Objekt-ID: 449
Här bor du i en lugn och grön miljö på en rymlig tomt på 1 783 kvadratmeter som sluttar svagt ner mot vattnet. En stig ger tillgång till en förtöjningsplats, och bryggan inbjuder till morgondopp, båtturer och fridfulla kvällar med utsikt över sjön – en plats att njuta av.
Huvudbyggnaden, som byggdes 1929, erbjuder 60 välplanerade kvadratmeter fördelade på två rum och ett kök. Du välkomnas in i en rymlig hall med gott om plats för att hänga kläder och förvaring – en praktisk men ändå inbjudande entré som sätter tonen direkt. När du går längre in i huset möts du av en varm och mysig atmosfär med träpaneler, ljusa ytbehandlingar och fina detaljer som ger karaktär. Vardagsrummet har stora fönster med utsikt över vattnet, vilket släpper in gott om naturligt ljus. Köket i lantlig stil har mörka skåp, en vedeldad spis och plats för matplats – vilket skapar en naturlig samlingsplats för både vardagar och helger. Det finns också ett badrum med dusch, smakfullt inrett i neutrala toner. Sovrummet är rymligt och fridfullt med en öppen spis som förstärker den mysiga atmosfären. Flera uthus på tomten – perfekta som gästhus och ett extra annex – erbjuder gott om plats för övernattande gäster, hobbyer eller avkoppling, komplett med fint snickeri och privata terrasser. Den stora gräsmattan ger plats för skoj och lek eller för att helt enkelt njuta av en lugn stund i solen. Detta är ett perfekt semesterhus – eller permanentboende – för dig som söker autenticitet och närhet till naturen, där sjön spelar en central roll i vardagen. Kom och upplev atmosfären själv!
Funktioner:
Hall (Huvudbyggnad):
Du välkomnas in i en ljus och luftig hall med plats för ytterkläder och andra möbler. Från hallen finns tillgång till badrum, vardagsrum och kök. Har laminatgolv och väggpaneler.
Badrum:
Badrummet nås direkt till vänster om entrén. Det är utrustat med toalett, kommod med handfat och duschkabin. Har PVC-golv och våtrumspaneler.
Vardagsrum:
Till höger om entrén ligger vardagsrummet – ett mysigt utrymme som erbjuder härligt naturligt ljus och utsikt ner mot sjön. Har laminatgolv och väggpaneler.
Kök:
Köket nås från entrén. Det är ett charmigt kök med vedspis och gott om plats för matbord. Vitvarorna inkluderar spishäll, ugn, köksfläkt och kyl-frys. Har trägolv och väggpaneler.
Sovrum:
Sovrummet nås från köket och är ett rymligt rum med öppen spis och gott om plats för dubbelsäng och andra möbler. Har trägolv och målade/murade väggar.
Ytterligare information:
-
Grund
-
Sockel
-
Stomme: Trä
-
Fasad: Trä
-
Fönster: Dubbelglas
-
Golv: Trä
-
Tak: Plåt (2015)
-
Uppvärmning: Direktel, luft-luft-värmepump och eldstäder
-
Ventilation: Naturdrag
-
Energideklaration krävs inte; byggnaden är undantagen från energideklarationsskyldigheten.
-
Ytterligare byggnader: Gäststuga med traditionell veranda (*Farstukvist*) och stenlagd terrass; timmer-/stolpbyggd fritidsstuga med förråd; och ett stort bostads-/uthus.
-
Kommunalt vatten och avlopp
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Driftskostnader: 25 482 kr/år
Elkostnader: 13 910 kr/år
Elförbrukning: 4 132 kWh/år
Vatten: 6 520 kr/år
Avfallshämtning: 1 446 kr/år
Försäkring: 3 606 kr/år
Grundavgift/skatt: 10 425 kr/år
Elnätsanmärkning: Faktisk årsförbrukning 4 132,28 kWh
Beräknad årskostnad: 7 286 kr
Elförsörjning från Fortum: 6 624 kr
Vatten och avlopp: Beräknad årsförbrukning 14 m³
Beräknad årskostnad: 6 520 kr
Avfallshämtning: 240 l (mat- och restavfall), sommarabonnemang: 1 446 kr
Skattekod: 220
Beskattningsvärde: 1 771 000 kr
Taxerat byggnadsvärde: 663 000 kr
Skatteår: 2024
Totala inteckningar: 0 kr
Servitut etc.
Förmån/Rättighet: Båtplats
Förmån/Rättighet: Vägtillgång
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
Ett vackert område cirka 3 km från Arvika centrum, beläget intill Kyrkviken – en del av Glafsfjorden. Kinna ligger strax efter det nyutvecklade Jonsbol-området. Här får du en smak av "lantlivet" samtidigt som du har nära till Kyrkviken, samt de omgivande skogarna och landsbygden.
Pris: 269 000 € / 2 975 000 SEK*