Objekt-ID: 487
Här erbjuds en välskött och tilltalande bostad om 173 kvadratmeter, fördelat på sju rum och kök. I dagsläget finns fyra sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare ett vid behov. Huset har ett vackert läge och har vårdats omsorgsfullt; det har genomgått löpande renoveringar genom åren och är nu ett bekvämt hem redo för omedelbar inflyttning. De rymliga rummen ger gott om plats för familjeliv, umgänge och fritidsintressen. Till fastigheten hör även ett fristående garage och ett gästhus. Detta är ett idealiskt hem för dig som söker gott om utrymme, natursköna omgivningar och bekvämt avstånd till Torsby centrum. Här får du en välskött fastighet med stor potential och en härlig livskvalitet året om – ett perfekt drömhem för den stora familjen.
Entréplan:
Rymlig hall med takhöjd som sträcker sig över två våningsplan, vilket ger en luftig och öppen känsla. Här finns trappan till övervåningen.
Kök:
Ljust kök med fönster i tre väderstreck och öppen planlösning mot
matplats och vardagsrum.
Köket är utrustat med induktionshäll med integrerad fläkt, diskmaskin, ugn i arbetshöjd samt kyl och frys i fullhöjd (side-by-side). Inredningen består av vita profilerade luckor och grå laminatbänkskivor. Det finns även en braskamin (besiktigad 2025-09-25 samt brandskyddskontrollerad 2025/16 utan anmärkning).
Vardagsrum:
Rymligt, med utgång till den soliga altanen.
Sovrum 1/Gästrum:
Utrustat med garderober.
Sovrum 2:
Luftigt och trivsamt sovrum med fönster i tre väderstreck. Direkt tillgång till duschrum.
Duschrum:
Utrustat med tvättställ, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare. Separat WC-del med toalett och tvättställ. Klinkergolv med golvvärme; kaklade eller målade väggar.
Övervåning:
Stor hall:
Rymlig, med fönster i alla fyra väderstreck.
Sovrum 3:
Med plats för dubbelsäng.
Badrum:
Helkaklat badrum med bubbelbadkar, duschhörna, toalett och tvättställ. Elektrisk golvvärme.
Sovrum 4:
Med plats för dubbelsäng; utgång till balkong.
Klädkammare:
Kan vid behov göras om till arbetsrum eller ett mindre extra sovrum.
Balkong:
Västläge.
Renoveringar:
Ny bergvärmepump (mars 2026).
Omfattande renoveringar utförda 2020, inklusive hall, fasad och utvalda fönster, samt kök och duschrum.
Byggnadsdetaljer:
Vattenburen golvvärme på entréplan; radiatorer på övre plan.
Solpaneler.
Tomt: Charmig trädgårdstomt (2 378 kvm) med uppvuxna träd, prydnadsbuskar och blomsterplanteringar.
Grusad uppfart/parkeringsyta samt plana gångar och uteplatser.
Robotgräsklippare installerad och inkluderad i köpet.
Tillträde: Från sommaren 2027!!!
Ytterligare information:
-
TV & bredband
-
Fasad: Trä
-
Tak: Betongpannor
-
Stomme: Trä
-
Grund: Betongplatta
-
Fönster: Tre-glas
-
Ventilation: Självdrag/passiv
-
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme (ny värmepump planerad till mars 2026)
-
Övriga byggnader/utrymmen: Fristående garage i trä med tak av betongpannor; inkluderar förråd. Gäststuga med torvtak.
-
Energideklaration: Energideklaration upprättas den 19 augusti 2026.
-
Energiklass: Klass A; primärenergital 45 kWh/m² per år.
-
Vattenburen golvvärme på bottenvåningen; radiatorer på övervåningen.
-
Vatten & avlopp
-
Vattenförsörjning: Egen djupborrad brunn (på tomten). Grannen och fastigheten "Björkhälla" nyttjar också vattnet; inget formellt servitut finns, endast muntlig överenskommelse.
-
Avlopp: Enskild anläggning (synligt brunnslock).
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Servitut och andra rättigheter: Gemensamhetsanläggning (GA): Torsby Röbjörkeby GA:4
Ändamål: Väg. Förmån: Officiellt vägservitut, 1 737-92/136.1 (rätt att använda vägen för till- och utfart).
Typkod 220, småhusenhet (bebyggd)
Taxeringsvärde: 2 129 000 kr
Fastighetsavgift: 10 425 kr
Taxeringsvärde byggnad: 1 814 000 kr
Taxeringsvärde mark: 315 000 kr
Taxeringsår: 2024
Pantbrev: 7 st. till ett sammanlagt värde av 3 273 000 kr
Driftskostnader: 34 951 kr/år
Driftskostnaderna fördelas enligt följande:
Elkostnad: 24 000 kr/år
Vatten och avlopp: 3 000 kr/år
Renhållning/avfallshantering: 1 685 kr/år
Försäkring: 6 266 kr/år
Utöver driftskostnaderna tillkommer fastighetsavgift: 10 425 kr.
Driftskostnader inkl. fastighetsavgift: 45 376 kr.
Antal hushållsmedlemmar: 2
Elförbrukning: 10 000 kWh/år
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
Torsby är en ort där du hittar allt du behöver i vardagen. Orten erbjuder förskola, skolor, ett stort sjukhus och gott om shoppingmöjligheter samt trevliga små restauranger. För sportentusiaster finns det många möjligheter i närområdet. Torsby har också en liten flygplats med dagliga turer till och från Stockholm/Arlanda.
Pris: 360 000 € / 3 995 000 SEK*