Objekt-ID: 390
Välkommen till detta rymliga och välskötta hus, beläget i ett populärt och familjevänligt område på en attraktiv adress. Huset erbjuder generösa sällskapsytor, flera sovrum och komfort året runt. Driftskostnaderna är låga tack vare ett modernt geotermiskt värmesystem. Dessutom finns en öppen spis med kassettvärme och en luftvärmepump. En fiberoptisk anslutning säkerställer snabb och pålitlig internetåtkomst. Garaget är särskilt stort och isolerat. Denna exceptionella fastighet kombinerar komfort, stil och ett eftertraktat läge – den är redo för sina nya ägare att flytta in! Fastigheten har besiktigats och ett energicertifikat med energiklass B har utfärdats.
En inbjudande veranda gränsar till entrén. Hallen känns öppen och luftig, och luftvärmepumpen är strategiskt placerad ovanför ytterdörren. Den kompletterar värmesystemet perfekt och ger behaglig kylning under varma sommardagar. Det rymliga vardagsrummet ligger till höger och erbjuder gott om plats för matplats och vardagsrum. Härifrån når du en balkong som sträcker sig över hela villans baksida. Rakt fram i entrén ligger det generöst tilltagna och bekväma köket, som erbjuder gott om plats för matlagning och umgänge. Balkongen nås också härifrån. Ett modernt badrum med golvvärme för optimal komfort ligger till vänster om hallen. Det finns också två sovrum, båda med inbyggda garderober och utgång till balkongen.
Källaren innehåller ett sovrum med klädkammare och bastu, samt ytterligare ett sovrum med inbyggda garderober. Det finns också en separat ingång på denna våning, tillsammans med ett vardagsrum med öppen spis och kassettakamin, ett duschrum, en tvättstuga och ett torkrum, allt beläget intill pannrummet.
Kök
Ugn – Electrolux (2024) Fläktfläkt – Franke (2024) Kyl/frys – Electrolux (2023) Diskmaskin – Cylinda (2024)
badrum
Toalett, handfat och badkar. Väggar och golv är kaklade (golvvärme).
duschrum
Toalett, handfat och duschutrymme är inredda med kakel på väggar och golv.
tvätt
Tvättmaskin - Electrolux (2024)
Trädgården är utrustad med växthus och vackra terrasser, inklusive grill och pool – perfekt för avkoppling och umgänge på sommaren.
Så här säger säljaren:
Vackert och lugnt bostadsområde med trevliga grannar. Nära sjön med bad- och fiskemöjligheter (ca 300 m). Nära skogen (50 m) och Klarävsbanan (200 m) för promenader, cykelturer etc. Barnvänligt hus med stor tomt och privat pool (4 x 8 m), uppvuxen trädgård med gott om avskildhet, växthus och rabatter. Huset har nya treglasfönster, nya ytterdörrar och nya altandörrar, ett fyra år gammalt bergvärmesystem och en luftvärmepump på övervåningen för uppvärmning och kylning. Köks- och tvättmaskinen är 2-3 år gamla, bastun är 2 år gammal och det finns en vedeldad kamin, ett uppvärmt garage och gott om förråd och garderober. En robotgräsklippare finns också. Poolen rengörs av en robotstädare. Inflyttningsklar, inga renoveringar krävs.
Ytterligare information:
-
3-glas
-
Fjällvärme, luftvärmepump och öppen spis med kassett
-
Kommunal vattenförsörjning året runt. Kommunalt avloppsvatten.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Totala driftskostnader
47 424 kr/år
Baserat på 2 personer i hushållet
elkostnader
30 947 kr/år
elförbrukning
12 379 kWh/år
Nätoperatör
Ellevio AB
Vatten
7 943 kr/år
rengöring
2 650 kr/år
Sopa
400 kr/år
Försäkring
5 484 kr/år
Fastighetsskatt/Fastighetsskatt
6 068 kr/år
Uppskattat värde
809 000 kr
Byggnadens skattepliktiga värde
696 000 kr
Pantbrev
569 500 kr
Servitut och andra rättigheter finns.
Servitut och andra rättigheter finns.
Dokument:
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
Hagfors är en plats djupt rotad i den svenska järn- och stålindustrin samt skogsbruket, vars historia kan utforskas på Industrimuseet. Staden är också hemvist för Järnvägsmuseet, som erbjuder inblickar i regionens transporthistoria. Geografiskt sett ligger Hagfors inbäddat i vidsträckt, orörd natur, med täta skogar, floder och många sjöar, vilket ger utmärkta möjligheter till paddling, fiske och vandring. En särskild höjdpunkt för turister är rälscykelturerna på nedlagda järnvägslinjer, vilket erbjuder en unik naturupplevelse. Hagfors är idealiskt för naturälskare och historieintresserade som vill uppleva autentisk svensk vildmark.
Hagfors infrastruktur är anpassad till lokalbefolkningens behov och måttlig turism. Det finns stormarknader för dagligvaror och ett fåtal mindre butiker. Utbudet av restauranger och kaféer är begränsat. För övernattningar finns det mindre hotell, pensionat och framför allt ett flertal semesterbostäder på landsbygden. Tillgång till vägnätet är tillgängligt, vilket gör det enkelt att utforska det vidsträckta omgivningsområdet.
Pris: 152 500 € / 1 650 000 SEK*