Objekt-ID: 457
Ett välskött huvudhus med en inbjudande planlösning samt ett fritidshus, belägna endast 30 meter från Klarälven. Två stora altaner ger gott om utrymme för avkoppling och umgänge i en rofylld miljö. Den rymliga tomten inbjuder till lek, trädgårdsarbete och odling, och erbjuder gott om plats för den som uppskattar en aktiv livsstil utomhus. Fastigheten har även en praktisk tillbyggnad med flera användbara rum. Som en extra bonus ingår grannfastigheten, som består av en smakfullt renoverad enplansvilla med härlig utsikt över Klarälven. Här möts du av en mysig atmosfär med bland annat braskamin, bastu och en stor altan med badtunna – en perfekt plats för avkoppling året om.
När du kliver in från den stora terrassen möts du av en ljus och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns en praktisk gästtoalett. Till vänster ligger det hemtrevliga köket, som har en öppen och social planlösning med direkt koppling till matplatsen. Matplatsen leder vidare in till ett rymligt och trivsamt vardagsrum, där en kamin sprider både värme och mysfaktor – en naturlig samlingsplats för familj och vänner. En trappa leder upp till övervåningen, som består av en hall, två sovrum (varav ett med inbyggda garderober) samt ett fräscht duschrum. Huset har även en delvis källare med ytterligare en duschhörna, tvättstuga och flera praktiska förvaringsutrymmen – en mycket uppskattad detalj som bidrar till en smidig vardag.
Faciliteter:
Kök:
Vitvaror inklusive: spishäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys
Toalett:
WC och tvättställ
Duschrum:
WC, tvättställ och duschplats
Kaklade väggar och klinkergolv
Ytterligare information:
-
Grundmur
-
Källare/krypgrund
-
Fasad: Stående träpanel
-
Fönster: Tvåglasfönster
-
Tak: Plåt
-
Uppvärmning: Bergvärme (installerad 2011) och braskamin
-
Ventilation: Självdrag
-
Bredband: Fiber
-
Energideklaration krävs ej; byggnaden är undantagen från denna skyldighet.
-
Övrigt: Två stora terrasser
-
Komplementbyggnad: Enplansvilla med källare – ett perfekt fritidshus eller bekvämt gästhus. Huset har en öppen planlösning som förenar kök och sällskapsdel. En braskamin skapar en härlig atmosfär och ger både värme och trivsel. Härifrån finns utgång till en stor terrass med badtunna. Dessutom finns en sovdel med flera bäddar, duschrum med bastu samt källare.
-
Praktisk uthusbyggnad med gott om förvaringsutrymme. Här finns gott om plats för trädgårdsredskap, cyklar, ved och annan utrustning.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Driftskostnader
Totala driftskostnader: 46 350 kr/år
Baserat på ett hushåll med 2 personer
Elkostnad: 23 400 kr/år
Elförbrukning: 10 000 kWh/år
Uppvärmning: 0 kr/år
Vatten och avlopp: 12 000 kr/år
Sophämtning: 3 850 kr/år
Väg- och samfällighetsavgifter: 0 kr/år
Sotning: 1 600 kr/år
Försäkring: 5 500 kr/år
Övrigt
Grundavgift/skatt: 2 903 kr/år
Fastighet
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 387 000 kr
Byggnadsvärde: 313 000 kr
Taxeringsår: 2024
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp (året runt)
Totalt taxeringsvärde: 403 500 kr
Serviceavtal: Vattenledningsnät m.m.
Serviceavtal: Väghållning
Serviceavtal: Avlopp
Övrigt
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
I omedelbar närhet finns en badplats, den natursköna Klarälvsbanan och ett aktivitetsområde med bland annat belysta spår. Samtidigt ligger Munkfors centrum, med sitt utbud av service, bara fem minuters bilresa bort. Här får du det bästa av två världar: ett naturnära boende på landet med närhet till stadens bekvämligheter.
Pris: 86 000 € / 950 000 SEK*