top of page
Objekt-ID: 032

Ett vackert enplanshus – perfekt för den som har svårt att gå i trappor.

Läget är verkligen fantastiskt; huset bjuder på en ständig utsikt över sjön, och en kort gångstig leder ner till vattnet.

Denna härliga och välskötta bostad ligger högt och ljust i det idylliska och lugna området Östra Ämttervik, med en storslagen utsikt över Gårdsjön. Huset har en bekväm och gedigen planlösning i ett plan, med tre sovrum och ljusa, inbjudande sällskapsytor – en underbar möjlighet att njuta av både naturen och livet vid vattnet. Med en strand i närheten passar fastigheten lika bra för avkopplande semestrar som för den som söker ett permanent boende.

Huset har genomgått flera renoveringar och uppdateringar under de senaste åren. När du kliver in möts du av en rymlig och praktisk hall med gott om plats för ytterkläder. Längre in i bostaden finns ett tilltalande kök med en matplats vid fönstret. Härifrån övergår planlösningen i ett ljust och luftigt vardagsrum, som utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Stora fönster släpper in ett vackert naturligt ljus och bjuder samtidigt på en härlig utsikt över sjön Gårdsjön. En luftvärmepump säkerställer ett behagligt inomhusklimat.

 

Fastigheten rymmer tre sovrum, vilket ger gott om utrymme för både familj och gäster. Badrummet är utrustat med dusch, toalett och handfat; det finns även en separat toalett.

 

Utomhus finner du en av hemmets verkliga höjdpunkter: en vacker, taktäckt altan med utsikt över sjön. Det är den perfekta platsen att njuta av morgonkaffet i solen, samtidigt som man tar in det rofyllda landskapet.

 

Den generösa tomten ger en härlig känsla av frihet och rymmer flera praktiska uthus. Här finns ett trädgårdshus med en inglasad altan – en mysig plats för avkoppling med utsikt över omgivningarna. På fastigheten finns även en praktisk verkstad, välutrustad med verktyg och maskiner – perfekt för den händige som tycker om att arbeta med olika projekt.

 

Ytterligare information:

​​​​​​​​​

Uppförd 1990

Ombyggd 1997; renoverad/uppgraderad i etapper mellan 2020–2024 samt 2026

Grund: Betongplatta

Grundmurar: Betong

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Fönster: Treglasfönster

Tak: Betongpannor (med plåtdetaljer utförda av Utv.platework GmbH)

Uppvärmning: Elvärme och luftvärmepump (dimensionerad för -25 °C)

Ventilation: Naturlig (passiv) ventilation

Bredband: Fiber

Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)

(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)

​

Driftskostnader

Totala driftskostnader: 26 276 kr/år

Baserat på ett hushåll med 4 personer

 

Elkostnader: 15 205 kr/år

Elförbrukning: 6 082 kWh/år

Elnätsleverantör: Ellegio

Vatten och avlopp (VA): 1 052 kr/år

Städning: 0 kr/år

Väg- och samfällighetsavgifter: 3 000 kr/år

Sotning: 0 kr/år

Försäkring: 4 019 kr/år

 

Övrigt: 3 000 kr/år

 

Övrigt

Grundavgift/skatt: 6 690 kr/år

Kommentar

"Övrigt" avser avgifter till samfällighet (avfallshantering, vatten)

Fastighet

Beteckning

Zeitschrift 1:86

Tomtstorlek: 1 498 kvm, trädgårdstomt

 

Typkod: 220

Taxeringsvärde: 892 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad: 665 000 kr

Taxeringsår: 2024

Vatten och avlopp (VA)

Vatten från borrad brunn (delas med grannar)

Avlopp via trekammarbrunn (delas med grannar)

 

Totalt taxeringsvärde: 1 330 000 kr

 

Andel i gemensamhetsanläggningar (GA):

SUNNE MAGGEBY GA:1

SUNNE MAGGEBY GA:2

SUNNE FARMJÖ GA:2 (inkluderar rättigheter/avtal gällande avloppssystem)

Visar möten

 

 

Vill du boka en visning? Kontakta oss då.

Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.

För mer information, klicka här.

​

Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.

​

Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.

htID032-26.jpg

Placera

​

Östra Ämtervik är en populär ort i Sunne kommun.

Det är platsen där Selma Lagerlöf växte upp och gick bort, och där karaktären Nils Holgersson har sitt ursprung.

 

Från huset kan man promenera till en badplats med en fin sandstrand och en brygga – en idealisk plats för ett dopp eller för att njuta av en avkopplande sommardag vid vattnet.

​

Pris: 243 000 € / 2 700 000 SEK*

bottom of page