Objekt-ID: 022
Välkommen till denna charmiga bostad med ett fridfullt lantligt läge, omgiven av vacker natur och med en fantastisk utsikt över sjön. Huset är i ett plan med en boarea på cirka 80 m² och har en trivsam samt funktionell planlösning som omfattar två sovrum, två vardagsrum, kök och badrum. Rummen erbjuder en ombonad atmosfär samtidigt som de ger goda möjligheter till personlig anpassning. Modern komfort säkerställs genom fiberanslutning och en effektiv luft-vattenvärmepump. Även utemiljöerna imponerar: en taktäckt balkong och en stenlagd uteplats vid entrén inbjuder till att njuta av den rofyllda omgivningen och den härliga sjöutsikten – vare sig det är vid frukosten, under avkopplande stunder eller vid sociala kvällar. Till fastigheten hör även garage och ett separat förråd, vilket ger extra förvaringsutrymme och praktisk nytta. Ett tilltalande hem för dig som söker en bekväm livsstil nära naturen, långt från stadens brus.
Observera: Besiktning av fastigheten och upprättande av energideklaration är planerade till den 30 september.
Hall
Välkommen! Du möts av en ljus hall som leder vidare in i huset. Vinylgolv och tapetserade väggar.
Badrum
Nås rakt fram från hallen. Ett nyrenoverat badrum med vinylgolv och väggbeklädnad, utrustat med toalett, handfat och dusch. I anslutning till badrummet finns en nyrenoverad, mindre tvättstuga.
Vardagsrum/Matsal
Till höger om entrén kommer du in i ett ljust och trevligt vardagsrum/matsal. Vinylgolv och tapetserade väggar.
Kök
Köket nås vidare till vänster om vardagsrummet. Här finns plats för ett mindre matbord, och maskinparken består av spis/ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vinylgolv. En enklare köksrenovering har nyligen utförts, inklusive nytt golv och nytt diskbänksskåp.
Allrum
Detta allrum ligger i direkt anslutning till köket. Härifrån finns utgång till den taktäckta balkongen samt tillgång till två sovrum. Här finns en vedpanna (eller äldre kökspanna), men den är för närvarande inte i bruk. Vinylgolv och tapetserade väggar.
Sovrum
Nås till höger om allrummet. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum
Från allrummet når du ett rymligt sovrum med vinylgolv och tapetserade väggar.
Information från säljaren:
Fastigheten i Året-Runt styckades av säljaren från familjegården Bunäset. Huset har utsikt över sjön, som är rik på fågelliv. Detta är en lugn oas med ett rikt djurliv och goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv. För vintersportentusiaster ligger huset nära Valfjället, som erbjuder både längdskidåkning och utförsåkning. Området ligger nära Charlottenberg, där det finns köpcentrum och diverse serviceutbud. Uppvärmningssystemet fungerar utmärkt under vintern.
Ytterligare information:
Byggnadstyp: Enplanshus
Byggår: 1991 / 1995
Grund: Plintgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Treglasfönster
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Luft-vattenvärmepump
Bredband: Fiber finns tillgängligt
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Driftskostnader
Totala driftskostnader: 5 030 kr/år
Baserat på ett hushåll med 1 person
Elförbrukning: 7 500 kWh/år
Elleverantör: Fortum; Nätägare: Ellevio
Vatten och avlopp: 2 140 kr/år
Sophämtning: 2 890 kr/år
Övriga kostnader
Fast avgift/skatt: 7 845 kr/år
Kommentarer
- Hushållsavfall: 2 890 kr/år (370-liters kärl med två fack)
- Slamtömning: 2 140 kr/tömning (1 tömning per år)
- Driftskostnaderna kompletteras med kostnader för försäkring och el.
Fastighetsbeteckning: Norra Ämterud 1:319
Tomtstorlek: 1 655 kvm
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 1 046 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 863 000 kr
Taxeringsår: 2026
Vatten/avlopp: Enskilt vatten (borrad brunn) och enskilt avlopp (trekammarbrunn)
Totalt pantbrevsvärde: 1 679 000 kr
Pantbrev om totalt 1 679 000 kr finns för närvarande registrerade på fastigheten. Observera dock att pantbreven för närvarande omfattar två fastigheter. En justering avseende fördelningen av pantbrev mellan fastigheterna kommer därför att ske. Vi kan ännu inte garantera vilken del av pantbreven som kommer att kvarstå på fastigheten och övertas av en köpare.
Servitut m.m.
Avtalsservitut: Kraftledning, transformatorstation
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
Välkommen till trivsamma Charlottenberg – en levande ort i snabb utveckling.
Charlottenberg är centralort i Eda kommun och har cirka 2 200 invånare. Det mysiga centrumet erbjuder all nödvändig service samt ett utbud av pubar och kaféer. En karaktäristisk lokal sevärdhet är den vackra klockstapeln. Strax utanför centrum finns flera köpcentrum som lockar många norrmän, vilka gärna tar sig hit för att ta del av ett brett utbud av prisvärda varor. Föreningslivet är blomstrande och har något att erbjuda för alla smaker. För den som gillar utförsåkning finns fina möjligheter i Valfjällets välpreparerade backar.
Årliga höjdpunkter är bland annat ”Charlottes dag”, antikmarknaden och midsommarfirandet vid Eda hembygdsgård.
Pris: 84 000 € / 950 000 SEK*