Objekt-ID: 468
Ett vackert hus i svensk stil med fantastiskt läge och sjöutsikt – en verklig idyll och en fristad för lugn och ro. Här möts du av ett mycket hemtrevligt och charmigt boende om 64 kvadratmeter, fördelat på tre rum och kök. Huset har smakfullt uppdaterats under senare år, samtidigt som dess ursprungliga charm och genuina atmosfär har bevarats. Du välkomnas av en hemtrevlig känsla, tidstypiska detaljer och en varm, inbjudande miljö.
På bottenvåningen finns kök, vardagsrum, toalett och ett nyligen utökat duschrum, medan övervåningen rymmer två sovrum.
Tomt om 1 543 m².
På tomten finns bland annat en lekstuga, en äldre uthusbyggnad med förråd och vedbod samt en jordkällare.
Hall med vinylgolv och vita väggar. Härifrån nås samtliga rum och övervåningen.
- Litet duschrum under trappan. Vinylgolv och väggbeklädnad. Utrustat med toalett, handfat, varmvattenberedare (30 l), anslutning för tvättmaskin samt duschmöjlighet. Rummet är i äldre, orenoverat skick.
- Kök med vinylgolv och tapetserade väggar. Vitmålat paneltak. Utrustning: vedpanna (ej provkörd), elradiator, elspis med tre plattor, kyl/frys samt förvaring i tre skåp. Köksluckorna är ljust gråmålade; ny laminatbänkskiva.
- Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
- Utbyggt duschrum. Vinylgolv; vägg- och takpanel. Duschutrymmet har väggbeklädnad av vinyl. Handdusch.
Övervåningen omfattar:
- Liten hall/avsats med trägolv och vit strukturtapet. Förvaringsutrymme i kattvind längs hela långsidan.
- Sovrum med vinylgolv och tapetserade väggar. Garderob.
- Sovrum med vinylgolv och tapetserade väggar. Garderob.
Ytterligare information:
Uppvärmning
Köksspis med elvärmeelement. (Pannans skick ej kontrollerat).
Byggnadsinformation
Vatten: Egen vattenförsörjning (året runt).
Brunn belägen på grannfastigheten (servitut).
Avlopp: Enskilt avlopp.
Stomme: Trä.
Golv: Trä.
Fasad: Stående träpanel. Framsidans fasad byttes ut och tilläggsisolerades 2023. Övriga sidor har målats.
Fönster: Enkelglas med innanfönster.
Tak: Plåttak. Nytt 2023.
Ventilation: Självdrag.
Kommentarer: Huset byggdes 1929 och genomgick en totalrenovering (invändigt och utvändigt) 1957.
Ytterligare renoveringar utfördes mellan 2023 och 2026 – se "Utförda renoveringar".
Renoveringar: Följande renoveringar utfördes på fastigheten mellan 2023 och 2026:
Ny duschhörna (ca 4 kvm) installerad 2023.
Nytt plåttak 2023.
Ny fasad och tilläggsisolering på husets framsida 2023.
Ytskikt, tapeter och golv utbytta i alla rum utom ett sovrum.
Utvändig målning; fasaden även bättrad och lagad på vissa ställen.
Det gamla badrummet har inte renoverats.
Tomt/Balkong/Exteriör: Övertäckt entréveranda.
Uthus:
Förrådsbyggnad i trä med plåttak.
Förråd och vedbod.
Jordkällare.
Inkluderar vattenpump, tryckkärl och radiatorer.
Lekstuga.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Driftskostnader – Årlig elförbrukning: 886 kWh/år
Antal hushåll: 4
Specifikation:
El: 9 038 kr
Försäkring: 3 212 kr
Renhållning: 2 293 kr
Beskrivning: Avfallshantering = Tömning av enskilt avlopp/slam 1 189 kr + 190-literskärl 1 104 kr
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift om 3 248 kr.
Observera att ovanstående driftskostnader baseras på säljarens faktiska kostnader under det senaste året, om inget annat anges. Köparens faktiska driftskostnader kommer att bero på hur huset används, valda abonnemang och andra individuella förhållanden.
Taxeringsvärde – Byggnad: 193 000 kr
Mark: 240 000 kr
Totalt: 433 000 kr
Taxeringsår: 2024
Status taxeringsvärde: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 21
Typkod: 220 (Småhusenhet, bebyggd)
Uppgifter om pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 60 000 kr.
Status energideklaration: Energideklaration krävs ej
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
Läget är fridfullt, nära sjön och omgivet av storslagen natur. Här kan du ta skogspromenader, plocka bär och svamp, fiska eller bara koppla av i den rofyllda miljön. Det är den perfekta fastigheten för dig som söker ett mysigt fritidshus eller ett mindre permanentboende där lugnet och naturen står i centrum. Sommartid kan du njuta av bad, fiske och mycket mer i den vackra omgivningen. Vintertid finns milsvida skoterleder alldeles i närheten! Det är bara ett stenkast till sjön Näverbodsjön, som erbjuder möjligheter till bad och fiske; därifrån kan du även ta dig vidare till sjön Lekvattensjön.
I området kring Lekvattnet finns både en gårdsbutik med ostförsäljning och ett finskt kulturcentrum.
Torsby, med all nödvändig service, ligger cirka 25 km bort.
Pris: 52 000 € / 575 000 SEK*