Objekt-ID: 452
Ett välskött fritidshus i en naturskön och lugn bymiljö, bara cirka 7 km från Sunne centrum. Fastigheten har en stor, lummig och insynsskyddad tomt med gott om plats för lek, avkoppling och härliga sommarsammankomster med familj och vänner.
Huset har en välplanerad planlösning med fyra rum och ett rymligt kök – hemmets naturliga hjärta. En kamin skapar en varm och inbjudande atmosfär under de svalare månaderna, och från köket når man direkt en stor, södervänd terrass – perfekt för långa frukostar, grillkvällar och avkopplande sommardagar. Bostaden rymmer även ett trivsamt vardagsrum med plats för en sittgrupp, ett sovrum samt ytterligare ett gästrum. Det fräscha duschrummet är smakfullt renoverat med kaklade väggar och klinkergolv. Till fastigheten hör också en praktisk sidobyggnad med ett mysigt gästhus; detta består av en hall med pentry och tvättdel, ett rymligt vardagsrum samt ett duschrum med kakel, klinker och elektrisk golvvärme. Gästhuset, som för närvarande används under sommarhalvåret, är idealiskt för övernattande gäster eller för den stora familjen. Byggnaden rymmer även flera praktiska förvaringsutrymmen, arbetsytor, vedbod och grovkök/teknikutrymmen.
Ytterligare information:
-
Uppvärmning: Direktverkande el och vedkamin
-
Vatten: Kommunalt vatten (året runt)
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Grund: Plintgrund
-
Stomme: Trä
-
Golv: Trägolv
-
Fasad: Träpanel
-
Fönster: Kopplade tvåglasfönster (isolerglas)
-
Sockel: Betong
-
Tak: Glaserade betongpannor
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad, omålad plåt
-
Ventilation: Självdrag
-
Huvudsäkring: 16 A | Skorsten: Murad skorsten
-
Renoveringar:
-
Renoverings-/inflyttningsår: 2001
-
Tomt/Balkong/Exteriör: Stor terrass i söderläge, delvis under tak. Trädäck på tomten.
-
Komplementbyggnader: Uthus/gäststuga med hall/pentry/tvättdel, stort vardagsrum samt helkaklat duschrum (med elektrisk golvvärme). På grund av vatteninstallationen används gäststugan för närvarande endast under sommarhalvåret.
-
Flera förvaringsutrymmen.
-
TV/Internetanslutning
-
Ej ansluten till fibernätet. Säljarna använde mobilt bredband, vilket fungerade bra.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Driftskostnader: 31 600 kr/år
Antal personer i hushållet: 2
Specifikation:
El: 21 531 kr
Vatten och avlopp: 2 219 kr
Försäkring: 6 000 kr
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar Värmland
Städning: 1 350 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Nuvarande ägare använder fastigheten som fritidsbostad, och driftskostnaderna baseras på detta nyttjande. Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer en fastighetsavgift på 6 630 kr. Observera att de angivna driftskostnaderna baseras på säljarens faktiska kostnader under det senaste året, om inget annat anges. Köparens faktiska driftskostnader kommer att bero på hur huset används, valda abonnemang och andra individuella förhållanden.
Taxeringsvärde – Byggnad: 582 000 kr
Mark: 302 000 kr
Totalt: 884 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdets status: Fastställt
Värderingsår: 1988
Standardpoäng: 28
Typkod: 220 (Småhusenhet, bebyggd)
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 43 000 kr.
Status energideklaration: Energideklaration krävs ej
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
Området har ett fantastiskt läge för den som uppskattar natur och friluftsliv. I närheten finns badplats, vackra vandringsleder och restaurang. Sunne centrum erbjuder ett komplett utbud av service, med bland annat mataffärer, restauranger, kaféer och charmiga butiker.
För aktiva besökare finns ett brett utbud av aktiviteter året om. Sommartid lockar golf, bad i Fryken och närliggande sjöar, fiske, mountainbikecykling vid Ski Sunne samt besök på populära Sunne Sommarland. Vintertid väntar skidåkning i Ski Sunne och välpreparerade längdskidspår runt om i kommunen.
För den som vill utforska omgivningarna ytterligare ligger både Hovfjället och Branäs inom en timmes bilresa. Även kulturintresserade har mycket att se fram emot, däribland berättararrangemangen i Rottneros – med hyllade föreställningar av Västanå Teater – samt Alma Löv Museum och Sundsbergs Gård, som visar inspirerande utställningar under större delen av året.
Pris: 154 000 € / 1 695 000 SEK*