Objekt-ID: 436
Den perfekta semesterhusdrömmen vid sjön

Här möts ren natur och sjöliv i perfekt harmoni. Du kommer att njuta av ett magiskt läge vid vattnet, omgivet av skog och grönska, men ändå bara tio minuter från Filipstads centrum. Fastigheten har en stor, välskött tomt med rymliga gräsmattor som erbjuder utmärkta möjligheter till lek, trädgårdsarbete och utomhussamkväm. Den avskilda miljön garanterar avskildhet och lugn, så att du verkligen kan njuta av livet på landet.

Huset har en stor terrass som nås direkt från vardagsrummet, vilket suddar ut gränsen mellan inomhus och utomhus. Hemmets hjärta är en öppen planlösning som främjar social interaktion mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet är rymligt och ljust med stora fönster med utsikt över fastigheten och vattnet, samt en öppen spis som ger både värme och atmosfär under de kallare månaderna. Köket är ljust och funktionellt och erbjuder gott om arbetsyta och gott om plats för matlagning och umgänge. I anslutning till köket finns en praktisk grovkök utrustat med tvättmaskin och tvättmöjligheter, med direkt tillgång till terrassen. Hemmet har tre sovrum och ett badrum med vinylgolv och duschkabin. Den väl genomtänkta planlösningen gör fastigheten lämplig för både permanent boende och användning som fritidshus. På tomten finns även gästhus och uthus, vilket ger extra utrymme för övernattande gäster, hobbyer eller förvaring. Ett garage och carport finns också tillgängliga, vilket erbjuder bekväm parkering och praktiska lösningar för vardagen.

Här bor du med skogen som granne och sjön som din omedelbara utsikt – en plats du kan njuta av året runt.

Ytterligare information:
-
Fasad: Trä
-
Grund: Torpargrund
-
Stomme: Trä
-
Tak: Betongpannor
-
Ventilation: Naturlig ventilation
-
Renovering/Uppgraderingar: Renoverat vattenpumpsystem (2025); luft-luft-värmepump installerad (2024).
-
Uppvärmning: Luft-luft-värmepump, direkt elvärme, vedeldad spis
-
Vatten och avlopp: Privat året runt-vattenförsörjning; privat avloppssystem.
-
Privat borrad brunn (120m); 3-kammars septiktank.
-
Ytterligare byggnader: Gäststuga, uthus, garage, carport.
-
Anslutning: TV och fiberoptiskt bredband.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Beskattning
Skattenummer: 220
Fastighetstyp: Liten bostadsenhet; Byggår: 2024
Fastighetsavgift/skatt: 6 225 kr
Taxeringsvärde (mark): 340 000 kr
Taxeringsvärde (byggnad): 490 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 830 000 kr
Värderingsår: 1983
Bolån/Pantförbindelser
Det finns 2 annullerade panter på totalt 510 000 kr.
Driftkostnader
Försäkring: 4 284 kr/år
Sophämtning: 1 210 kr/år
Hushållsel: 18 377 kr/år
Totalt: 23 871 kr/år.
Därutöver tillkommer kostnader för fastighetsavgift/skatt på 6 225 kr (Totalt: 30 096 kr).
Fullvärde: Ja | Planering/Zonering
Servitut, föreningar och gemensamma anläggningar: Officiellt vägservitut, 17-FIL-334.1
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.

Placera
Filipstad är en sevärdhet som erbjuder oförglömliga upplevelser med fokus på järn- och gruvindustrin! Här kan du också njuta av naturen genom vandring, cykling, paddling och fiske. Passa på att utforska det lokala kulinariska och kulturella utbudet. Beläget inom en timmes bilresa från Karlstad, Örebro och Karlskoga.
Pris: 345 000 € / 3 750 000 SEK*
































