Objekt-ID: 025

Välkommen till en unik plats högt belägen mellan Ekshärad och Torsby, inbäddad i Värmlands storslagna natur. Här förenas genuin lantlig charm med en imponerande utsikt över sjön. Fastigheten passar lika bra som en rofylld semesterbostad eller som ett permanent hem.
Det höga läget bjuder på en magnifik vy över sjön Grängen. Vattnet ligger bara en kort promenad bort, vilket gör närheten till sjön till en naturlig del av vardagen. Med en tomtarea på cirka 6,2 hektar finns gott om utrymme för avskildhet, avkoppling och egna anpassningar – allt omgivet av skog och orörd natur. Bostadshuset härstammar från tidigt 1900-tal och har genom åren vårdats omsorgsfullt och moderniserats med varsam hand. Stor vikt har lagts vid att bevara husets ursprungliga särdrag; tidstypiska detaljer, lantlig charm och en unik atmosfär ger fastigheten dess omisskännliga karaktär. Flera eldstäder sprider en mysig värme i hemmet, däribland en särskilt vacker vedspis samt andra effektiva vedkaminer.
Uppvärmningssystemet kompletteras av en luftvärmepump och elradiatorer för behovsstyrd värme, vilket säkerställer ett behagligt och flexibelt inomhusklimat även under årets kallare månader. Detta är en idealisk fastighet för dig som söker lugn, natur och rymd, och som samtidigt uppskattar den unika karaktären hos ett historiskt svenskt lanthem.

Den rymliga trädgården präglas av lummig grönska och varierade planteringar som visar upp sin fulla prakt under sommarmånaderna. Ett verkligt blickfång – och en av egendomens främsta tillgångar – är det smakfulla orangeriet. Det erbjuder en skyddad och stämningsfull miljö för umgänge och inbjuder till långa middagar och gemensamma stunder med familj och vänner, oavsett väder.
Fastigheten ingår i Västanberg VVO; köpare kan behöva ansöka om förvärvstillstånd.
Duschrum: duschplats, toalett, handfat, golvvärme.

Ytterligare information:
Byggnadstyp: 1½-planshus
Byggår: 1909 / renoverat 2016
Grund: Stengrund/krypgrund
Fasad: Trä
Fönster: Enkelglas
Tak: Tegel
Ventilation: Självdrag
Bredband: Fiber
Energideklaration krävs ej; byggnaden är undantagen från kravet på energideklaration.
Övrigt: Nytt tegeltak (fullständigt byte) ca 2020
Ny elinstallation på övervåningen
Övriga byggnader: Uthus, gäststuga, jordkällare
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Fastighetsavgift/-skatt: 6 713 kr/år
Fastighetsbeteckning: Solberg 1:46
Tomt: 6,2 ha (61 500 m²); marken består av trädgård, naturtomt, betesmark och skogsparti
Typkod: 120
Taxeringsvärde: 895 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 513 000 kr
Taxeringsår: 2023
Vatten: Egen vattenförsörjning året om (naturlig källa, självtryck till huset)
Enskilt avlopp
Totalt pantbrevsvärde: 330 000 kr
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.

Placera
Ekshärad ligger naturskönt längs Klarälven och förenar fördelarna med en omgivning rik på natur med en välutbyggd lokal infrastruktur. Orten, som ingår i Hagfors kommun, erbjuder en trivsam miljö för barnfamiljer och alla som uppskattar ett liv nära naturen. Familjer har tillgång till olika former av barnomsorg och skola, däribland förskola och grundskola (årskurs 1–9). Goda bussförbindelser ger smidig tillgång till närliggande orter. Det finns även ett brett utbud av fritidsaktiviteter; anläggningarna omfattar bland annat en idrottsplats för fotboll och friidrott, en ishall samt en skidanläggning med fyra nedfarter och ett intilliggande stugområde.
Dessutom erbjuder det varierade landskapet kring Ekshärad utmärkta förutsättningar för aktiviteter under alla årstider – från vandring och cykling till vintersport och avkoppling vid vattnet.
Pris: 177 600 € / 2 000 000 SEK*
























