Objekt-ID: 422
Liten gård i toppskick

Det perfekta boendet för dig som söker lugn, natur och hög livskvalitet utan att kompromissa med komfort. Här kan du bo ostört, med skogen som närmaste granne. Huset har genomgått en omfattande renovering de senaste åren, vilket möjliggör omedelbar inflyttning och en känsla av hem. Det eleganta köket har en vedeldad spis och moderna vitvaror. Det exklusiva, nyrenoverade badrummet i kalksten kombinerar komfort och design. Dessutom ståtar huset med nyinstallerade luftvärmepumpar och vackra eldstäder som ger behaglig värme. De rymliga vardagsrummen och fyra sovrummen – med möjlighet till utbyggnad – erbjuder gott om plats för familj och gäster. Även fasaden har uppdaterats, med bland annat ett nytt lager färg, nya fönster och förbättrad isolering av tak och grund.
Luftvärmepumpar, eldstäder och ett nyinstallerat solsystem med en 17 kWh-lagringsenhet erbjuder energieffektiva lösningar för komfort. Fastigheten har fiberoptisk anslutning, egen vattenförsörjning med ett nytt vattenfilter, eget avloppssystem och låga driftskostnader. Energiklass B!

Huset är uppdelat enligt följande:
Entréområde: En välkomnande hall med plats för ytterkläder och en garderob (tidigare gästtoalett). Hallen har laminatgolv och tapeter. Ett elegant kök i lantlig stil, även det med laminatgolv och tapeter, inkluderar en spishäll. Moderna vitvaror och plats för matplats finns. I anslutning till köket ligger ett av sovrummen med trägolv och tapeter. Det inbjudande vardagsrummet, även det med trägolv och tapeter, erbjuder gott om plats för en soffa. Det är utrustat med braskamin och värmepump. Längre ner i hallen ligger det nyrenoverade badrummet med exklusiv design och vackra detaljer. Det har toalett, handfat, dusch, badkar, handdukstork och golvvärme. Ytterligare två sovrum finns också på denna våning, båda med laminatgolv och tapeter. Entréområdet inkluderar även tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och frys.
På övervåningen finns ett stort vardagsrum med öppen planlösning som kan omvandlas till ett extra sovrum vid behov. Det har vinylmatta och tapetserade väggar. Ytterligare ett sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och en garderob finns också tillgängligt. Uthuset är i mycket gott skick och erbjuder en carport, ett förråd, en vedbod, en vind, en loggia, ett hobbyrum och ett isolerat utrymme för batterier. Kök
Den maskinella utrustningen inkluderar spis, köksfläkt, kylskåp, diskmaskin och spis.
badrum
Nyrenoverat. Kalkstenskakel. Utrustat med toalett, handfat, dusch, badkar, handdukstork och golvvärme, samt duschhylla och badrumsskåp.
tvätt
Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, handfat och varmvattenberedare. Samt frys.

Den cirka 5 000 m² stora fastigheten har även en välskött lada som erbjuder gott om plats för bilar, hobbyer, förvaring eller övernattningsgäster. Ett växthus är perfekt för dig som tycker om trädgårdsarbete och att odla sin egen mat.

Information:
-
Uppvärmning: Direktverkande el, eldstäder, luftvärmepumpar
-
Fönster: Isolerglas
-
Det finns 14 solceller installerade med ett 17 kWh batteri.
-
Luftvärmepumpen i köket är trasig.
-
Vatten: Individuell vattenförsörjning året runt, individuell avloppshantering
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Totala driftskostnader
22 461 kr/år
Baserat på 2 personer i hushållet
elkostnader
10 000 kr/år
elförbrukning
4 600 kWh/år
Uppvärmning
3 000 kr/år
Vatten
1 380 kr/år
rengöring
2 180 kr/år
Gata och samhälle
0 kr/år
Sopa
901 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Förmögenhetsskatt
3 960 kr/år
Kommentar
En elbil användes som förbrukar cirka 3600 kWh per år utöver den angivna elförbrukningen.
Servitut och andra rättigheter finns.
Dokumentera:
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.

Placera
Sunnemo är en vacker by belägen mellan Lidsjön och Grässjön, vid Hyttälvens mynning. Sunnemo upplever en riktig högkonjunktur, präglad av en framåtblickande inställning och en positiv inställning, och lockar fler och fler människor som vill bosätta sig här permanent.
Pris: 203 000 € / 2 195 000 SEK*































