En unik möjlighet! Dröm om en avskild sjönära oas. Vi är glada att presentera denna pärla, belägen i hjärtat av den värmländska landsbygden! Här njuter du av total avskildhet – med närmaste granne kilometer bort – och ett läge nära vandringsleder, svampplockningsområden och möjligheter till bad och fiske i Stensjön och andra närliggande sjöar.

Gården består av sex byggnader, inklusive ett huvudhus som har renoverats under åren med starkt fokus på att bevara sin historiska charm. Idag erbjuder den moderna bekvämligheter och hög komfortnivå. Det finns också gästhus – fullt utrustade och rymliga nog att rymma många besökare – som erbjuder potential för hyresintäkter. Uthusen erbjuder gott om förvaringsutrymme. En härlig, färdig stuga ingår också – perfekt för sommarsammankomster! Fastigheten ligger på en rymlig men ändå hanterbar tomt på 1,7 hektar. Njut av ett liv i avskildhet utan att kompromissa med bekvämligheten; funktioner inkluderar en djupborrad brunn och effektiv uppvärmning – ett hem byggt för framtiden!

​

Fastigheten användes huvudsakligen på sommaren men är även lämplig för vinterbruk. Huvudbyggnaden är disponerad enligt följande: en entréhall som nås från verandan, med plats för att hänga kläder och förvara; ett öppet, rymligt kök med spis, en mobil köksenhet och plats för matplats; och ett vardagsrum med en mysig och effektiv öppen spis. Övre våningen består av en hall och två sovrum, båda utrustade med vedeldade spisar; utrymmet har vackert, charmigt synligt trä, och ett av sovrummen har en egen toalett. Gästhuset är disponerat enligt följande: en entréhall med en unik vedeldad spis; ett vardagsrum med plats för sov- eller sittgrupper, även med en vedeldad spis; ett grovkök med dusch, tvättmöjligheter och toalett; och ett kök med plats för matplats och arbetsyta. Övre våningen består av två sovrum.

​

Ytterligare information:

​​

• Byggnad

• Byggnadstyp: Villa med 1½ våningar

• Byggår: 1879

• Grund

• Kategori: Sten-/murgrund

• Fasad: Vertikal träfasad

• Fönster: Dubbelglas, enkelglas

• Tak: Plåt

• Uppvärmning: Vattenburet system; vedspis med ackumulatortank (500L); luftvärmepump (2020)

• Ventilationstyp: Naturlig ventilation

• Bredband: Säljaren har använt mobilt bredband

• Energideklaration krävs inte.

• Byggnaden är undantagen från kravet på energideklaration.

• Kök: Totalrenoverat 2021; 500L ackumulatortank + 100L extravärme; varmvattenledning till elbyggnaden

• Ytterligare byggnader: Gäststuga – fullt utrustad; el-/fritidsbyggnad – dusch, tvättstuga och bastu

• Stor uthusbyggnad med förrådsutrymme och en fast stuga; "Annex" (äldre möblerad del); vedbod

Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)

(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)

Driftskostnader

Totala driftskostnader: 11 201 kr/år

Baserat på ett hushåll med 1 person

Vatten & Avlopp: 1 260 kr/år

Städning: 1 450 kr/år

Försäkring: 8 491 kr/år

Tillkommer

Grundavgift/skatt: 2 903 kr/år

Fastighet

Skatteklassificeringskod: 220

Taxeringsvärde: 387 000 kr

Taxerat byggnadsvärde: 299 000 kr

Taxeringsår: 2024 (Vatten & Avlopp)

Privat vattenförsörjning (året runt, 80 m djupborrad brunn); en äldre brunn finns också

Privat avloppssystem (äldre system)

Totalt antal pantbrev: 0 kr

Servitut etc.

Inteckning/Servitut: Vägrätt; Inteckning/Servitut: Väg (övrigt)

Visar möten

Vill du boka en visning? Kontakta oss då.

Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.

För mer information, klicka här.

​

Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.

​

Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.