Objekt-ID: 421
Gammalt lärarhus nära Glafsfjord

Denna charmiga fastighet, med anor från 1922 och belägen i ett fantastiskt läge nära Glafsfjord, fängslar med sina historiska detaljer och varma atmosfär. Smakfulla moderna bekvämligheter smälter sömlöst samman med autentisk patina och välbevarad karaktär. Skiffertak, två kakelugnar, vackra trägolv och klassiska snickerier skapar ett hem präglat av karaktär och historia. Huset på 165 m² ståtar med rymliga vardagsrum, inklusive ett bibliotek och ett vardagsrum där naturligt ljus skapar en lugn atmosfär för avkoppling och umgänge. Med fem sovrum finns det gott om plats för familj och gäster. Köket i lantlig stil har en köksö, ett skafferi och en matplats med utgång till terrassen med utsikt över Glafsfjord – en perfekt plats för morgonkaffe, avkopplande middagar och avkopplande sommarkvällar.

Rumsbeskrivning
Hall
Dubbeldörrar leder in till den inbjudande och rymliga hallen, vilket skapar ett trevligt första intryck. Vackra trägolv och ljusa väggar med klassiska snickerier ger gott om plats för att hänga kläder och förvara möbler.
Kök
Ljust kök med stenbänkskivor och gott om arbetsyta. Köksön med sittplatser inbjuder till trevliga sammankomster, både för vardagsbruk och vid gäster. Rostfria vitvaror, gott om förvaringsutrymme och ett praktiskt skafferi ingår. Köket öppnar sig mot matsalen.
matrum
En rymlig matsal har en vacker kakelugn med gott om plats för ett stort matbord. De ljusa träpanelerna och trägolvet skapar en varm och inbjudande atmosfär. Härifrån har du tillgång till terrassen och trädgården, som erbjuder en härlig förlängning av boytan under de varmare månaderna.
badrum
Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med toalett, handfat med stenbänkskiva, toalett och dusch.
bibliotek
Ett vackert och tyst bibliotek med behagligt ljusinsläpp från två väderstreck, inbyggda bokhyllor, trägolv och en stor öppning mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Ett ljust och välkomnande vardagsrum med klassiska snickerier och trägolv. Den vackra kakelugnen inbjuder till uppehåll och ger rummet karaktär och mysighet. Från vardagsrummet har du tillgång till övervåningen och trädgården.
Övre nivå
Hall
Öppen och ljus hall med oljat trägolv, plats för mindre möbler.
sovrummet
Inbjudande och rymligt sovrum med sjöutsikt. Gott om förvaringsutrymme tack vare en klädkammare. Oljade golv och ljusa väggar.
4 sovrum
Flera sovrum i varierande storlek, alla med oljade trägolv och ljusa ytbehandlingar. Rummen är idealiska som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Vissa rum har charmiga sluttande tak och inbyggda garderober eller vindsgarderober, vilket framhäver husets karaktär.
WC/Tvättstuga
En separat toalett med handfat och förvaringsutrymme, samt tvättmaskin och torktumlare, finns praktiskt placerade på övervåningen.

Utomhus kan du koppla av och njuta av utsikten över sjön.

Information:
-
Fönster: 1 glasruta med innerfönster och 2 glasfönster
-
Uppvärmning: Geotermisk uppvärmning, eldstäder
-
Fiberoptisk kabel tillgänglig
-
Vatten: Individuell vattenförsörjning året runt, individuell avloppshantering
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Totala driftskostnader
46 455 kr/år
elkostnader
32 000 kr/år
elförbrukning
16 000 kWh/år
Vatten
2 647 kr/år
rengöring
2 908 kr/år
Sopa
500 kr/år
Försäkring
7 800 kr/år
Andra
600 kr/år
Förmögenhetsskatt
8 963 kr/år
Kommentar
Elkostnaderna beräknas med en standardtaxa på 2 €/kWh. Den totala elförbrukningen är 29 000 kWh, fördelad mellan ett extra hus på 50 m² och en etta på 90 m².
Uppskattat värde
1 195 000 kr
Byggnadens skattepliktiga värde
858 000 kr
Totalt pantbrev
751 500 kr
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.

Placera
Vacker by i fantastisk natur, 10 minuters bilresa från Klässbol och 15 minuter från Arvika och Edane.
Pris: 299 000 € / 3 250 000 SEK*































