Objekt-ID: 216
En herrgård i toppklass
Krakeruds Gård, en betydande kulturhistorisk tillgång, inrymmer historiska byggnader från 1700-talet. Godset består av fyra byggnader, inklusive den representativa tvåvånings herrgården. Herrgården, som byggdes 1907 på granitgrunder, med trä och dörrar från den tidigare huvudbyggnaden, är välbevarad och visar alla sina ursprungliga detaljer i originalskick. Noggranna renoveringar till hög standard har genomförts, inklusive varsam restaurering av stuckatur etc.
Huvudbyggnaden är i utmärkt skick och kombinerar klassisk herrgårdscharm med moderna bekvämligheter. Den består av en korsvirkesstruktur med hyvlade paneler på utsidan, vilande på en hög granitsockel som påminner om en bondgrund. Takhöjden är 3,05 m i hela huset, förutom i de mindre rummen på övervåningen och tvättstugan. En äldre förrådskällare och ett senare exponerat tvätt- och pannrum finns också under en del av huset.
Enligt rapporten är boytan 344 m² och det finns en biyta på 42 m².
Detta inkluderar totalt sex rymliga rum, plus köket och en stor hall på 66 m² på övervåningen, perfekt för sociala sammankomster. En större öppen spis med kassettisk spis ger extra temperatur och atmosfär i detta stora, vackra rum under vintermånaderna. Dessutom erbjuder övervåningen större badrumsmöjligheter, en klädkammare, ett rum för säsongsförvaring och ett pentry med träningsmöjligheter. Totalt fyra vackra kakelugnar är placerade i lika många rum, vilket skapar en mysig atmosfär. Ett av rummen på bottenvåningen är särskilt ljudisolerat och erbjuder, tillsammans med kakelugn och separat dusch, ett utmärkt alternativ för övernattande gäster. Köket är stort och utrustat med moderna apparater och en traditionell vedspis, vilket skapar en perfekt balans mellan gammaldags charm och modern funktionalitet. Den stora matsalen är idealisk för middagar och sociala sammankomster, medan den praktiska tvättstugan i anslutning till kök och entréhall gör vardagen bekväm och effektiv.
Ytterligare en byggnad uppfördes 2013, också den i två våningar, vardera 140 m² stor. Källaren innehåller ett välutrustat grovkök med bland annat geotermisk värmepump, toalett/dusch, ett stort rum och en väl utformad verkstad med ett hydrauliskt lyftbord på 1500 kg, en tvärbalk på 500 kg, svettutsug etc. Tryckluftsuttag är strategiskt placerade i alla källarrum, vilka är helt uppvärmda med golvvärme i en gjutjärnsplatta. Övervåningen består av ett vardagsrum (inklusive ett stort kontor) byggt enligt högsta standard och med utsökta materialval. Perfekt för flergenerationsboende, gäster från längre bort, eller kanske en hyreslägenhet med högre standard.
Övervåningen är också utrustad med golvvärme, och det finns även en vattenmantelpanna på 10 kW, som tillsammans med en liknande panna på bottenvåningen förser tvättstugan med ackumulatortankar på 1500 liter. Detta ger ett säkert uppvärmningsalternativ i denna byggnad, precis som eldstäderna i huvudbyggnaden.
I direkt anslutning till denna byggnad har ett vackert orangeri byggts med flera tekniska lösningar för att möjliggöra en förlängd säsong och användning. Ett stenlager på 46 m³ värms upp med varmluft från taknocken, vilket möjliggör en tidig start och sen avslutning av växtsäsongen. För att bevara växterna året runt har orangeriet även golvvärme. Detta erbjuder en fantastisk möjlighet för sociala evenemang och för praktisk odling året runt.
Det finns ytterligare tre byggnader på fastigheten, varav två är från mitten av 1700-talet och är vardera cirka 73 m² stora. En av dessa har en stengrund som bildar en källare med ett väl valt tak.
Trädgården närmast huset är lättskött och avsedd för robotgräsklippare. Den större delen av fastigheten väster om huvudbyggnaden är inte fullt utvecklad, men erbjuder potential för en damm och golfbanor. Vuxna äppelträd med god frukt, persikoträd och olika bärbuskar med god avkastning ger en viss grad av självförsörjning. Historiska ekar ramar in herrgården och ger den en värdig och fridfull miljö.
En av Krakeruds Gårds unika egenskaper är dess stora vattenyta. Att äga vatten ger inte bara fantastisk utsikt och en avkopplande miljö, utan erbjuder också möjlighet till olika vattenaktiviteter som fiske, bad och båtliv direkt från den egna tomten. Vattnet ger en extra dimension av frihet och livskvalitet som är svår att hitta någon annanstans.
ytterligare information:
Strukturella förberedelser har redan gjorts för olika framtida alternativ, såsom sommarvatten från sjön, bevattningssystem, solenergianslutningar, geotermisk energi och geotermisk energi kombinerad med solvärme, röranslutningar (för kabelström/solvärme) mellan grovköket i den nya byggnaden och huvudbyggnaden, etc. Detaljer kommer att göras tillgängliga för intresserade och köpare. Teknik och hållbarhet är i centrum för Krakeruds Gård.
En privat djup brunn med god vattenförsörjning försörjer byggnaderna på fastigheten. Det finns också ett separat brunt avloppssystem med trekammare och infiltration, godkänt av kommunen.
Dubbelglasade fönster med öppningsbara bågar, isolerglas
Frånluft och tilluft med recirkulation
Geotermisk uppvärmning
Individuellt vatten året runt
Garage i byggnad två och parkeringsplats för 2 bilar framför herrgårdsbyggnaden.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(kostnaderna kan variera beroende på din egen förbrukning)
Totala driftskostnader: 20 563 kr
Fördelning enligt följande:
Elförbrukning: 32 174 kWh/år
Försäkring: 12 424 kr
Vatten/Avloppsvatten: 2 130 kr
Städning: 2 809 kr
Sotning: 980 kr
Vägavgift: 1 500 kr
Fiberoptik: 720 kr
Utöver driftskostnaderna tillkommer fastighetsavgifter/skatter på 9 525 kr.
Bolån:
För totalt 624 500 kr
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Om du vill boka en visning, vänligen kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att det i Sverige finns en budgivningsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller funderingar.
Placera
Sammanfattningsvis erbjuder Krakeruds Gård en sällsynt kombination av historisk charm och moderna bekvämligheter, allt i en pittoresk och lugn miljö, men ändå nära service och ett större stadskärna. Med sin vidsträckta mark och strandpromenad, välbevarade huvudbyggnad, kompletterande byggnader och hållbara tekniska lösningar är detta en framtidssäker fastighet som inte bara är ett hem utan erbjuder en livsstil full av frihet och lugn.
Pris: 898 000 € / 10 000 000 SEK*