Den generösa fastigheten på 56 294 kvadratmeter omfattar öppna gräsmattor, fullvuxna träd och gott om plats för aktiviteter och avkoppling. Den långa strandpromenaden låter dig följa vattenbrynet längs tomten och skapa din egen privata plats för lugna morgnar, trevliga eftermiddagar eller kvällar med utsikt över den fridfulla vattenytan. Finnskogens skogar ramar in livet vackert här, och naturen integreras sömlöst i vardagen.
Fastigheten inkluderar även en större uthusbyggnad i klassisk röd stil, vilket ger ytterligare utrymme för förvaring, hobbyer eller fritidsaktiviteter.

Säljaren berättar

Sandheden byggdes av vår farfar, Wilhelm Laack, och vi flyttade in 1925. Vår far var tre år gammal då. Den har funnits i vår familj sedan dess. Till en början fanns det djur på gården. Ängarna vid ån och runt huset räckte till för några kor och ett potatisfält, men för att försörja oss arbetade vi också i skogen och med byggarbete. Det finns tillgång till fiskevatten och jakträttigheter. Alla skogens djur strövar omkring på ägorna. Efter byggandet av kraftverket stabiliserades vattennivån i ån, och man kan färdas långa sträckor nedströms och uppströms med båt. Vi kallar skämtsamt den lilla sjön nedanför huset, som bildats av ån, för "LaackNess". Gården gav oss vår trygghet och vår bas. //Håkan Boris Henrik

Ytterligare information:

​

• Vattenförsörjning: Privat vattenförsörjning, året runt.

• Privat avloppssystem: Vatten kommer från en grävd brunn belägen i den östra delen av fastigheten, söder om traktorns carport. Försörjningsledningen går genom källaren. Fastigheten har ett eget dräneringssystem med två synliga brunnslock, belägna sydväst om källaren. Det finns också en gråvattenbrunn – belägen nordväst om huvudbostaden – som betjänar golvavloppet i badrummet och avloppet till köksvasken.

• Grundtyp: Traditionell grund i lantlig stil (Torpargrund) med en omkretsbas.

• Grundväggar: Konstruerade av betong och natursten.

• Utvändig fasad: Träfasad.

• Fönster: Träramar med dubbelglas.

• Golv: Trä.

• Tak: Plåt med tegelprofil (Utv. platework GmbH); målad yta.

• Uppvärmning: Vattenburen värme i en del av vardagsrummet, driven av ett elektriskt värmeelement.

• Ytterligare värmekällor: Luftvärmepump, direktverkande elvärmare och en vedeldad kamin.

• Ventilationstyp: Naturlig ventilation (passiv stackeffekt).

• Anslutning: Bredbandsfiberoptiskt internet.

• Ytterligare strukturer: Trädgårdspaviljong.

• Jordkällare: En underjordisk struktur som inrymmer vattenpump och trycktank (hydrofor).

• Uthus: Konstruerade huvudsakligen av trä med plåttak.

• Specifika strukturer: Trädgårdsstuga, förråd och en tidigare lada.

• Garage: Inkluderar anslutna träcarportar; konstruerade av trä med plåttak.

• Traktorcarport: Har en servicegrop; konstruerad av trä med plåttak.

Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)

(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)

​​

• Totala driftskostnader: 22 376 kr/år

• Elkostnader: 15 754 kr/år

• Elförbrukning: 8 200 kWh/år

• Uppvärmning: 0 kr/år

• Skotning: 719 kr/år

• Försäkring: 4 700 kr/år

• Övrigt: 1 203 kr/år

• Tillkommande kostnader:

• Grundavgifter/Skatter: 5 963 kr/år

• 5,6 ha (56 294 kvm) — Trädgård/Naturmark och Skog

• Taxeringsvärde: 795 000 kr

• Byggnadsvärde: 358 000 kr

• Taxeringsår: 2023

• Total fastighetsskatt: 36 000 kr

Servitut och andra rättigheter finns.​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​