Ett drömlikt lantställe med utsikt över Skagernsjön och den populära badplatsen Gottbol. Fastigheten förkroppsligar den svenska lantdrömmen – ett klassiskt rött hus omgivet av pittoresk utsikt, lugn och ro och en atmosfär som är svår att hitta nuförtiden.

Fastigheten sträcker sig över cirka 200 kvadratmeter och erbjuder en harmonisk blandning av autentisk sekelskiftscharm och moderna bekvämligheter. Vid entrén välkomnas du av ett rymligt kök i lantlig stil, där en funktionell spis skapar en mysig samlingsplats. Entréplanet har också två sovrum, ett stort och inbjudande vardagsrum och ett praktiskt tvättrum med tvättstuga och badrum. Här hittar du också tre funktionella kakelugnar som ger både värme och särprägel. Den isolerade glasverandan, byggd 2010, erbjuder en härlig plats att njuta av årstidernas växlingar med utsikt över den omgivande naturen. På övervåningen finns ytterligare två sovrum, ett mindre vardagsrum, ett badrum och en bastu – ett perfekt område för familjen, gäster eller de som söker extra utrymme för arbete och fritid. Hela huset är genomsyrat av charmiga detaljer från början av 1900-talet; breda plankgolv och vackra kakelugnar och eldstäder skapar en unik atmosfär där historia möter modern komfort. Fastigheten inkluderar också ett stort garage med en övre plan, vilket erbjuder fantastiska möjligheter att skapa gästrum, hobbyutrymmen eller en ateljé utan att kompromissa med garage- och förvaringskapacitet. Dessutom ökar en jordkällare och ett mindre förråd ytterligare fastighetens mångsidighet.

​

Ytterligare information:

​​​​

• Fastigheten är ansluten till fiberoptiskt internet, har en borrad brunn för vatten och ett trekammarsystem för septiktank (en ny infiltrationsbädd för systemet håller på att färdigställas).

• TV & Bredband

• Byggnadstyp: Villa med 1½ våningar

• Byggår: 1909

• Byggnadsdetaljer: Renoverad 1995 och tillbyggd 2010

• Fasad: Trä

• Tak: Tegel

• Fönsterkarmar: Trä

• Golv: Trä

• Grund

• Typ: Torpargrund

• Fönster: Dubbelglas

• Ventilation: Naturligt drag

• Uppvärmning: Luft-luft-värmepump, elvärme (kök, badrum/tvättstuga) och eldstäder

• Vatten & Avlopp: Privat vattenförsörjning (året runt).

• Privat avloppssystem

Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)

(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)

Försäljningen är planerad till senare i höst, men kontakta oss gärna om du är intresserad eller har några frågor.

Fastighetskod: 220, Liten bostadsenhet (bebyggd)

Taxeringsvärde: 1 574 000 SEK

Fastighetsskatt: 10 425 SEK

Taxeringsvärde (byggnad): 1 276 000 SEK

Taxeringsvärde (mark): 298 000 SEK

Taxeringsår: 2024

Förbindelsebrev: 3 artiklar, totalt 790 000 SEK