Objekt-ID: 459
Nu finns möjligheten att förvärva en vacker timmerstuga med en fantastisk utsikt över Klarälvdalen. Fastigheten omfattar en tomt på 1 852 m² med huvudstuga, gäststuga, garage med vedbod samt grönområden. Huvudbyggnaden består av vardagsrum, kök, badrum och ett härligt sovrum.
Närmaste service och butiker finns i Ekshärad, bara 10 minuter bort. Fastigheten ligger även nära olika anläggningar för vintersport och friluftsliv.
Rumsbeskrivningar:
Vardagsrum / Stuga:
Trägolv, träväggar och paneltak. Stora fönster i två väderstreck. Öppen spis.
Sovrum:
Trägolv, synligt trä på väggarna och paneltak. Fönster som släpper in naturligt ljus.
Kök:
L-format kök. Trägolv; trä/panel på väggar och i tak. Tre fönster i olika väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Skåpinredning i furu, diskho i rostfritt stål, litet kylskåp och enklare kökslösning.
Badrum:
Golv och väggar med vinylbeläggning; paneltak. Utrustat med toalett, handfat, varmvattenberedare och duschplats. Frånluftsfläkt.
Ytterligare information:
Utförda renoveringar:
Huset och garaget är nymålade.
- Byggt 1996 (ursprungligen planlösning med ett sovrum)
- Nya vitvaror och luftvärmepump (2017)
- Fönsterrenovering (2020)
- Veranda och vedbod uppförda (2022)
Byggnadstekniska detaljer: Fönster: Tvåglasfönster med spröjs.
Skorstenstyp: Murad skorsten med enkel huv.
Avlopp: Enskilt system.
Vattenförsörjning: Enskild året-runt-försörjning.
Taktyp/täckning: Plåttak (Planja).
Grund: Krypgrund.
Stomme: Trästomme.
Fasadtyp: Trä.
Golv: Trägolv.
Ventilationstyp: Självdrag.
Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el och öppen spis.
Uppvärmningssystemets ålder: 2017.
Beskrivning av terrass:
Sluttande tomt. Komplementbyggnader: Gäststuga av friggebodstyp (liten uthusbyggnad), träkonstruktion med plåttak. Interiören har trägolv samt panel på väggar och i tak; inkluderar fönster för naturligt ljus samt ett litet fönster i dörren.
Garage (ca 30 m²): Träkonstruktion med plåttak; el och öppen spis installerade.
Kommentar: Senaste sotningen utfördes den 28 september 2020 utan anmärkningar. Ny sotning beställd av säljarna i juli.
Energideklaration:
Energistatus: Energideklaration krävs ej.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Taxeringsvärde:
Det taxeringsvärde är 420 000 kr (byggt 2024),
varav byggnadsvärdet är 302 000 kr och markvärdet är 118 000 kr.
Värde år 1982.
Övriga rättigheter och belastningar
Samfällighetsanläggning:
TORSBY FASTNÄS GA:5 - GATA.
Tjänsträtt:
Entreprenadtjänst: VY MM - SE BESKRIVNING.
Entreprenadtjänst: VÄG MM - SE BESKRIVNING.
Officiellt tjänstgörande: VATTENREFUGUS, LED.
Fastighetsskatt/Avgift: 3 150 kr.
Driftkostnader:
Totala driftskostnader: 13 835 kr/år.
Årlig elförbrukning: 3 154 kWh/år.
Elkostnader: 7 059 kr/år.
Försäkring: 3 200 kr/år.
Vatten och avlopp: 800 kr/år.
Sotning: 700 kr/år.
Gatunderhåll: 200 kr/år.
Städning: 1 876 kr/år.
Försäkring: Länsförsäkringar Värmland
Antal personer i hushållet: 1
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
Bara 10 minuter från vackra Ekshärad, där det finns ett komplett utbud av butiker. Området kring Ekshärad erbjuder gott om fritidsaktiviteter, däribland vandring, bad och – vintertid – skidåkning.
Pris: 77 000 € / 850 000 SEK*