Objekt-ID: 017
Välkommen till detta charmiga och hemtrevliga hus med tydlig lantlig känsla, idylliskt beläget i Arvika-området. Fastigheten ligger på en rymlig tomt om cirka 3 200 m² och erbjuder gott om utrymme för avkoppling, avskildhet och en livsstil nära naturen.
Huset har genomgått omfattande renoveringar under senare år och är i utmärkt, välskött skick. Bostaden rymmer tre sovrum, ett mysigt kök i lantlig stil med en traditionell vedspis, ett smakfullt helkaklat badrum samt ett inbjudande vardagsrum med kamin. Härifrån har du direkt utgång till innergården – en härlig plats för avkopplande stunder utomhus eller för att umgås med vänner och familj.
En fastighet fylld av charm och karaktär som förenar lantligt lugn med en hemtrevlig atmosfär.
Entréplan
Hall
Ljus och välkomnande entré med gott om plats för klädhängare och förvaring. Klinkergolvet har behaglig golvvärme och väggarna är målade i ljusa toner.
Badrum / Tvättstuga
Modernt, helkaklat badrum med dusch bakom eleganta glasväggar, kommod med förvaring och toalett. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Elektrisk golvvärme ger behaglig värme.
Vardagsrum
Mysigt och inbjudande vardagsrum med en kamin som sprider härlig värme. Direkt utgång till den taktäckta terrassen – en härlig plats för avkoppling och njutning. Laminatgolv och ljusa väggar skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär.
Kök
Charmigt kök i lantlig stil med skåpsinredning i en behaglig grön nyans. Ett blickfång är den traditionella vedspisen kombinerad med en stilren, tidstypisk kökskåpa. Köket är utrustat med moderna vitvaror, inklusive spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, mikrovågsugn och ett rymligt kyl- och frysskåp av side-by-side-modell. Laminatgolv och ljusa väggar fullbordar det harmoniska intrycket.
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring. Här finns bland annat en inbyggd garderob och en extra kamin. Laminatgolv och ljusa väggar skapar en behaglig och rofylld atmosfär.
Övre plan
Hallutrymme
Den rymliga hallen erbjuder många användningsmöjligheter; den kan fungera som ett litet hemmakontor, extra förvaringsutrymme eller en mysig hobbyhörna.
2 sovrum
Två charmiga sovrum med mysiga snedtak och karaktärsfull stil. Det ena rummet har en praktisk sovalkov. Ljusa väggar och vackra trägolv ger rummen en varm och ombonad känsla.
Ytterligare information:
Byggnadstyp: 1 1/2-planshus
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Tak: Betongpannor, sadeltak
Uppvärmning: Direktverkande el, luft/luftvärmepump, vedkamin samt frånluftsvärmepump för varmvatten
Ventilation: Mekanisk frånluft
Bredband: Fiber installerat
Energiprestanda: 73 kWh/m² och år
Energiklass: C
Terrass i västläge
Hus och tak målade 2026
Komplementbyggnader: Uthus med garage, förråd och snickarverkstad med terrass
Trädgårdsbod
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Driftskostnader
Totala driftskostnader: 33 424 kr/år
Baserat på ett hushåll med 4 personer
Elkostnader: 17 307 kr/år
Elförbrukning: 15 352 kWh/år
Vatten: 2 200 kr/år
Renhållning: 2 908 kr/år
Försäkring: 9 563 kr/år
Övrigt: 1 446 kr/år
Grundavgift/skatt: 7 230 kr/år
Kommentar: ”Övrigt” avser fiberanslutning.
Fastighetsbeteckning: Sördal 1:64
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 964 000 kr
Byggnadsvärde: 672 000 kr
Taxeringsår: 2024
Vatten: Enskild vattenförsörjning (året om)
Enskilt avlopp
Inteckningar: 1 641 000 kr
Fastigheten är besiktigad.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
Här bor du nära naturen – perfekt för vandring samt svamp- och bärplockning – samtidigt som Arvika centrum ligger bara 10 minuter bort.
Pris: 200 800 € / 2 275 000 SEK*