Objekt-ID: 024
Denna bostad imponerar med sin väl genomtänkta planlösning, moderna boendekomfort och ett exceptionellt lugnt, avskilt läge. Fastigheten omges av en förtrollande natur med skog och goda möjligheter till svamp- och bärplockning, vilket ger ett naturnära boende som främjar avkoppling och välbefinnande. Sjön Fryken – med badplats, brygga och båtplats – ligger bara en kort promenad bort. Trots det idylliska läget finns utmärkta kommunikationsmöjligheter; Karlstad nås på cirka 40 minuter med bil, medan närbelägna Sunne ligger endast 20 minuter bort. Den rymliga tomten kompletteras av flera praktiska uthus. En höjdpunkt är det stora dubbelgaraget med gjuten betongplatta och golvvärme; ett loft ovanpå ger extra förvaringsutrymme och flexibla användningsmöjligheter. Dessutom finns praktisk förvaring för trädgårdsredskap och maskiner samt en hundgård. För trädgårdsentusiaster finns gott om utrymme att anlägga en egen köksträdgård eller grönsaksodling. Fastigheten håller också en modern standard vad gäller energieffektivitet. Ett vattenburet golvvärmesystem, drivet av en bergvärmepump, säkerställer en jämn och behaglig värme i hela huset. Enligt ägaren genererar solcellsanläggningen på taket cirka 20 000 kWh el per år, vilket skapar utmärkta förutsättningar för en energieffektiv och kostnadseffektiv drift.
Entrén leder in i en rymlig hall med praktiskt klinkergolv. Till höger finns ett badrum med kakel och murade inslag, utrustat med dusch med glasvägg, toalett och handfat. Till vänster finns ett praktiskt förråd samt garderober med gott om plats för ytterkläder.
Rakt fram öppnar sig ett stort vardagsrum där den höga takhöjden – som sträcker sig ända upp till nocken – skapar en fantastisk rymd och karaktär. Härifrån når man en inglasad balkong; tack vare det isolerade golvet kan den nyttjas från tidig vår till sen höst, och även under vintermånaderna.
På hallens vänstra sida finns två rymliga sovrum med plats för dubbelsängar, samt ett större badrum med badkar, dusch, toalett och handfat. Till höger ligger köket, som har plats för matbord vid fönstret; flera vitvaror har bytts ut under senare år. I anslutning till köket finns en praktisk tvättstuga samt ett grovkök/pannrum.
Bostaden är ansluten till fibernätet.
Ett bekvämt och energieffektivt hem för dig som söker lugn, natur och närhet till sjön Fryken – utan att behöva göra avkall på moderna bekvämligheter eller smidig tillgång till Sunne och Karlstad.
Hall
En inbjudande och rymlig hall med dubbeldörrar, ljusa ytskikt och klinkergolv. Väggarna pryds av klassisk vit panel i kombination med vackert mönstrad tapet, vilket ger rummet en charmig och ombonad känsla.
Vardagsrum
Ett ljust och trivsamt vardagsrum som skapar en härlig rymd. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, och de stora fönsterpartierna släpper in ett vackert naturligt ljus. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen.
Inglasad balkong
Ett härligt uterum som förlänger bostadens sällskapsytor under stora delar av året – från tidig vår till sen höst, och även vintertid (tack vare isolerat golv). Uterummet rymmer både matgrupp och loungemöbler samt har direkt utgång till verandan – en perfekt plats för avkoppling och umgänge.
Kök och matplats
Ett charmigt kök i lantlig stil med ljusgröna skåpsluckor och vit träpanel på väggarna. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om plats för matbord, medan fönster i flera väderstreck ger ett fint ljusinsläpp.
Tre sovrum
Tre rymliga och lättmöblerade sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. Rummen är flexibla och kan enkelt användas för andra ändamål, såsom hemmakontor, gästrum eller hobbyrum.
Badrum
Ett helkaklat badrum utrustat med både badkar och dusch. Här finns även handfat, toalett och gott om förvaringsutrymme.
Gästbadrum
Ett praktiskt badrum med ingång direkt från hallen. Det är utrustat med dusch och bra förvaringsutrymme samt har kaklade väggar och golv. Tvättstuga
En rymlig och praktisk tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och generösa arbetsytor. Här finns gott om plats för tvätthantering och förvaring, samt klinkergolv som är både praktiskt och lättskött.
Ytterligare information:
Byggnadstyp: Enplansvilla
Byggår: 2009
Betongplatta på mark
Grundmurar av betong
Trästomme
Träfasad
Fönster med treglas
Betongpannor; plåtdetaljer
Bergvärme
Mekanisk ventilation (endast frånluft)
Fiberbredband
Övriga byggnader: Isolerat garage med betongplatta samt dubbel carport med el (utrustad med el- och vattenanslutning)
Förråd för trädgårdsredskap
Hundgård
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Driftskostnader
Totala driftskostnader: 47 494 kr/år
Baserat på ett hushåll med 2 personer
Elkostnad: 38 978 kr/år
Elförbrukning: 15 591 kWh/år
Elnätsbolag: Ellevio
Vatten: 1 420 kr/år
Renhållning: 1 830 kr/år
Försäkring: 5 266 kr/år
Övrigt
Grundavgift/skatt: 10 425 kr/år
Fastighetsbeteckning: Fölsvik 1:56
Typkod: 220
Taxeringsvärde: 1 960 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 1 666 000 kr
Taxeringsår: 2024
Vatten från djupborrad brunn
Avlopp till trekammarbrunn med infiltrationsanläggning
Totalt pantbrevsvärde: 2 430 000 kr
Servitut m.m.
Andel i gemensamhetsanläggning/GA: SUNNE FÖLSVIK GA:3
Rättighet/Officialservitut: Väg
Rättighet/Avtalsservitut: Elnätsstation
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
Välkommen till Östra Ämtervik – en plats fylld av berättelser där natur och kultur förenas på ett vackert sätt. Östra Ämtervik är en av Sunnes fem kyrkbyar och ett äkta kulturellt nav. Det var på Mårbacka som Selma Lagerlöf skapade sina världsberömda berättelser, en plats som lockar en ständig ström av turister under sommaren. Många framstående kulturpersonligheter bor och verkar i detta natursköna område, och många kända verk har sitt ursprung här. I området kring Pränstbol finns skola, förskola, fotbollsplan, byn Sjösala och en lokal lanthandel. Området präglas av stor aktivitet, driven av invånarnas starka tradition av gemenskap och landsbygdsutveckling. Boende för turister erbjuds på Gunnerudsgården, som ligger mitt i det omgivande jordbrukslandskapet. Hembygdsgården Ås Brunn och Selma Lagerlöfs grav är populära besöksmål.
Pris: 333 000 € / 3 750 000 SEK*