Objekt-ID: 367
Drömlikt trähus med havsutsikt över Glafsfjorden
En unik möjlighet att äga ett drömhus i timmer med utsikt över Glafsfjorden! Välkommen till denna exceptionella fastighet i det eftertraktade Sjöhaget-området, nära Arvika. Inbäddat i en lugn miljö smälter denna timmervilla på cirka 230 m² harmoniskt in i den naturliga omgivningen – ett hem för dig som uppskattar livskvalitet, gott om utrymme och närhet till sjön. Den öppna taknocken och vedeldade spisen skapar en inbjudande atmosfär i vardagsrummet, vilket gör det till den perfekta samlingsplatsen. De rymliga vardagsrummen och den fantastiska sjöutsikten skapar en extraordinär atmosfär. Den magnifika terrassen, som sträcker sig över hela husets bredd och är tillgänglig från vardagsrum, matsal och bastu, erbjuder gott om plats för att umgås med vänner och familj, samt för att njuta av hisnande solnedgångar. Huset byggdes 2005 och byggdes ut i två etapper 2007 och 2017, med noggrant utvalda material som bevarar träets autentiska karaktär. Det gröna taket förstärker ytterligare känslan av att vara ett med naturen och ger byggnaden en distinkt karaktär. Den har åtta sovrum och gott om plats. Hela huset har synliga träbjälkar och trägolv, förutom hallen, matplatsen, köket (som har indiska skiffergolv) och badrummen (som är kaklade). Skiffer- och klinkergolven har golvvärme.
Entréområde
Hall och matsal
En inbjudande entréhall med öppen planlösning leder till en angränsande matsal, som flödar in i ljuset genom de öppningsbara glasdörrarna som öppnar sig mot terrassen. Här finns gott om plats för en stor matplats och sociala sammankomster. Matsalen ger tillgång till kök och vardagsrum. Golvet är av exklusiv indisk skiffer.
Vardagsrum
Fantastiskt vardagsrum med öppen taknock och en braskamin som utstrålar mysig värme. Gott om ljusinsläpp och utgång till terrassen.
sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng.
sovrummet
Sovrummet nås via ett "bibliotek" och en klädkammare. Det är ljust tack vare två takfönster och erbjuder tillgång till balkongen. Det finns också en separat toalett.
Kök
Ljust och inbjudande kök med fristående köksö, gott om förvaring och arbetsyta samt en kompositbänkskiva. Utrustningen inkluderar induktionshäll, fläktkåpa, diskmaskin, kylskåp med frysfack, två ugnar, ångugn och kaffemaskin.
badrum
Rymligt, helkaklat badrum med separat handfat och toalett. Badkar med värmefunktion (ingen massagefunktion), dusch och handfat i en toalett med marmorbänkskiva. Golvvärme. Vacker bastu med elvärme och tillgång till terrassen.
sovrum
Gästrum alldeles intill ingången till lunden.
Ingång till lunden
Praktisk entré med bergvärmepump och två varmvattenberedare. Inkluderar även en separat toalett.
Övre nivå
Inbjudande vardagsrum med fantastisk utsikt ner mot Glajsfjorden.
Två sovalkover och tillgång till balkongen.
Två tomter med en total yta på 3024 m² finns tillgängliga. Varje tomt inkluderar en carport för två fordon och angränsande förråd (varav ett är isolerat, totalt 80 m²). En tomt erbjuder möjlighet att bygga ytterligare ett bostadshus. Två båtplatser och en badplats finns i närheten.
Ytterligare information:
Byggd 2005, utbyggd 2007 och utrustad med en övervåning 2008
Trippelglasade fönster
NIBE geotermisk värmeanläggning 2017
Carporten utökades med två förråd, varav ett är isolerat. Den är konstruerad av trä och har ett grönt tak för att ge gården ett enhetligt utseende.
Individuell vattenförsörjning året runt, individuell avloppshantering
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Driftskostnader
Totala driftskostnader
62 884 kr/år
Baserat på 2 personer i hushållet
elkostnader
33 000 kr/år
elförbrukning
16 500 kWh/år
Vatten
6 000 kr/år
rengöring
2 690 kr/år
Gata och samhälle
13 394 kr/år
Försäkring
7 200 kr/år
Andra
600 kr/år
Fastighetsskatt/Fastighetsskatt
13 234 kr/år
Kommentar
Elkostnader debiteras med en schablonavgift på 2 kr/kWh. Med "vägsamf" avses: Sjöhagets samfelligehtförening: Inkl.: Väg, vatten/el, marina, park. 6697 kr/fastighet. Försäkring LF: Allriskförsäkring.
Skatterätt
220.210
Uppskattat värde
3 339 000 kr
Byggnadens skattepliktiga värde
2 552 000 kr
skatteår
2024
Pantbrev
1 000 000 kr
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.
Placera
Arvika är omgivet av vatten och är ett mycket populärt sommarresmål. Dess pittoreska stadsdelar med sina historiska byggnader erbjuder inbjudande butiker och restauranger. Stadsparken, med sina välskötta grönområden och blomsterarrangemang, är en sann oas. Kulturentusiaster hittar skatter i stadens många skulpturer, museer och gallerier. Kulturevenemang som välbesökta musikfestivaler och konstutställningar äger rum året runt. Arvika ståtar med Sveriges innersta hamn, varifrån båtförare kan resa över Vänern och Göta kanal till öppet hav. I hamnen kan du titta på den livliga aktiviteten på båtarna eller koppla av på en av hamnens restauranger. Arvika erbjuder välskötta bostadsområden med villor och lägenheter. Vackra naturmiljöer ingår. Avstånd: Oslo 160 km, Karlstad 60 km, Göteborg 250 km.
Pris: 796 000 € / 8 575 000 SEK*