Objekt-ID: 444
Bara älgen kommer förbi

Ditt eget privata paradis mitt i naturen – en plats där drömmar kan bli verklighet. Denna charmiga semesterbostad har ett avskilt läge. Det är den perfekta platsen för alla som behöver och älskar lugn och ro. Kom fram, varva ner, lämna vardagen bakom dig och fördjupa dig i Sveriges naturliga skönhet. Helt enkelt perfekt.

Fastigheten har också en separat relaxbyggnad med bastu – en lyxig touch som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst, och en välkommen tillflyktsort efter en dag utomhus. Det finns också en större lada som erbjuder gott om plats för förvaring och hobbyer.

Funktioner:
Hall:
Du välkomnas in i en hall med trägolv och en blandning av träpaneler och målade väggar. Det finns plats för att hänga ytterkläder, samt vattenpump och eluttag.
Kök:
Direkt till vänster om hallen ligger det vackra köket med originalträgolv. En murad vedspis fungerar som en naturlig mittpunkt och ger både karaktär och charm (funktionalitet ej verifierad). Det finns plats för ett stort matbord – perfekt för gemensamma middagar. Vitvaror inkluderar spis och kyl-frys.
Toalett/duschrum:
Detta rum nås från köket och har klinkergolv, kakel i duschdelen och träpaneler på de återstående väggarna. Det är utrustat med toalett, handfat, dusch och varmvattenberedare.
Vardagsrum:
Det ljusa vardagsrummet nås från köket. Här smälter vardagsrums- och sovrumsdelen sömlöst samman i en öppen, trevlig planlösning – ett utrymme som passar lika bra för avkoppling som för umgänge. Den öppna spisen ger charm och värme; föreställ dig en lugn kväll med tända ljus och en sprakande brasa. Det finns också direkt tillgång till terrassen från vardagsrummet.
Övre våning:
Övre hall: Högst upp i trappan möts du av en möblerad avsats som leder till sovrummen på övervåningen.
Sovrum 1: Sovrum med trägolv och målade väggar; plats för en dubbelsäng.
Sovrum 2: Sovrum med trägolv och målade väggar.
Sovrum 3: Sovrum med trägolv och målade väggar.
Ytterligare information:
Grund: Pirgrund
Fasad: Träpanel
Fönster: Enkelglas
Tak: Plåt
Uppvärmning: Öppen spis
En energideklaration krävs inte; byggnaden är undantagen från denna skyldighet.
Ytterligare byggnader: Uthus med förråd, vedbod och ytterligare ett uthus.
Möjlighet att hålla djur.
Kräver viss restaurering.
Gäststuga/relaxhus med bastu; utomhusdusch i närheten.
Privat vattenförsörjning (året runt) och privat avloppssystem.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Totala driftskostnader: 15 292 kr/år
Elkostnader: 8 500 kr/år
Elförbrukning: 630 kWh/år
Vatten: 1 755 kr/år
Städning: 1 446 kr/år
Försäkring: 3 591 kr/år
Grundavgift/skatt: 4 335 kr/år
Skattekod: 220
Taxeringsvärde: 578 000 kr
Taxerat byggnadsvärde: 276 000 kr
Taxeringsår: 2024
Totalt antal pantbrev: 290 000 kr
Servitut/rättigheter: Vägtillgång, vattenrättigheter, vattenförvaltning
Annan vattentillgång finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.

Placera
Klässbol är en vacker by med ett aktivt samhälle, belägen inte långt från Arvika, där du hittar alla bekvämligheter du behöver för din vistelse i Sverige.
Pris: 72 000 € / 795 000 SEK*
























