Objekt-ID: 461
En härlig plats i vackra Värmland. Ett charmigt hus med sjöutsikt och bara en kort promenad till badstranden – en plats att njuta av fina stunder på. Huset är i utmärkt skick; det är bara att flytta rakt in. Det erbjuder plats för en liten familj eller ett par, med en ljus och välkomnande interiör.
Bostaden har en boarea på 107 m² fördelad på fyra rum – däribland två sovrum – samt ytterligare 61 m² biyta. Planlösningen skapar en trivsam och ombonad atmosfär, och husets välskötta skick märks både in- och utvändigt. Den inbjudande lantliga...
Huset erbjuder 107 kvm boyta – fördelat på fyra rum, varav två sovrum – samt ytterligare 61 kvm användbar yta som ger gott om extra utrymme. Planlösningen skapar en trivsam och ombonad atmosfär, och bostadens välskötta skick märks tydligt både inne och ute. Den inbjudande verandan är den perfekta platsen för morgonkaffet, medan den rymliga tomten på 1 971 kvm lockar till lek, trädgårdsarbete eller bara lugna stunder i solen. Den stora, öppna trädgården ramas in av björkar och grönska, vilket ger en härlig känsla av frihet. Fastigheten har även ett klassiskt rött fristående garage som erbjuder praktisk förvaring och samtidigt förstärker husets lantliga charm. Den slingrande grusuppfarten ger ett välkomnande första intryck och förstärker känslan av att komma hem. Detta är ett hem för dig som söker en välskött bostad i naturskön miljö – med det där lilla extra. Välkommen att uppleva det på plats.
Bostaden har en entré via en taktäckt uteplats. Hallen erbjuder plats för ytterkläder och rymmer en trappa som leder till både källarplan och övervåning.
Till höger om hallen ligger ett badrum utrustat med toalett, handfat och dusch. Till vänster når man köket, som är av märket Marbodal och installerades 2005. I anslutning till köket ligger vardagsrummet, som öppnar upp mot matplatsen; matsalen kan även nås direkt från hallen. Övervåningen har en rymlig hall. Till höger finns ett sovrum, och det större sovrummet nås direkt från hallen. Det finns förvaringsutrymmen under snedtaken på båda sidor av övervåningen. Källarplanet består bland annat av en hall med en braskamin installerad 2008. Rakt fram ligger tvättstugan (utrustad med tryckkärl och kalkfilter). Till höger om hallen finns ett hobbyrum med utgång till tomten; pannrummet är placerat i anslutning till detta hobbyrum. Källaren erbjuder även ytterligare förvaringsutrymme samt ett skafferi.
Ytterligare information:
-
Grund
-
Källare
-
Grundmur: Betong
-
Stomme: Betong och trä
-
Fasad: Puts
-
Fönster: Tre-glas isolerfönster
-
Golv: Trä
-
Tak: Plåt (Utv.platework GmbH)
-
Uppvärmning: Golvvärme, kamin
-
Ventilation: Självdrag
-
Bredband
-
Fiber
-
Övrigt:
-
Utvalda renoveringar (se även kompletterande frågeformulär i PDF):
-
1992: Nya fönster.
-
1995: Tak.
-
2005: Nytt Marbodal-kök.
-
2008: Golvvärme och kamin.
-
2012: Huset målat och fiberanslutning installerad.
-
Komplementbyggnader: Garage. Redskapsbod. Vedbod.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Driftskostnader
Totala driftskostnader: 24 390 kr/år
Baserat på ett hushåll med 1 person
Elkostnad: 15 000 kr/år
Elförbrukning: 7 000 kWh/år
Uppvärmning: 0 kr/år
Vatten och avlopp: 2 100 kr/år
Renhållning: 1 490 kr/år
Sotning: 1 000 kr/år
Försäkring: 4 800 kr/år
Övrig information
Grundavgift/skatt: 9 450 kr/år
Tomtstorlek: 1 971 m² (trädgårdstomt)
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 1 260 000 kr
Byggnadsvärde: 663 000 kr
Taxeringsår: 2024
Vatten och avlopp
Trekammarbrunn (2+1-kammarbrunn); vattenförsörjning via källa.
Havsvatten finns tillgängligt för bevattning.
Totalt pantbrevsvärde: 33 000 kr
Servitut/Rättigheter
Servitut: Ledning för bergvärme
Servitut: Väg, vattenrättigheter m.m.
Servitut: Vattenkälla
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
I centrala Gräsmark finns förskola, skola, värdshus, bensinstation och kyrka. Det finns goda pendlingsmöjligheter till Sunne och Torsby, samt mot Arvika, Charlottenberg och den norska gränsen.
Pris: 149 000 € / 1 650 000 SEK*