En unik möjlighet att förvärva en fastighet där en charmig sekelskiftesvilla (från 1907) möter en av områdets vackrast skötta och mest inspirerande trädgårdar. Villan omfattar sex rum och kök och förenar historiska detaljer med modern bekvämlighet. Renoveringar och tillbyggnader har utförts med stor omsorg och respekt för husets historia. Bevarade snickerier, kakelugnar, glasdörrar och en nyinredd övervåning skapar ett hem med både karaktär och funktionalitet. Bergvärme och tvåglasfönster säkerställer energieffektivitet och komfort året om.

Fastighetens verkliga juvel är den imponerande trädgården – en grön oas som odlats med kärlek och omsorg under många år. Här finns flera växthus, rymliga odlingsbäddar, prunkande grödor, fruktträd och bärbuskar; ett sant paradis för trädgårdsentusiasten. På tomten finns även ett hönshus för den som vill hålla höns. Oavsett om du drömmer om självhushållning, blomsterodling eller att bara njuta av en lummig trädgård, är möjligheterna oändliga. Till fastigheten hör också två uthus samt ett renoverat gästhus med eget badrum och kök – perfekt för övernattande gäster, generationsboende, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Du får bo i en fridfull miljö med gott om utrymme och vacker natur, på en fastighet som erbjuder något alldeles extra. Det är ett hem där månghundraårig charm förenas med en livsstil präglad av livsglädje och livskvalitet. Kom och upptäck Villa Synvillan – en unik fastighet som sträcker sig över två tomter och har en trädgård som helt enkelt måste upplevas på plats!

Ytterligare information:

​​​​​​​​

Byggnad:

Typ: 1½-plansvilla

Byggår: 1907

Fasad: Trä

Takbeläggning: Takpannor

Stomme: Trästomme

Golv: Trägolv

Grund: Sten/murverk

Vatten och avlopp: Egen vattenförsörjning (året runt); enskilt avlopp (trekammarbrunn med infiltration)

Fönster: Isolerglasfönster (installerade 2015)

Eldstad: Kakelugnar

Uppvärmning: Bergvärme och luft-luftvärmepump

Ventilation: Självdrag

TV/Internet: Fiberanslutning

Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)

(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)

​

Totalt taxeringsvärde: 1 561 000 kr

Byggnad: 1 488 000 kr

Mark: 73 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsenhetskod: 220

Värderingsår: 1999

Behövligt pantbrev: 60 000 kr

Driftskostnader

El: 1 889 kr/månad

Vatten/avlopp: 58 kr/månad

Vinst: 53 £/månad

Föreningsavgift: 125 kr/månad

Städning: 208 kr/månad

Försäkring: 720 kr/månad

Totalt: 3 053 kr/månad

Kommentar:

Elförbrukning: 11 670 kWh/år.

Baserat på uppgifter från säljaren.

Visar möten

Vill du boka en visning? Kontakta oss då.

Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.

För mer information, klicka här.

​

Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.

​

Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.