Objekt-ID: 472
Välkommen till en vackert belägen lantbruksfastighet som erbjuder lugn, frihet och stora möjligheter att utforma marken efter egna önskemål. Fastigheten har ett idylliskt läge med utsikt över sjön Fryken, ett soligt och rofyllt läge – perfekt för såväl permanentboende som för dig som vill förverkliga drömmen om ett liv på landet. Egendomen omfattar cirka 13 hektar mark, varav omkring 10 hektar utgörs av produktiv skogsmark. Till fastigheten hör även jakträtt inom Stöpafors Södra JVO, vilket gör den särskilt attraktiv för jakt- och naturintresserade.
Huset omfattar fem rum och kök och håller en välskött, om än äldre, standard. Uppvärmningen sker idag främst via en elpatron i ett vattenburet system, kompletterat med en luftvärmepump och en vedkamin som bidrar till både komfort och trivsel. Från den rymliga terrassen kan du njuta av den vackra omgivningen och den fridfulla atmosfären. Till fastigheten hör även två rymliga ekonomibyggnader med stor utvecklingspotential; oavsett om det gäller djurhållning, verkstad, maskinförvaring eller generöst garageutrymme kan byggnaderna enkelt anpassas efter dina behov. Dessutom finns ett charmigt gästhus, perfekt för övernattande gäster eller som en privat tillflyktsort. Detta är en välskött fastighet med både åkermark, skog och stor potential – perfekt för dig som söker en livsstil nära naturen och friheten att skapa något eget.
Rumsbeskrivningar:
Hall: Vinylgolv, väggar i gula toner, vitt tak. Plats för klädupphängning.
Badrum:
Vinylgolv och väggbeklädnad; badrummet är utrustat med toalett, handfat och dusch.
Kök:
Vinylgolv; väggar med bröstpanel kombinerat med ljus tapet och kakel ovanför arbetsytorna; vita takpaneler. Köket är utrustat med vedspis, kyl/frys, spis och köksfläkt.
Sovrum:
Vinylgolv, väggar med ljus tapet, vitmålat tak. Tillgång till den andra entrén som leder till övervåningen.
Vardagsrum:
Laminatgolv, tapetserade väggar, vitt tak. Rummet rymmer både matplats och sittgrupp, vilket gör det till en naturlig samlingsplats i hemmet.
Hall (övervåning):
Trägolv, gråmålade väggar, vita takpaneler. Tillgång till husets övriga sovrum.
Sovrum:
Laminatgolv, väggar med tapet i grå toner, vita takpaneler. Plats för dubbelsäng.
Sovrum:
Trägolv, väggar med tapet i gula toner, takpaneler i furuutförande.
Sovrum/tidigare kök:
Vinylgolv, tapet i gul/bruna toner, vita takpaneler. Ett äldre kök finns kvar här; utrymmet kan enkelt göras om till ett rymligt sovrum.
Toalett:
Vägg- och golvbeklädnad i PVC. Toalett och handfat.
Uthus:
Djurstallar, maskinhus; uppförda före 1980.
Area: 102 m². Karaktär: Enklare standard.
Inventarier!!!
Fastigheten säljs under förutsättning att både invändig och utvändig fast inredning och lösöre som finns på plats vid visningen avlägsnas senast till tillträdesdagen.
Köparen ansvarar för och står för kostnader kopplade till de tomma byggnaderna och marken.
Ytterligare information:
-
TV & bredband
-
Fiber
-
Fönster: Tvåglasfönster
-
Tak: Plåt
-
Fasad: Trä
-
Grund
-
Fastighetstyp: Friliggande hus/stuga
-
Uppvärmning: Luftvärmepump, vedkamin, vattenburet system kopplat till elpatron.
-
Ventilation: Självdrag
-
Vatten & avlopp: Borrad brunn
-
Avlopp via trekammarbrunn
-
Terrass med plats för matgrupp och grill. Öppen utsikt över tomten mot norr.
-
Energideklaration: Energideklaration krävs ej.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Typkod 120, lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 322 000 kr
Bostadstomt: 146 000 kr
Skogsmark: 363 000 kr
Åkermark: 80 000 kr
Ekonomibyggnader: 31 000 kr
Bostadsbyggnad: 702 000 kr
Fastighetsavgift: 6 360 kr
Åtagandebrev: 2 st, totalt 103 500 kr
Driftskostnader: 25 758 kr/år
Driftskostnaderna fördelas enligt följande:
Elkostnader: 15 000 kr/år
Vatten och avlopp: 1 750 kr/år
Väg-/samfällighetsavgifter: 2 110 kr/år
Renhållning: 1 200 kr/år
Försäkring: 5 698 kr/år
Utöver driftskostnaderna tillkommer en avgift/skatt på 6 360 kr. Driftskostnader inkl. denna avgift: 32 118 kr.
Elförbrukning: 10 000 kWh/år
Skogsmark: 9 ha.
Åkermark: 3 ha.
Dränering: Tillfredsställande/självdränerande mark.
Delar av åkermarken används som betesmark.
Muntligt avtal föreligger.
Taxerad areal
Skogsmark: 9 ha
Åkermark: 3 ha
Övrigt: 1 ha
Totalt: 13 ha
Servitut och andra rättigheter:
Samfällighet: Sunne beverd ga:1 Ändamål: Vägar
Samfällighet: Sunne ingeborgjorden ga:3 Ändamål: Vägar
Samfällighet: Sunne ingeborg jorden ga:6
Skattesats: 17 öre
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
Stöpafors ligger mellan Sunne och Torsby, vilket innebär att ett brett utbud av service och aktiviteter finns inom cirka 20 minuters bilfärd. Här finns bland annat butiker, skolor och restauranger, samtidigt som populära utflyktsmål – såsom Sunne Sommarland, skidåkning och cykling vid Sunne Ski & Bike, skidtunneln och badmöjligheter – är lättillgängliga, precis som rika möjligheter till natur- och friluftsupplevelser.
Pris: 139 500 € / 1 525 000 SEK*