top of page
Objekt-ID: 432

Den perfekta tillflyktsorten vid sjön

En riktig pärla för din semester. Lämna vardagen bakom dig och se fram emot din semester i Sverige, alldeles vid sjön.

 

Ett modernt och smakfullt inrett enplanshus, byggt 2010, erbjuder bekvämt boende året runt i en pittoresk miljö – komplett med en egen privat strandtomt och en fantastisk närhet till vattnet.

Huset kännetecknas av en ljus och öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar harmoniskt. Stora fönster och en vacker uteplats erbjuder en hisnande panoramautsikt över sjön, vilket gör att naturen kan bli en naturlig förlängning av hemmet under alla årstider. Huvudhuset består av två rum och ett kök, inklusive ett sovrum. För familj och gäster finns ett extra sovrum i en angränsande byggnad, vilket ger flexibla boendealternativ för övernattande gäster. Uppvärmning sker med direktverkande elvärmare, en vedeldad kamin och en nyare luftvärmepump – en kombination som säkerställer både komfort och energieffektivitet.

Utomhus väntar en inbjudande miljö för avkoppling och umgänge. En rymlig terrass med pergola, bubbelpool och ett praktiskt utekök är direkt tillgänglig – den perfekta platsen för långa sommarkvällar, grillfester och sociala sammankomster med familj och vänner, allt mot sjöns bakgrund.

Interiören kännetecknas av en modern och smakfull stil med en ljus färgpalett och en öppen planlösning som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Entréhallen har ett duschrum beläget direkt till vänster. Hela utrymmet är utformat med en modern estetik, med ett elegant materialval och praktiska lösningar för ett bekvämt boende. Det finns också ett trevligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Kök och vardagsrum flyter naturligt samman och bildar hemmets hjärta, där stora fönster ger rikligt naturligt ljus och magnifik utsikt över sjön. Köket är välplanerat och erbjuder generösa bänkytor och förvaringsmöjligheter; det öppnar sig direkt mot vardagsrummet, vilket gör det enkelt att umgås med familj och gäster. Vardagsrummet har bekväma sittgrupper, medan en kamin ger både värme och en mysig atmosfär under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås ett inglasat vinterträdgård, som fungerar som en naturlig förlängning av hemmet. Här kan du njuta av en hisnande utsikt över sjön från vår till sen höst.

 

Genomgående erbjuder huset en harmonisk blandning av modern komfort och en livsstil i samklang med naturen, där utsikten över vattnet är ständigt närvarande och bidrar till hemmets unika och speciella atmosfär.

Ytterligare information:

 

 

  • Grund

  • Kategori: Torpargrund (Traditionell sten-/betonggrund); Fasad: Horisontell träpanel

  • Fönster: Trippelglas

  • Tak: Lerpannor; Utvändigt metallarbete: Målad plåt (Utv.platework GmbH)

  • Uppvärmning: Direkt elvärme, vedspis och luftvärmepump

  • Ventilationstyp: Naturlig ventilation (skorsteffekt)

  • En energideklaration krävs inte. Byggnaden är undantagen från kravet på obligatorisk energideklaration.

  • Ytterligare byggnader: En stuga på 25 m² (byggd 2015) med ett mycket praktiskt extrakök – perfekt för sommarmiddagar och sociala kvällar i pergolan. Den inkluderar också ett mysigt gästrum som erbjuder familj och vänner en bekväm vistelse vid besök.

  • En mycket praktisk uthusbyggnad på ca 15 m² (byggd 2010). Denna byggnad inrymmer ett rum med duschkabin samt förvaringsutrymme för verktyg och förnödenheter. Intill detta finns ett rymligt, täckt område, idealiskt lämpat för förvaring av ved.

  • Fastigheten har en naturlig landskapsarkitektur, vilket gör tomten lättskött och ger dig mer tid att njuta av stuglivet. Tomten är av måttlig storlek och erbjuder gott om plats för avkoppling, umgänge och fritidsaktiviteter på dina lediga dagar.

Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)

(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)

 

 

Totala driftskostnader: 17 620 kr/år

Baserat på ett tvåpersonershushåll

 

Uppvärmning: 10 800 kr/år

Avfallshantering/Städning: 2 120 kr/år

Avgifter till väg- och samfällighetsförening: 544 kr/år

Skotning: 400 kr/år

Försäkring: 3 606 kr/år

Övrigt: 150 kr/år

Grundavgift/Fastighetsskatt: 3 840 kr/år

 

Kommentarer:

* Uppvärmningskostnaderna inkluderar även hushållsel. * "Städning" avser sophämtning under sommarsäsongen (veckorna 20–37) – 920 kr – plus en avgift som betalas till Hagfors kommun (1 200 kr) för tillgång till återvinningscentral etc.

* Skorstenskotning utförs vart tredje år, till en kostnad av 1 200 kr.

* Avgifter till vägförening varierar; Denna specifika siffra gäller för år 2025.

Fastighetsuppgifter

 

Skattekod: 220

Taxeringsvärde: 512 000 SEK

Byggnadens taxeringsvärde: 188 000 SEK

Taxeringsår: 2024

 

Vatten: Endast sommarvattenförsörjning; inget dräneringssystem. Pantbrev (totalt): 500 000 SEK.

Servitut/Nyttjanderätter: Andel i samfällighet/gemensam anläggning (GA): HAGFORS GEIJERSHOLM GA:4. Ändamål: Vägunderhållsavgifter; Vägtillfartsrätter.

Visar möten

 

 

Vill du boka en visning? Kontakta oss då.

Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.

För mer information, klicka här.

Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.

Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.

Placera

 

Här bor du i ett lugnt och fridfullt läge med natur och vatten alldeles intill, medan Hagfors bara ligger en cirka tio minuters bilresa bort.

 

Pris: 165 000 € / 1 795 000 SEK*

bottom of page