Objekt-ID: 470
Letar du efter en gård där du, din familj och dina djur kan känna er som hemma? Då är den här fastigheten perfekt för dig. Den erbjuder allt du behöver: stora markområden med rymliga stallar och en utmärkt planlösning – allt i en lantlig miljö men ändå nära lokal service. Den är väl värd att titta närmare på.
Egenskaper
Hall:
Klinkergolv, vitmålad panel med ljust mönstrad tapet, vitt tak. Gott om förvaringsutrymme för ytterkläder. Här finns även trappan till övervåningen.
Badrum:
Rymligt badrum med mörkt klinkergolv, vita väggplattor och vitt tak. Utrustat med bubbelbadkar, dusch, toalett, kommod och spegelskåp. Plats för ytterligare förvaringsmöbler.
Kök:
Trägolv, vitmålad väggpanel och ljust mönstrad tapet. Vitmålat trätak. Utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, köksfläkt, kylskåp med frysfack och diskmaskin. Gott om förvaring och arbetsyta. Inkluderar även en vedspis.
Matsal:
Trägolv, vitmålad väggpanel och ljust mönstrad tapet. Vitmålat trätak. Matsalen flyter samman med köket. Plats för ett stort matbord och övrigt möblemang.
Vardagsrum:
Laminatgolv; väggarna har en blandning av vit färg och brun/vit-mönstrad tapet. Vitmålat trätak. Plats för soffa och tv-möbel.
Sovrum:
Laminatgolv, ljus tapet och vitmålat trätak. Plats för dubbelsäng och möbler.
Tvättstuga:
Klinkergolv och målade väggar. Vitt tak. Utrustad med tvättmaskin och tvättställ.
Vardagsrum på övervåningen:
Stort vardagsrum med plats för flera sittgrupper och möbler. Trägolv, målade väggar och vitmålat trätak. Tilltalande detaljer såsom synliga takbjälkar. En kamin finns installerad här.
Sovrum:
Trägolv; väggarna har en blandning av färg och ljust mönstrad tapet. Vitmålat trätak med synliga bjälkar. Här finns en dörr till ett badrum utrustat med dusch, toalett och kommod. Det finns även två klädkammare.
Badrum på övervåningen:
Klinkergolv och vita väggplattor. Här finns toalett, kommod och dusch med vikbar duschvägg.
Sovrum/klädkammare:
Ekonomibyggnader
Maskinhall/verkstad (uppförd före 1980)
Yta: 482 m².
Stor maskinhall med betonggolv och ett övre förvaringsplan på ca 450 m².
Garage/verkstad med betonggolv (ca 135 m²), utrustad med höga portar och generös takhöjd.
Lämplig för förvaring av stora fordon; väggar och tak är isolerade.
Verkstadsdelen är förberedd för vattenburen golvvärme; uppvärmning sker för närvarande via en dieselpanna.
Djurstall (uppfört före 1980)
Yta: 589 m².
Stallbyggnad med spiltor, två boxar (9 m² styck), en ponnybox, sadelkammare (18 m²) och höskulle.
Två öppna lösdriftsutrymmen med plats för 6–7 hästar.
Ytterligare information:
-
Renoveringar: 2025
-
Installation av solpaneler
-
Renovering av stalldelen, inklusive gjuten betongplatta.
-
Tomtstorlek: 3 000 m²
-
Uteplats/Terrass
-
Övertäckta terrasser på både öst- och västsidan.
-
Energideklaration
-
Energideklaration utfärdad: 18 december 2017
-
Energiklass: B
-
Energiprestanda (specifik energianvändning): 42 kWh/m² per år
-
TV & Bredband
-
TV: Fiber
-
Internet: Fiber
-
Fönster: Tre-glasfönster
-
Tak: Plåt
-
Fasad: Trä
-
Grund
-
Krypgrund
-
Uppvärmning: Golvvärme, vedkamin och värmare
-
Ventilation: Självdrag
-
Vatten & Avlopp: Egen vattenförsörjning (året runt)
-
Enskilt avlopp
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Areal åkermark: 9 ha.
Produktionsförmåga: Normal.
Dränering: Tillfredsställande.
Taxerad areal: 9 ha
Övrigt: 1 ha
Totalt: 10 ha
Servitut och andra rättigheter:
SUNNE GUNNARSBY FS:1 (2,811 procent, samfällighet)
SUNNE GUNNARSBY S:4 (2,811 procent, samfällighet)
SUNNE GUNNARSBY S:7 (10,868 procent, samfällighet)
Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 2 338 000 kr
Värde tomtmark (bostad): 146 000 kr
Värde åkermark: 352 000 kr
Värde ekonomibyggnad: 134 000 kr
Värde ekonomibyggnad: 207 000 kr
Värde bostadsbyggnad: 1 499 000 kr
Fastighetsavgift/-skatt: 10 425 kr
Pantbrev: 4 st, totalt 1 820 000 kr
Driftskostnader: 53 256 kr/år
Driftskostnaderna fördelas enligt följande:
Elkostnad: 32 910 kr/år
Vatten & avlopp: 2 105 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Väg-/föreningsavgifter: 1 010 kr/år
Renhållning/sophämtning: 1 950 kr/år
Försäkring: 14 781 kr/år
Utöver driftskostnader tillkommer fastighetsavgift/-skatt: 10 425 kr.
Driftskostnader inkl. avgift/skatt: 63 681 kr.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
I den förtrollande orten Sunne, vackert belägen vid sjön Fryken, är livet enkelt och okomplicerat – här finns något för alla! Sunne är känt för sitt rika kulturarv med sevärdheter som Selma Lagerlöfs Mårbacka, Västanå Teater och Alma Löv Museum, vilka lockar tiotusentals besökare till området varje år. Kommunens slogan, som sprungit ur invånarnas idérikedom och livliga fantasi, beskriver Sunne som en plats där allt är möjligt.
Centrum erbjuder ett fint utbud av trevliga lokala restauranger, butiker och service. I området finns även Kolsnäs – hemvist för Sunne Sommarland – samt de inbjudande naturområdena Åmberg och Sundsberg. När det gäller kommunikationer erbjuder Sunne station täta buss- och tågförbindelser.
Att resa med tåg ger dig möjlighet att uppleva den fantastiska Fryksdalsbanan, som bjuder på oslagbara vyer över omgivande natur och vatten; härifrån tar du dig till både Torsby och Karlstad på under en timme.
Pris: 373 000 € / 4 100 000 SEK*