ca 25 m³.
Fastighetsbeteckning: Salungen 1:49 | Tomtstorlek: 8 376 m²
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 535 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 288 000 kr
Taxeringsår: 2024
Vatten och avlopp
Borrad brunn. Tvåkammarsbrunn för avlopp.
Totalt taxeringsvärde: 150 000 kr
Faciliteter m.m.
Fördelar/Egenskaper: Väganslutning, avlopp, båtplats.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
Mangskog ligger inbäddat bland berg och skogsklädda höjder och har varit bebott sedan medeltiden. Området ligger cirka 2,5 mil från Arvika centrum. Skola och barnomsorg: Mangskogs skola ligger i en naturskön miljö med skog och sjöar på gångavstånd; här finns förskola för barn i åldrarna 1–5 år, grundskola (årskurs 1–6) samt fritidshem. Skolan ligger intill ett elljusspår, fotbollsplanerna på Mangvalla, en badplats och en tennisbana, vilket ger goda möjligheter till utomhusaktiviteter. Kommunikationer: Regelbundna bussförbindelser till Arvika centrum. Natur och fritid: Vackra skogar och flera sjöar – varav de två största är Salungen och Mangen. Nära skolan finns elljusspår med preparerade skidspår, fotbollsplanerna på Mangvalla, badplats, idrottshall och tennisbana. Området ”Dorfmoos” (en våtmark/mosse) nås enklast från Mossen i Mangskog. Det är en härlig naturmiljö med en fin vandringsled och ett vindskydd. Vintertid är området populärt för längdskidåkning. För jaktintresserade finns en lättillgänglig skjutbana i Mangskog, utrustad för både älg- och lerduveskytte.
Pris: 86 000 € / 950 000 SEK*