Objekt-ID: 023
Välkommen till en härlig miljö som präglas av öppna landskap, mycket grönska och närhet till sjöar. På den rymliga tomten om 1 473 m² finns både ett huvudhus och ett separat, mindre gästhus. Kombinationen av två byggnader ger mångsidiga användningsmöjligheter – vare sig det handlar om generationsboende, plats för gästande familj och vänner, uthyrning eller helt enkelt behovet av extra utrymme för egna önskemål. Huvudhuset är uppfört 1958 och rymmer fyra rum, varav två sovrum. Det lugna läget ger en nära kontakt med naturen och skapar en trivsam boendemiljö året om. Samtidigt erbjuder den stora tomten gott om plats för trädgårdsarbete, fritidsaktiviteter och avkoppling utomhus. En fastighet med många möjligheter för den som vill bo naturnära utan att behöva göra avkall på utrymme.
Entréplan
Hall
Klinkergolv och väggpaneler. Vattenburen golvvärme.
Badrum
Helkaklat med vattenburen golvvärme. Utrustning: WC, dusch, tvättställ och handdukstork.
Hall
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Kök
Laminatgolv och tapetserade väggar. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Utrustning: Induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, mikrovågsugn, kylskåp, frys, diskmaskin, skafferi och vedspis. Gott om plats för ett stort matbord; dörr ut till den inglasade balkongen.
Vardagsrum
Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum
Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober med skjutdörrar.
Övre plan
Allrum
Laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong.
Sovrum
Laminatgolv och tapetserade väggar. Två förvaringsutrymmen i kattvind.
Källarplan
-Källarkorridorer med klinkergolv. -Tvättstuga med klinker på golv och väggar. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk i rostfritt stål och mangel. -Matkällare. -Hobbyrum.
Garage med klinkergolv.
Ytterligare information:
Säljaren har låtit utföra en byggnadsbesiktning och avser att teckna en försäkring mot eventuella dolda fel. Försäljningen sker med friskrivning från säljarens ansvar för fel och skador, förutom i de fall då dessa omfattas av den nämnda försäkringen mot dolda fel. En motsvarande ansvarsfriskrivning kommer uttryckligen att avtalas i köpekontraktet.
Byggnadstyp: 1½-planshus med källare
Grund: Betongplatta; krypgrund under tillbyggnaden
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Tre-glasfönster
Tak: Betongpannor; utvändiga plåtarbeten (målade detaljer)
Uppvärmning: Bergvärmesystem (Theria); kvarvarande delar av ett kombipannsystem
Vattenburen golvvärme i hall och badrum (tillbyggnad)
Ventilation: Självdrag
Bredband: Fiber installerat
Övrigt: Terrass/trädäck i flera nivåer med lusthus och pergola
Inglasad balkong med vacker sjöutsikt
Övriga byggnader: Mindre stuga (58 kvm) bestående av vardagsrumsdel, toalett/dusch, kök, sovrum och allrum; inglasad balkong. Uppvärmning via luftvärmepump och vedkamin. Stugan är för närvarande uthyrd.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Grundavgift/skatt: 10 425 kr/år
Kommentar
Avtal om sophämtning
Hushållsavfall
Beräknad årskostnad: 2 908 kr
Avtal om slamtömning (0–2 m³)
Enskilt avlopp (slamavskiljare): 1 755 kr per tömning
Avtal om fiberanslutning: 600 kr/år
Fastighetsbeteckning: Svartåna 1:38
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 1 553 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 1 187 000 kr
Taxeringsår: 2024
Vatten: Enskild vattenförsörjning (året runt).
Enskilt avlopp (tvåkammarbrunn): Systemet är funktionsdugligt men kräver service. Defekt pump.
Totalt pantbrevsvärde: 807 000 kr
Servitut m.m.
Andel i gemensamhetsanläggning (GA): ARVIKA SVARTÅNA GA:1
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
Ett naturskönt område, delvis beläget vid sjön Värmeln. Området ligger cirka 20 kilometer från Arvika centrum.
Kommun: Arvika.
Skola och barnomsorg: I Edane finns en grundskola (årskurs 1–6), förskolan Kvarnen (barn i åldern 1–5 år) samt fritidshem. Förskolan Smultronbacken (barn i åldern 1–5 år) ligger i Vikene. Gymnasieskolor finns i Arvika.
Pris: 140 700 € / 1 585 000 SEK*