Objekt-ID: 429
En gård som vill väckas
Välkommen till en charmig, orörd gård med fantastisk potential! Fastigheten omfattar cirka 12,5 hektar, varav cirka 10,7 hektar är produktiv skog. Det erbjuder ett utmärkt läge för alla som drömmer om lantliv och söker utrymme för jordbruk, boskapsskötsel och rekreation.
Huset, med en yta på cirka 120 kvadratmeter, kännetecknas av en autentisk och bekväm atmosfär, där många historiska detaljer har bevarats.
Rumsbeskrivning på bottenvåningen:
Entré med trägolv och gott om plats för ytterkläder. Kylskåpet finns här. Förråd finns i anslutning till hallen.
Kök med trägolv och träväggar med byrå och tapet. Det ursprungliga, lokalt byggda köket har bevarats. Inredningen inkluderar spis, vedeldad ugn och varmvattenberedare.
TV-rum med trägolv och väggar med papperstapet.
Vardagsrum/matrum med trägolv och tapetserade väggar. En kamin ger extra värme.
Rumsbeskrivning på övervåningen:
En möblerad hall med trägolv och tapetserade väggar. Härifrån når du balkongen i söderläge.
Sovrum med vinylmatta och tapetserade väggar. I anslutning till rummet finns en rymlig vindsgarderob.
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Här finns en kamin installerad.
Duschrum med plastmatta. Bekvämligheter: toalett, handfat, dusch och tvättmaskin.
Gården erbjuder även flera uthus med betydande utvecklingspotential. Dessa inkluderar stall, jaktstuga, hölada, vedbodar, förråd, smedja, källare och gott om förrådsutrymme – perfekt för alla som är intresserade av jordbruk, hobbyer eller djurhållning.
Fastigheten ligger på en sammanhängande tomt, vilket möjliggör enkel och funktionell användning. De vackra omgivningarna erbjuder närhet till sjöar för bad och fiske, samt pittoreska svamp- och bärängar, vilket höjer livskvaliteten året runt. Jaktmöjligheter finns även i Västanbergs jaktvårdsområde.
Ytterligare information:
Jakträttigheter finns på plats
Uppvärmning: Luftvärmepump, direkt elanslutning och eldstäder
Vatten: Djupt brunnsvatten, delat med grannarna. Brunnen ligger på denna fastighet.
Avloppsvatten: Trekammarbrunn
dubbelglasfönster
Takmaterial: Eternit
Produktiv skog: Yta: 10,7 hektar / Taxeringsvärde: 622 000 kr
Beskrivning: Enligt skogsbruksplanen från 2026 omfattar den
Området omfattar 10,7 hektar produktiv skog med ett virkesförråd på 621 m³ och en genomsnittlig virkeskvalitet på 7,4 m³/ha.
Virkestillgången är fördelad enligt följande:
Tall 2% (15 m³),
Gran 28 % (175 m³), lövträd 70 % (431 m³).Fastighet/Jordbruk: Yta: 1,5 hektar/ Taxeringsvärde: 22 000 kr
Fastighet: Yta: 0,3 ha / Taxeringsvärde: 100 000 SEK
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Driftskostnader
19 543 kr/år
Årlig elförbrukning: 4233 kWh/år
Distribueras enligt följande
El: 10 500 kr
Vatten och avlopp: 1 380 kr
Gata: 50 kr
Försäkring: 5 000 kr
Städning: 1 200 kr
Totalbelopp: 1 413 kr
Utöver ovan nämnda eventuella driftskostnader kommer en fastighetsöverlåtelseskatt på 2 100 kr att tas ut.
Observera att driftskostnaderna som anges ovan är baserade på säljarens faktiska kostnader från föregående år, om inget annat anges.
De driftskostnader som köparen ådrar sig beror på husets användningssätt, de tecknade abonnemangen och andra omständigheter i det enskilda fallet.
Utvärdering
Byggnad: 209 000 kr
Fastighet: 744 000 kr
Totalt: 953 000 kr
Taxeringsvärde/bostadshus: 180 000 kr
Taxeringsvärde/lada: 29 000 kr
Skatteår: 2023
Det fastställda värdet är: Ställ in
Typkod: 120, Jordbruksanläggning (uppförd)
Pantbrev
Ett pantbrev upprättades på totalt 165 000 kr.
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
Närmaste by är Ekshärad, med livsmedelsbutiker, restauranger, pizzeria, skolor, butiker och idrottsanläggningar. Torsby och Hagfors, de näst största städerna, erbjuder alla tänkbara sociala bekvämligheter.
Pris: 134 500 € / 1 450 000 SEK*