top of page
Objekt-ID: 030

Vill du bo i Sverige, med allt du behöver nära till hands? Här får du trevliga svenska grannar att umgås med och butiker på gångavstånd – allt i ett lugnt läge med en härlig trädgård. Uppskattar du det lugna och eftertänksamma i den svenska livsstilen? Vill du vara en del av en gemenskap, samtidigt som du har naturen precis utanför dörren? Detta charmiga hus i byn erbjuder allt detta, och mer därtill.

Ett mysigt hus med en varm atmosfär. Bostaden omfattar 77 kvadratmeters boyta, fördelat på fyra rum och kök, samt ett allrum med öppen planlösning på övervåningen som ger extra utrymme och flexibilitet.

 

Uppvärmningen sker via ett vattenburet system – drivet av en effektiv vedpanna och en ackumulatortank – kompletterat med en luftvärmepump och en nyligen installerad braskamin. Denna energieffektiva lösning är idealisk för året-runt-boende. På baksidan finns ett inbjudande inglasat uterum, perfekt för avkoppling oavsett väder. Huset är utrustat med fiberanslutning. Det finns även en härlig altan och ett tilltalande uterum.

 

Entrén är rymlig och ljus; i hallen finns luftvärmepumpen, medan köket – som erbjuder gott om utrymme – ligger till vänster. Rakt fram ligger ett mysigt vardagsrum, där det även finns plats för en matplats. Från matplatsen har man direkt utgång till den inbjudande altanen.

 

På övervåningen finns ett allrum med trägolv, ett mycket praktiskt förråd, ett arbetsrum, ett sovrum med inbyggda garderober samt ett badrum. Huset har även ett pannrum/teknikrum, en matkällare och ytterligare förvaringsutrymmen. Det finns också en tvättstuga i källaren, som för närvarande används som bostads- eller gästyta.

 

Köksutrustning:

Ugn (Electrolux), köksfläkt (Siemens), kylskåp (Siemens) och diskmaskin (Electro Helios).

 

Badrum (övervåning):

Utrustat med toalett, handfat och badkar; ytskikten består av våtrumsmatta på golv och väggar.

 

Tvättstuga (källare):

Tvättmaskin (Cylinda).

 

Ytterligare information:

​​​​​​​​​

Källare

Fasad: Vertikal träpanel

Fönster: Treglasfönster

Tak: Plåttak (utfört av Utv.platework GmbH)

Uppvärmning: Vattenburet värmesystem med vedpanna (Gaselle Mescoli), ackumulatortank, luftvärmepump samt en braskamin

Ventilation: Naturlig (passiv) ventilation

Bredband: Fiber

Övriga byggnader: Ouppvärmt garage (i behov av renovering)

Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)

(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)

​

Totala driftskostnader: 35 624 kr/år

Baserat på ett hushåll med 2 personer

​

Elkostnader: 17 656 kr/år

Elförbrukning: 15 446 kWh/år

Vatten och avlopp: 8 318 kr/år

Städning: 2 650 kr/år

Försäkring: 7 000 kr/år

 

Övrigt

Grundavgift/skatt: 1 905 kr/år

Fastighet

Typkod: 220

Taxeringsvärde: 254 000 kr

Byggnadsvärde: 161 000 kr

Taxeringsår: 2021

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten (året runt)

Kommunalt avlopp

Övriga tjänster m.m.

Service/tjänster: Gatuunderhåll

Visar möten

 

 

Vill du boka en visning? Kontakta oss då.

Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.

För mer information, klicka här.

​

Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.

​

Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.

Placera

​

Läget är lugnt och barnvänligt, med naturen runt hörnet och centrum på gångavstånd – ett hem där du verkligen kan trivas!

​

Pris: 38 000 € / 425 000 SEK*

bottom of page