Objekt-ID: 430
Vackert belägen gård med utsikt i Västra Skymnäs
Gård med magisk utsikt över Klarälven, nedanför huset finns en platå invid älven med grillplats att samla familj och vänner runt. Huset har 5 rok på 110+30 m² och stor inglasad veranda samt takad veranda. Ekonomilänga med bl.a dubbelgarage. Areal inkl. åkermark ca 2 ha efter avstyckning.
Gård med magisk utsikt över Klarälven. Huset har 5 rok på 110+30 m², en stor inglasad veranda samt en takad veranda i direkt anslutning. Köket har vedspis och och i vardagsrummet finns en kamin. Centralvärme via jordvärmeanläggning.
Rumsbeskrivning: Nedre plan:
Via en takad altan kommer man in i hallen som har laminatgolv, bröstpanel / tapet på väggarna och panel i taket
Köket är rymligt och hemtrevligt med vedspis (Thermia verken), spiskåpa, elspis med häll och fläktkåpa. Infälld, rostfri diskbänk med en större och en mindre ho. Kakel ovanför köksbänkarna och vedspisen, kyl / frys. Ytskikt är klickgolv, tapet på väggarna och panel i taket. Fönster mot väster.
Innanför köket finns ett genomgångsrum där man i ett mindre utrymme har installerat Thermia värmepump för jordvärmen, Ytskikten här är laminatgolv tapet o panel i taket. Panasonic luftvärmepump. Utsikt över Klarälven.
Badrummet nås från genomgångsrummet och har handfat, WC, tvättmaskin och bubbelbadkar. Plastmatta på vägg och golv, öppningsbart fönster.
I vardagsrummet finns en Dovre kamin att samlas runt under kyliga dagar, fönster med utsikt mot Klarälven samt mot inglasade uterummet. Slipat trägolv, tapet och plattor i taket.
Övre plan:
Hall under snedtak, laminatgolv, tapet och plattor i taket.
Sovrum 1 mot nordväst har laminatgolv, tapet och plattor i taket. 2 garderober.
Sovrum 2/master bedroom mot norr har utgång till balkongen med en magisk utsikt över Klarälven. Här har man också egen WC och möjlighet att göra duschrum. Laminatgolv, tapet och plattor i taket. Plastmatta på golvet och tapet på väggarna. handfat och WC.
Sovrum 3 mot söder har parkettgolv, tapet och plattor i taket.
Nedanför huset finns en platå invid älven med grillplats att samla familj och vänner runt. Ekonomilänga som omfattar flertalet förråd, ett enkelgarage med gjutet golv samt ett isolerat dubbelgarage med gjuten platta. En äldre byggnad med förråd. Arealen omfattar åkermark och väl tilltagna gräsytor runt huset samt mark ner till älven, ca 2 ha efter avstyckning.
Garage/förråd
Allmän information
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad: 29 000 SEK
Beskrivning: Byggt i tegel och lösvirke och med plåttak. - Förråd - Vedbod - Garage med gjutet golv och panel på väggar. El indraget. - Dubbelgarage med gjuten platta, isolerade väggar, målad träpanel. El indraget.
Bod
Allmän information
Typ av byggnad: Övrig
Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
Beskrivning: Mäter ca 7,5 x 6,2 m Byggd i lösvirke, stående panel och med plåttak.
Ytterligare information:
-
Avstyckning
Då den förmedlade fastigheten kommer styckas av från huvudfastigheten kan rättigheter/belastningar, typkod, taxeringsvärde samt areal komma att ändras efter genomförd lantmäteriförrättning. Eventuella pantbrev/inteckningar på fastigheten kommer inte vara aktuella i den förmedlade fastigheten. -
Fönster: 2-glasfönster isoler
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Torpargrund
Mark: Sand
Fasadtyp: Stående och liggande träpanel
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Typ av uppvärmning: Jordvärme,luftvärmepump, kamin samt vedspis
Ålder på värmeanläggning: 2 017
Märke på värmeanläggning: Thermia + Panasonic
TV/internet: Fiber installerad.
Vatten: Vatten via förening
Avlopp: 3-kammarbrunn
Typ av ventilation: Självdrag
Skorstenstyp: Murad skorsten med huv
Skorstenskommentar: Sotat senast 2025-01-27 Brandskyddskontroll utförd 2025-05-13 utan anmärkningar. -
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 20 februari 2017
Kommentar: Då energideklarationen är 9 år gammal och jordvärme samt vattenburet system har installerats efter att den gjordes så har vi valt att inte lägga in alla data. På begäran kan den hämtas hos mäklaren.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Fastighetsskatt/-avgift: 3 255 SEK.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 34 828 SEK/år. Årlig elförbrukning: 7 000 kWh/år. Elkostnad: 19 078 SEK/år. Försäkring: 9 050 SEK/år. Vatten och avlopp: 2 200 SEK/år. Sotning: 1 200 SEK/år. Renhållning: 3 300 SEK/år.
Försäkring: Folksam
Antal personer i hushållet: 2
Pantförskrivning: Det finns ingen pantförskrivning
Huvudinriktning: Gård
Taxeringsvärde byggnad: 363 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 122 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 485 000 SEK
Taxeringsvärdesbeskrivning:
Typkod, areal samt taxeringsvärde för marken kan komma att ändras efter genomförd lantmäteriförrättning.
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
Närmaste orter är Munkfors, Hagfors och Sunne där man hittar allt som behövs. Endast en timmes bilfärd in till Karlstad.
Pris: 107 000 € / 1 150 000 SEK*