Objekt-ID: 464
Drömmer du om en gård i Sverige – kanske en som lämpar sig för hästhållning? Här hittar du den perfekta fastigheten, med stora betesmarker och ett extra hus som passar utmärkt för gästuthyrning. Har du idéer? Förverkliga din dröm. Bostadshuset erbjuder rymliga sällskapsytor fördelade på två våningsplan och källare, vilket ger gott om plats för en stor familj eller för dig som behöver extra utrymme för arbete och fritidsintressen. Huset värms upp av ett bergvärmesystem installerat under senare år, vilket säkerställer en bekväm och energieffektiv drift. Som komplement finns eldstäder som kan tändas under ruskiga dagar; de skapar en mysig atmosfär och utgör samtidigt ett utmärkt tillskott till bergvärmen.
På gården finns även ett charmigt gästhus – perfekt för familj och vänner, generationsboende eller som en möjlighet till extra hyresintäkter. Den rymliga ekonomibyggnaden erbjuder gott om förvaringsutrymme och lämpar sig väl för maskiner, fordon, hobbyverksamhet eller djurhållning. Markerna består till största del av åkermark och används idag som hästgård, vilket gör fastigheten särskilt attraktiv för hästentusiaster eller för den som vill driva småskaligt lantbruk. Jakträtt och fiskerätt ingår, och fiberanslutning finns tillgänglig, vilket ger utmärkta möjligheter att kombinera lugnet på landet med ett modernt arbetsliv.
Rumsbeskrivning:
Hall:
Heltäckningsmatta, väggar med orangefärgad tapet, vitt tak. Plats för avhängning av ytterkläder.
WC:
Vinylgolv, blommig tapet. Utrustad med toalett och handfat.
Vardagsrum:
Vackert betsat trägolv, grönmönstrad tapet kombinerad med fina originaldetaljer i trä, vitmålat trätak. Plats för en rymlig soffa med plats för hela familjen.
Sovrum:
Vitmålat trägolv, gul tapet, vita takpaneler. Plats för dubbelsäng; rummet kan även användas som arbetsrum eller liknande.
Kök:
Kök i lantlig stil med vitmålat trägolv, grön bröstpanel och vitmålat trätak. Inkluderar ett litet skafferi och en vedspis som förstärker den rustika känslan. Från köket finns utgång till källaren samt till altanen och eftermiddagssolen.
Passage:
I anslutning till köket finns en passage med gjutet golv som leder ner till källaren.
Badrum:
Vinylgolv och väggbeklädnad av vinyl. Utrustat med både dusch och badkar.
Matsal:
Vinylgolv, vita väggar och vitt tak. Plats för ett stort matbord.
Övre hall:
Övervåningen/hallen har heltäckningsmatta, orangefärgad tapet och vita takpaneler. Härifrån nås de tre sovrummen på övervåningen.
Sovrum:
Trägolv, grågrön mönstrad tapet, vita takpaneler. Rum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.
Sovrum:
Plastmatta, gul tapet, vitt trätak.
Sovrum:
Laminatgolv; väggar målade i grönt och vitt; takpaneler. Plats för dubbelsäng.
Källare:
Nedre plan har en rymlig tvättstuga utrustad med torktumlare och tvättmaskin, samt flera rum som lämpar sig som förråd eller hobbyrum.
Gästhus:
Byggnadstyp: Bostad
Byggår: 1924
Antal rum: 3
Boarea: 70 m²
Uppvärmning: Luftvärmepump + direktverkande el
Ytterligare information:
-
Antal rum: 6 rum
-
TV & bredband
-
Fiberanslutning
-
Fönster: Tvåglasfönster
-
Tak: Plåttak
-
Fasad: Trä
-
Grundläggning
-
Källare
-
Uppvärmning: Bergvärme
-
Ventilation: Självdrag
-
Vatten & avlopp: Egen vattenförsörjning (året runt); enskilt avlopp
-
Trädäck på husets framsida med plats för en mindre loungegrupp och grillplats; uteplatsen på baksidan är delvis taktäckt.
-
Energideklaration: Giltig till 2026-07-23
-
Energiklass: Klass C
-
Primärenergital: 69
-
Tomtstorlek: 1 000 m²
-
Allmän beskrivning: Huset har ett rymligt vardagsrum, ett modernt kök och ett badrum på bottenvåningen. På övervåningen finns ett sovrum samt ytterligare ett rum som lämpar sig som kontor eller liknande.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Åkermark:
Areal: 13 ha.
Produktivitetsklass: Under genomsnittet.
Dränering: Tillfredsställande. Taxeringsenhet
13 ha betesmark
Övrigt 2 ha
Totalt 15 ha
Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 2 183 000 SEK
Bostadstomt: 227 000 SEK
Bostadstomt: 180 000 SEK
Åkermark: 336 000 SEK
Ekonomibyggnader: 138 000 SEK
Bostadshus: 1 021 000 SEK
Bostadshus: 281 000 SEK
Fastighetsavgift/-skatt: 12 818 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 581 000 SEK
Driftskostnader: 62 500 SEK/år
Driftskostnaderna fördelas enligt följande:
Elkostnader: 41 000 SEK/år
Vatten och avlopp: 5 000 SEK/år
Sotning: 500 SEK/år
Rengöring: 3 000 SEK/år
Försäkring: 13 000 SEK/år
Utöver driftskostnaderna tillkommer fastighetsavgift/-skatt: 12 818 SEK. Driftskostnader inkl. avgift/skatt: 75 318 SEK.
Elförbrukning: 19 000 kWh/år
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
Västra Ämtervik är ett populärt område i vacker omgivning, beläget bara tio minuter från Sunne. Det är en levande och omtyckt ort med skola, ett aktivt föreningsliv och närhet till badplatser vid sjön Aplungen (bara några hundra meter bort), samt härliga naturområden och skogar som lockar till vandring, svampplockning och friluftsliv året om. Här bor du med naturen precis runt hörnet, samtidigt som Sunnes utbud av service och nöjen bara ligger en kort bilresa bort. Om Västra Ämtervik: Västra Ämtervik ligger vid sjön Fryken, 15 kilometer sydväst om Sunne, längs E45:an. I bykärnan finns skola, förskola, seniorboende, fotbollsplan, idrottshall och hembygdsgård. Orten har också en station längs Fryksdalsbanan – Sveriges vackraste järnvägslinje. Sillegården är ett populärt besöksmål som erbjuder restaurang, boende, hantverksbutik, konstutställningar och olika evenemang. Området har en rik hantverkstradition, och hembygdsgården visar upp konst och hantverk under hela sommaren. Västra Ämtervik har cirka 1 090 invånare.
Pris: 226 000 € / 2 495 000 SEK*