Bostadshuset erbjuder en boendeyta på 106 m². Bottenvåningen består av hall, kök, vardagsrum, matsal och duschrum. På övervåningen finns ett mindre vardagsrum och två sovrum. I källaren finns garage och praktiska förvaringsutrymmen. Bostaden har uppdaterats under senare år; bland förbättringarna märks ett renoverat duschrum (2016) samt installation av ny luftvärmepump och vattenpump. Till fastigheten hör även en ekonomibyggnad på cirka 339 m² som rymmer ladugård, förvaringsutrymmen och höskulle. Här finns gott om plats för maskiner, djurhållning, hobbyverksamhet eller allmän förvaring. På ägorna finns dessutom ytterligare en ekonomibyggnad samt en jordkällare.

Rumsbeskrivning:

Entréområde:

Hall: Vita väggar och PVC-golv. Trappa leder till övervåningen och källaren. Hallen är tillgänglighetsanpassad för rullstol, liksom vardagsrummet, duschrummet och köket.

Kök: Kök i svensk stil med grå skåpsluckor. Utrustat med diskho i rostfritt stål, träbänkskiva och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Vitvaror inkluderar spis med ugn, köksfläkt samt kyl och frys (från 2025). Plats för matbord vid fönstret; från köket nås även terrassen som vetter mot det omgivande jordbrukslandskapet. PVC-golv och ljusa väggar.

Matsal: I anslutning till köket bidrar matsalen till en rymlig sällskapsyta tack vare den öppna planlösningen. PVC-golv och ljusgrå väggar.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med PVC-golv och ljus tapet med struktur. En luftvärmepump (installerad 2026) säkerställer ett behagligt inomhusklimat året om.

Duschrum: Renoverat 2016 med våtrumsanpassade golv- och väggmaterial. Utrustat med dusch med vikbara glasdörrar, toalett, kommod med tvättställ samt spegelskåp.

Övervåning:

Hall/avsats: Den öppna hallen på övervåningen skapar en luftig känsla och binder samman rummen på våningsplanet. Två garderober och en klädkammare ger gott om förvaringsutrymme. PVC-golv och ljus tapet med struktur.

Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. PVC-golv och väggar med diskret mönstrad tapet.

Sovrum 2: Ytterligare ett rymligt sovrum med PVC-golv och vit tapet med blommönster.

Källare

Ytterligare information:

​​

• Fönster: Tvåglasfönster

• Tak: Plåt

• Fasad: Träpanel

• Grund: Källare

• Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, kombipanna (ved, olja och elpatron)

• Ventilation: Självdrag

• Vatten och avlopp: Enskilt vatten och avlopp; djupborrad brunn och tvåkammarbrunn.

• Energideklaration: Energideklaration upprättas 2026-07-08

• Energiklass: Klass C

• Energiprestanda: Specifik energianvändning 123 kWh/m²/år; primärenergital 74​

​

• Renoveringar:

• Badrum: 2016

• Luftvärmepump: 2026

• Ny vattenpump: 2026

• Ny kyl/frys: 2025​

​

• En GPS-styrd gräsklippare ingår i köpet för att förenkla trädgårdsskötseln.​

​

• Servitut och andra rättigheter:

• Gemensamhetsanläggning: Eda Hof Stein Ga:1 (Ändamål: Vägar) | Samfällighet: Eda Empten s:3, Eda Entleert s:4 | Nyttjanderätt: D-2 020-00 348 956:1 | Arrende

• Åkermarken är för närvarande utarrenderad. Möjlighet finns att fortsätta arrendera ut marken om så önskas.

• Betesmark: Areal: 1 ha.

• Produktionsvärde: 30 % lägre avkastning och kvalitet än regionalt genomsnitt.

• Skogsmark:

• Areal: 8 ha.

• Åkermark:

• Areal: 7 ha.

• Produktionsvärde: Normalt.

• Dränering: Tillfredsställande.

• Taxerad areal – Skog: 8 ha

• Åker: 7 ha

• Betesmark: 1 ha

• Övrigt: 1 ha

• Totalt: 17 ha

• Typkod: 120 (Lantbruksenhet, bebyggd)

Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)

(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)

​

Taxeringsvärde: 1 373 000 kr

Skogsmark: 323 000 kr

Åkermark: 202 000 kr

Betesmark: 9 000 kr

Tomtmark (småhus): 136 000 kr

Komplementbyggnader: 97 000 kr

Småhusbyggnad: 606 000 kr

Fastighetsavgift: 5 565 kr

Inteckningsstatus

Fastigheten är obelånad (inga inteckningar finns registrerade).

Driftskostnader: 29 148 kr/år

Driftskostnaderna fördelas enligt följande:

Uppvärmning: 15 000 kr/år

Elkostnad: 5 040 kr/år

Vatten och avlopp: 1 600 kr/år

Renhållning: 3 108 kr/år

Försäkring: 4 400 kr/år

Utöver driftskostnaderna tillkommer fastighetsavgift om 5 565 kr.

Driftskostnader inkl. fastighetsavgift: 34 713 kr.

Kommentar gällande driftskostnader

Kostnaderna baseras på vedeldning.

Förbrukningen uppgår till 10–15 kubikmeter per år.

Elförbrukning: 3 000 kWh/år

Visar möten

Vill du boka en visning? Kontakta oss då.

Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.

För mer information, klicka här.

​

Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.

​

Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.