Objekt-ID: 420
Unikt drömhus med sjötomt
En sommaridyll inbäddad i närheten av natur och vatten – perfekt för dig som söker lugn, avskildhet och ett liv nära naturen. Huset har en öppen och inbjudande planlösning som sömlöst integrerar kök, vardagsrum och matplats. Mittpunkten i detta utrymme är vedeldad kamin, som ger en mysig värme. Rikligt naturligt ljus från olika håll skapar en behaglig koppling till omgivningen, och trägolven förstärker den inbjudande atmosfären. Huset har totalrenoverats, inklusive nytt tak, nytt golv med nya bjälkar och ny väggisolering. Bottenvåningen inrymmer även ett duschrum, en tvättstuga och en varmvattenberedare. Vinden har omvandlats till ett loft med sovplats, förråd och komposttoalett.
Mer än hälften av loftet är öppet från vardagsrummet på bottenvåningen till taknocken, vilket skapar ett ljust utrymme. Synliga takbjälkar ger huset dess karaktär och charm.
För den som vill kombinera arbete och boende finns möjligheten att överta en befintlig gårdsbutik. För den som vill vidareutveckla fastigheten finns möjligheten att utnyttja bygglovet för ett ytterligare hus med 23 m² boyta, samt en befintlig grund på cirka 30 m², till exempel för ett växthus eller liknande konstruktion.
Bottenvåning: Vi välkomnas av en inbjudande entréhall med plats för att avhänga jackor och kappor. Direkt till höger finns dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare. Rakt fram ligger köket, utrustat med en modern IKEA-köksskåp, spishäll, två ugnar, kylskåp och braskamin. Vardagsrummet, som också har en braskamin som ger behaglig värme, ligger till vänster om köket/entrén. Det erbjuder plats för soffa och matbord, samt tillgång till en täckt terrass och trappa till vinden. De synliga bjälkarna och det öppna sluttande taket ger rummet en underbart rymlig och luftig känsla. Huset är inrett med eleganta trägolv, träpaneler och vackert mönstrade tapeter.
VIND På övervåningen finns ett rum avsett som sovrum. Det erbjuder förvaringsutrymme bakom väggen och leder till en förbränningstoalett. Golven är av trä och väggarna är antingen tapetserade eller målade. En hall leder också till plattformen eller balkongen som ligger på motsatt sida av övervåningen.
Fastigheten omfattar 2,1 hektar och inkluderar tillhörande jakträttigheter. Marken sträcker sig ut till vattnet och erbjuder en vacker utsikt över sjön.
Säljaren berättar
En pärla inbäddad i den värmländska skogen nära den norska gränsen. Idylliskt belägen vid en liten sjö. Omgiven av orörd natur, lugn och ro och stjärnklar himmel. Älg, rådjur och havsörnar.
Information:
-
Fönster: Enkelglas med innerfönster
-
Uppvärmning: vedspis, öppen spis och el
-
- Nytt tak inklusive bjälkar, takstolar och isolering 2024 - Nytt golv inklusive bjälkar, isolering och massivt trägolv 2024 - Nya mellanbjälkar 2024 - Ny isolering av väggar och ytor 2024 - Nytt IKEA-kök 2025 - Ny förbränningstoalett 2025 - Nytt elsystem 2024
-
Övriga byggnader: - Uthus med förråd och utedass - Korsvirkeshus på andra sidan gatan, tidigare gårdsbutik
-
Vatten: Individuell vattenförsörjning året runt, ingen avloppsvattenhantering
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Förmögenhetsskatt
2 258 kr/år
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
Välkommen till vackra Koppom! – Njut av ett lantligt boende nära alla bekvämligheter. Koppom är en del av Eda kommun. Byn utmärker sig genom sin unika rosenträdgård, som pryder området med vackra, väldoftande rosor på sommaren. I Koppom hittar du villor, fristående bondgårdar och fastigheter med skogs- och jordbruksmark.
Pris: 136 000 € / 1 475 000 SEK*