Objekt-ID: 465
En charmig svensk gård belägen bara 10 km från Charlottenberg och den norska gränsen. Här kan du skapa din egen personliga oas med lite kärlek och fantasi. Den storslagna tomten på 5 350 kvadratmeter är vackert bevuxen med höga, uppvuxna träd – en fantastisk miljö för att skapa en idyllisk tillflyktsort där du kan finna ro och hämta ny energi. Fastigheten består av ett boningshus, ladugårdar, jordkällare och förrådsbyggnader som bildar ett pittoreskt gårdstun, där nivåskillnader i terrängen ger platsen både karaktär och charm. Med lite hantverksskicklighet kan du återställa gården till sin fulla glans.
Gården har en ladugård med gott om förvaringsutrymme, ett separat gästhus och en lagerbyggnad. Den traditionella jordkällaren är ytterligare ett uppskattat inslag, inte minst ur ett kulturhistoriskt perspektiv.
Ytterligare information:
Typ: Villa
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Ägandeform: Äganderätt
Uppvärmning: Direktverkande el och öppna spisar
Byggnadsinformation:
Vatten: Egen vattenförsörjning (året runt)
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund (på plintar/pelare)
Stomme: Trä
Golv: Trägolv
Fasad: Träpanel
Fönster: En- och tvåglasfönster
Grundmur: Betong/natursten
Tak: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Skorsten: Murad skorsten med insatsrör
Obs: Både vedkaminen och den öppna spisen har nyligen inspekterats och godkänts för användning.
Obs: Det finns även en separat källa på fastigheten.
Renoveringar
År för ombyggnad/renovering: 1968
Kompletterande byggnader: Loge, två förrådsbyggnader, jordkällare
Till fastigheten hör en loge med gott om förvaringsutrymme, ett separat gästhus och en förrådsbyggnad. Det finns även en klassisk jordkällare.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Utöver eventuella driftskostnader tillkommer en fastighetsavgift på 4 373 kr.
Taxeringsvärde – Byggnad: 343 000 kr
Mark: 240 000 kr
Totalt: 583 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdestatus: Fastställt
Värdeår: 1936
Standardpoäng: 25
Typkod: 220 (Småhusenhet, bebyggd)
Åtagandebrev: Det finns 2 återtagna åtaganden till ett sammanlagt värde av 16 000 kr.
Status för energideklaration: Energideklaration ej inlämnad
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
Trots sitt lantliga läge ligger fastigheten nära service och aktiviteter. Skidanläggningen Valfjället ligger cirka 2,3 km bort; för sommarutflykter finns kommunala badplatser vid Sandviken (ca 3 km) och Huugn (cirka 5 km). Busshållplatsen vid Nolbykorset, längs riksväg 61, ligger cirka 2 km bort. Charlottenberg – med köpcentrum, service och tågstation – nås inom cirka 6 km. Det är cirka 15 km till den norska gränsen och cirka 34 km till Arvika.
Pris: 72 000 € / 800 000 SEK*